南亞風(fēng)情第壹城、中央金座、星光大道、福海廣場(chǎng).......他們有個(gè)共同的“名字”——南區(qū)商業(yè)。現(xiàn)在，這個(gè)商業(yè)版圖正在以“光速”擴(kuò)大：紅星國(guó)際、潤(rùn)城、奧宸財(cái)富廣場(chǎng)，再加上世紀(jì)城、體育城、橙郡、彼岸、世紀(jì)城、銀海暢園、歡樂(lè)城等，南區(qū)商業(yè)正在突飛猛進(jìn)，成為新的商業(yè)核心區(qū)之一。

西線

滇池路板塊

“主題”最多的商業(yè)區(qū)

主力店之“城”、“菜籃子”工程、影視一條街、紅星美凱龍……2009年開(kāi)始，南市區(qū)·滇池路板塊的商業(yè)火力便集中在了板塊的“中腰”位置，商業(yè)主題各有特色，這些項(xiàng)目包括南亞風(fēng)情第壹城、中央金座、星光大道、福海廣場(chǎng)等等。其中，第壹城是當(dāng)前“氣場(chǎng)”最足的綜合體項(xiàng)目，無(wú)論廣播、電視、雜志、紙媒還是網(wǎng)絡(luò)，有關(guān)整個(gè)滇池路板塊的商業(yè)輿論，大多圍繞第壹城展開(kāi)，從2009年下半年開(kāi)始，人們已習(xí)慣于聽(tīng)來(lái)自第壹城的好消息。的確，南市區(qū)·滇池路板塊的商業(yè)崛起，第壹城功不可沒(méi)，在諾仕達(dá)不懈努力的造勢(shì)中，第壹城所處區(qū)域也逐步成長(zhǎng)為昆明南市區(qū)的商業(yè)核心區(qū)之一。而今，這個(gè)“主力店之城”已進(jìn)入開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)階段。

與第壹城僅隔一條滇池路的中央金座雖然“商勢(shì)”上搭了前者的順風(fēng)車(chē)，但項(xiàng)目在運(yùn)作上巧妙地避其鋒芒，其商業(yè)主題定位為更為親民的“菜籃子”路線，將北京、上海、浙江等地廣泛流行的標(biāo)準(zhǔn)化星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)模式引入昆明，定名“四季鮮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”，該市場(chǎng)也是目前云南首個(gè)規(guī)模超大的星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，承擔(dān)著周邊數(shù)十萬(wàn)居民的蔬菜食品供應(yīng)。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積約5000平米，攤位400余個(gè)，配有2部自動(dòng)扶梯，項(xiàng)目還在去年7月試營(yíng)業(yè)期間向周邊社區(qū)的2000多低保戶、五保戶和社會(huì)傷殘家庭發(fā)放代金券，總計(jì)發(fā)放金額超過(guò)10萬(wàn)元。

繼第壹城、中央金座之后，該板塊還將有星光大道、福海廣場(chǎng)以及衛(wèi)城·欣街坊等商業(yè)項(xiàng)目隨后登場(chǎng)，久未露面的星光大道（藍(lán)山數(shù)碼二期）將以“影視”為商業(yè)主題，并將在項(xiàng)目中間建立一條星光大道影視街，打造西南5省唯一的影視地。

東線

東南板塊

與輕軌線“捆綁”在一起

一條在建的輕軌凌空橫亙?cè)谥袊?guó)昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一期市場(chǎng)主入口門(mén)前，沿著彩云路南北縱貫，顯然，南市區(qū)·東南板塊商業(yè)的二次“加油”，已與這條輕軌線“捆綁”在一起了。

從形態(tài)看，在整個(gè)昆明南區(qū)商業(yè)體系中，東南板塊自成一派，新螺螄灣的“落座”，促發(fā)了新亞洲體育城、世紀(jì)城商業(yè)提速，受其影響，周邊的住宅項(xiàng)目炙手可熱。人氣推動(dòng)商氣，商氣撬動(dòng)市場(chǎng)，市場(chǎng)匯聚財(cái)氣，體育城、世紀(jì)城等大盤(pán)先前的人氣鋪墊，以及新螺螄灣的適時(shí)“補(bǔ)位”，實(shí)現(xiàn)了區(qū)域商業(yè)的全力爆發(fā)，當(dāng)然，若沒(méi)有新螺螄灣這個(gè)商業(yè)“帶頭大哥”的“臨門(mén)一腳”，區(qū)域商業(yè)要想達(dá)到今天的水平，恐怕還得推后三五年。此外，強(qiáng)大的交通體系，更為整個(gè)東南板塊的持續(xù)活躍提供了強(qiáng)力支撐。

如今，區(qū)域商業(yè)配套中的“剛性”業(yè)態(tài)——大型品牌超市，世紀(jì)城（家樂(lè)福）、體育城（沃爾瑪）各占了一個(gè)，當(dāng)然還有已成型的金源購(gòu)物中心、五星級(jí)酒店、星級(jí)影院、居然之家等區(qū)域配套，而新亞洲體育城萬(wàn)人體育館正在擺脫“運(yùn)動(dòng)”功能的窠臼，從“運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館”轉(zhuǎn)型“演出超市”，轉(zhuǎn)型商業(yè)化運(yùn)作。

由于東南板塊處于昆明主城、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的交匯點(diǎn)，加之輕軌經(jīng)濟(jì)與生俱來(lái)的商業(yè)促動(dòng)，未來(lái)，東南板塊的商業(yè)能量還將持續(xù)的熱下去。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前東南板塊僅體育城內(nèi)的常住人口已有5萬(wàn)多人，到了2012年，這一數(shù)字將達(dá)到10萬(wàn)，再加上橙郡、彼岸、世紀(jì)城、銀海暢園、歡樂(lè)城等社區(qū)人口，未來(lái)兩三年，區(qū)域常住人口將超過(guò)50萬(wàn)，而整個(gè)東南板塊15公里半徑范圍內(nèi)的人口規(guī)模（包括經(jīng)開(kāi)區(qū)、呈貢新區(qū)、空港新城人口）2012年將達(dá)到250萬(wàn)，這些人流的匯聚，無(wú)疑將為區(qū)域商業(yè)的發(fā)展帶來(lái)保證。

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