限購后呈貢樓市左右走：商業(yè)紅住宅冷

云南信息報2011年03月25日 14:57

今年限購令出臺之后，很多圈地蓄勢待發(fā)的呈貢項目無一例外都選擇了“潛水”，不敢貿然向樓市進軍，于是，片區(qū)房地產(chǎn)的推售也突然安靜了下來。但商業(yè)地產(chǎn)卻依然火熱。

在本期踩盤中，記者發(fā)現(xiàn)片區(qū)內在售項目不多，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前在售項目僅有奧宸·新天地、百大新都會以及惠蘭園這3個項目，且3個項目都只有商鋪在售；而住宅市場除航空藝術港有6月份的開盤計劃外，其余例如上�！|盟商務大廈、實力心城等項目的推售時間都暫不明朗�？梢哉f呈貢今年的商業(yè)很給力，住宅很溫柔。

百大新都會

打造呈貢新城商業(yè)中心

開發(fā)商：云南百大集團野鴨湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：呈貢新城吳家營片區(qū)

推售時間：商鋪于2010年7月底推售

在售戶型：商鋪260-460平方米

可售套數(shù)：13套

均價：2.5萬元/平方米

售樓電話：0871-3632603

直擊現(xiàn)場：百大新都會有住宅和商業(yè)兩個部分，其中住宅為政府定制性開發(fā)的公務員小區(qū)，1926套房源已于2009年交房；商業(yè)分為兩個部分，包括10萬平方米的集中式商業(yè)和底商。底商于2010年7月開賣，目前銷售率超過80%，且底商已交房，現(xiàn)在所剩商鋪為現(xiàn)鋪銷售，一次性付款可享受3%的優(yōu)惠；按揭可享受2%的優(yōu)惠。百大新都會是昆百大集團在呈貢新城打造的首個商業(yè)中心，建筑風格為開放式復合街區(qū)。

購房者說：現(xiàn)場前來咨詢的張先生認為，隨著多重調控政策出臺，自己投資的重心也從住宅市場轉移向商業(yè)地產(chǎn)。加上百大新都會在新城中央，商業(yè)業(yè)態(tài)布局比較合理，今后的增值潛力也是比較大的。

記者點評：呈貢現(xiàn)有的商業(yè)已經(jīng)不能滿足不斷涌現(xiàn)的住宅小區(qū)消費群體的需求，百大新都會的出現(xiàn)或將緩解區(qū)域內的消費需求。