而就曲靖和楚雄等州市的情況來(lái)看，明珠東方城、兆順第一城等大型商業(yè)項(xiàng)目也在限購(gòu)令出臺(tái)之際迎來(lái)了自己的發(fā)展機(jī)遇。曲靖明珠東方城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人盛朝群告訴記者，雖然明珠東方城還未正式開(kāi)始發(fā)售，但卻明顯感受到了住宅限購(gòu)之下商業(yè)刮起的熱風(fēng)，“在客戶積累方面，我們?cè)谙拶?gòu)令出臺(tái)之后有著明顯的突破，通過(guò)這段時(shí)間的積累，我們意向客戶的積累已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)非常理想的狀態(tài)。”盛朝群說(shuō)。

而楚雄兆順第一城的薛文宏則表示，感受到了限購(gòu)令之下商業(yè)的發(fā)展所迎來(lái)的機(jī)遇，兆順第一城決定乘熱打鐵，在全省范圍內(nèi)擴(kuò)大自己的影響力。

價(jià)值決定吸引力

相比于住宅二套房被調(diào)至60%的首付來(lái)說(shuō)，商業(yè)50%的首付更具優(yōu)勢(shì)，投資轉(zhuǎn)向的選擇已經(jīng)彌漫開(kāi)來(lái)。種種跡象表明，在住宅受限的局面下，投資者把商業(yè)物業(yè)作為新的逐利高地已成為不爭(zhēng)的事實(shí)。

從昆明二手房交易市場(chǎng)的情況來(lái)看，商業(yè)物業(yè)也明顯呈現(xiàn)出漸熱的趨勢(shì)。記者走訪昆明市內(nèi)多家中介了解到，自限購(gòu)令出臺(tái)后的幾個(gè)月，進(jìn)入二手房市場(chǎng)的投資者問(wèn)詢商業(yè)物業(yè)的比例明顯增多，并且，從成交數(shù)據(jù)上來(lái)看，商業(yè)物業(yè)的確已經(jīng)呈現(xiàn)出了紅紅火火的趨勢(shì)。

“其實(shí)早就想投資商業(yè)了，但是因?yàn)榭紤]商業(yè)投資在資金上的要求比較高，并且風(fēng)險(xiǎn)比較大，所以一直沒(méi)出手，現(xiàn)在也好，既然住宅買(mǎi)不了，那就在商業(yè)上賭一把，況且我本身就還蠻看好商業(yè)這一塊的。”剛剛成為商業(yè)物業(yè)投資者的林嘉告訴記者。說(shuō)這話的時(shí)候，林嘉通過(guò)關(guān)上片區(qū)一家中介買(mǎi)下了順新時(shí)代附近一間面積為40多平米的商鋪，剛剛辦完相關(guān)手續(xù)。

其實(shí)，與其說(shuō)是限購(gòu)令催熱了商業(yè)，不如說(shuō)是限購(gòu)令催熱有價(jià)值的商業(yè)。

至祥置業(yè)（中國(guó)）有限公司董事副總經(jīng)理黃雷在接受本刊采訪時(shí)表示，雖然限購(gòu)令會(huì)給商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展帶來(lái)機(jī)遇，但這是基于商業(yè)的價(jià)值論基礎(chǔ)之上的�！安⒉皇钦f(shuō)以后就是商業(yè)地產(chǎn)的天下，關(guān)鍵還是要看商業(yè)自身的價(jià)值，強(qiáng)者會(huì)更強(qiáng)，但是，對(duì)于沒(méi)有價(jià)值的商業(yè)，再熱也熱不出價(jià)值來(lái)，這就看投資者如何去選擇，選擇正確了，未來(lái)會(huì)發(fā)展得很好�！�

限購(gòu)令來(lái)襲，投資資金從住宅市場(chǎng)出走流入商業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)是一種趨勢(shì)，加上商業(yè)地產(chǎn)在昆明乃至整個(gè)云南的迅速開(kāi)發(fā)，未來(lái)前景普遍被看好，而其中要考驗(yàn)的，除了開(kāi)發(fā)商的能力，更多就是投資者們的火眼金睛。(文/于曉梅圖/賈翔)

（云南房網(wǎng)為《云南地產(chǎn)》唯一授權(quán)發(fā)布網(wǎng)站，未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)帖，否則后果自負(fù)！）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。