除了新螺螄灣商業(yè)繼續(xù)“壯大”外，東南板塊的商業(yè)補(bǔ)充還將有“新軍”加盟。其中，位于世紀(jì)城旁的海倫國(guó)際項(xiàng)目是由粵商——海倫堡地產(chǎn)負(fù)責(zé)運(yùn)作的綜合體項(xiàng)目，總占地2600畝，其中綜合商業(yè)建筑面積24.29萬(wàn)平米，辦公、酒店建筑面積38.66萬(wàn)平米，配套商業(yè)建筑面積4.33萬(wàn)平米。此外還有暢園二期·銀海櫻花語(yǔ)（位于銀海暢園旁），項(xiàng)目總占地546畝，定位為南市區(qū)新的CBD中心，該項(xiàng)目也是銀海運(yùn)作的首個(gè)城市綜合體，商業(yè)業(yè)態(tài)包括高端商務(wù)辦公、大中型特色餐飲、家電連鎖中心、康體娛樂(lè)中心、特色品質(zhì)餐飲街、生鮮超市等大型生活配套商業(yè)，滿足片區(qū)居民高品質(zhì)的消費(fèi)需求，目前，暢園二期·銀海櫻花語(yǔ)已經(jīng)跟昆明市本土約30家知名的生活配套類尤其是餐飲、休閑類的商家簽訂了意向協(xié)議。而在靠近新螺螄灣區(qū)域，歡樂(lè)城擁有10萬(wàn)平米的商業(yè)配套，項(xiàng)目有意引駐一些大型主力店商家。

中線

廣福路/日新路板塊

大商時(shí)代的“下半場(chǎng)”

廣福路/日新路板塊的商業(yè)在某種程度上與滇池路板塊一脈相承，而日新路板塊、廣福路板塊兩者間又彼此互動(dòng)，未來(lái)該區(qū)域的商業(yè)版圖，兩者將連成一片。

廣福路板塊在2007年后一度成為南市區(qū)的商業(yè)主線之一，廣福路中段位置也催生了廣福商業(yè)中心等商業(yè)配套，不過(guò)，2010年之后，隨著潤(rùn)城、奧宸財(cái)富廣場(chǎng)這兩個(gè)商業(yè)體的出現(xiàn)，該區(qū)域的商脈將逐步向日新路板塊偏移。

日新路板塊是目前南市區(qū)住宅小區(qū)相對(duì)集中的區(qū)域，目前已集中了銀海森林、淺水灣、香榭麗園、理想小鎮(zhèn)、佳湖花園、橄欖谷、蘋果谷、香檳小鎮(zhèn)等30余個(gè)高尚住宅社區(qū)，加上未來(lái)的新小區(qū)以及潤(rùn)城自身的20萬(wàn)住戶，區(qū)域內(nèi)的固定居住人口就逾60萬(wàn)人，潛在消費(fèi)力驚人，因此，該區(qū)域也是大型商家“投身”南市區(qū)的首選地，早在2006年，沃爾瑪就曾準(zhǔn)備“意向”入駐該板塊，但因條件不成熟而最終流產(chǎn)，不過(guò)，2008年光輝城市的適時(shí)出現(xiàn)，讓沃爾瑪入駐南市區(qū)順理成章，隨后，沃爾瑪又將繡球拋給了廣福路東端的新亞洲體育城。

目前，日新路板塊的商業(yè)處于醞釀期，但爆發(fā)力不容小覷，種種跡象表明，第壹城筑起的大商浪潮，將順勢(shì)涌向廣福路/日新路板塊，該區(qū)域?qū){著紅星國(guó)際、潤(rùn)城、奧宸財(cái)富廣場(chǎng)等項(xiàng)目的“資源整合”，開啟南區(qū)大商時(shí)代的“下半場(chǎng)”，從位置上看，潤(rùn)城和奧宸財(cái)富廣場(chǎng)都介于廣福路與日新路之間，兩者僅一街之隔，其中，占地2000畝的潤(rùn)城尤為引人注目，項(xiàng)目總建筑面積500萬(wàn)平米，商業(yè)體量逾180萬(wàn)平米，是整個(gè)南市區(qū)僅次于新螺螄灣的一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)配套包含頂級(jí)酒店、國(guó)際5A寫字樓、數(shù)條商業(yè)街、購(gòu)物中心等，其商業(yè)規(guī)劃由全球最大的設(shè)計(jì)公司——AECOM設(shè)計(jì)集團(tuán)負(fù)責(zé)完成，前期招商也極有可能引入一家國(guó)際型高端超市，因此，該項(xiàng)目也將是南市區(qū)繼南亞風(fēng)情第壹城之后，最值得期待的商業(yè)體。而廣福路板塊則將是紅星國(guó)際來(lái)“主唱”項(xiàng)目與湖畔之夢(mèng)小區(qū)隔街對(duì)望，主打商業(yè)是中國(guó)第一家居品牌——紅星美凱龍，采取中國(guó)房地產(chǎn)與資本經(jīng)營(yíng)結(jié)合的發(fā)展模式。

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