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《昆明市限購政策實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)

2011-3-3

新出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則，主要從6個(gè)方面對(duì)限購政策進(jìn)行了明確：一、限購期間，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）向其銷售住房。凡家庭成員之一的戶籍為昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）的家庭均按本市戶籍家庭對(duì)待。
二、限購期間，對(duì)能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上本市個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）向其銷售住房。
三、本市戶籍居民家庭指的是戶口所在地為昆明市主城區(qū)及呈貢行政區(qū)域范圍內(nèi)（含三個(gè)國家級(jí)開發(fā)、度假區(qū)）的居民家庭。
四、限購交易時(shí)間認(rèn)定，新建商品住房以在昆明市房屋登記機(jī)關(guān)信息系統(tǒng)網(wǎng)上合同登記備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房買賣以房屋登記機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)收件時(shí)間為準(zhǔn)。
五、家庭持有住房套數(shù)為新購住房時(shí)本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量之和。
六、兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人已分別新購一套商品住房對(duì)待。

《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》

2011-3-16

3月16日，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，指出已取得預(yù)售許可和銷售現(xiàn)房的房地產(chǎn)經(jīng)營者，要在公開房源時(shí)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)一套一標(biāo)，即商品房經(jīng)營者在銷售商品房時(shí)公開標(biāo)示商品房價(jià)格、相關(guān)收費(fèi)以及影響商品房價(jià)格的其他因素，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房、收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。

《昆明市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)防震減災(zāi)工作意見的實(shí)施意見》

2011-3-16

昆明市委副書記、市長張祖林昨日主持召開了市政府第四次常務(wù)會(huì)，會(huì)上審議通過了《昆明市人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)防震減災(zāi)工作意見的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》）。根據(jù)《實(shí)施意見》，今后昆明市主城區(qū)、東川區(qū)、尋甸縣新建的工程抗震級(jí)別需達(dá)到7級(jí)，富民、祿勸縣需達(dá)到5至6級(jí)。

上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)

2011-3-18

中國人民銀行3月18日宣布，從2011年3月25日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后，大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率將提高至20%。

《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》

2011-3-23

國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費(fèi)行為等有關(guān)問題的通知》，決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)、部分行業(yè)環(huán)境影響評(píng)價(jià)收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為�？蓽p輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。
通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費(fèi)包括：取消住房抵押手續(xù)費(fèi)；因繼承、遺贈(zèng)、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費(fèi)；限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)在現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取，執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

住建部要求：各地確定房價(jià)調(diào)控目標(biāo)要聽取社會(huì)意見已公布城市在聽取意見后要酌情調(diào)整

2011-3-30

為切實(shí)將住房價(jià)格控制在合理水平，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)出通知，要求各地在落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號(hào))，確定年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)時(shí)，要在本地區(qū)內(nèi)聽取社會(huì)的意見，使各地調(diào)控目標(biāo)的制定科學(xué)合理，并取得社會(huì)的認(rèn)同和支持。已經(jīng)公布本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)的城市，也要以適當(dāng)?shù)姆绞铰犎∩鐣?huì)的意見，并根據(jù)聽取意見的情況，酌情調(diào)整已發(fā)布的調(diào)控目標(biāo)。通知要求各省級(jí)人民政府督促所轄各城市做好上述工作。

(資料內(nèi)容由至祥置業(yè)提供)

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