他們都各懷絕技，傾盡全力，厚積薄發(fā)，只待時(shí)機(jī)一到，就各顯身手。

今年7月，俊發(fā)地產(chǎn)出資打造的新白塔路通車典禮成功舉行。通車在緩解昆明二環(huán)以內(nèi)交通的同時(shí)，也給下半年面市的七彩俊園帶來交通方面的極大改善�？吹贸觯�作為本土一流的開發(fā)商，俊發(fā)所謀求的成功已經(jīng)不僅僅是一個(gè)項(xiàng)目的成功，而是一個(gè)區(qū)域甚至是這個(gè)區(qū)域與城市未來的共贏發(fā)展。

10月30日，位于白塔路北段新工人文化宮旁邊的超大型城市綜合體——七彩俊園盛大開盤，開盤當(dāng)天熱銷3億。其100多萬平米的規(guī)模，加上即將啟動、連成一片的水晶廣場、鳳凰村改造，一個(gè)涵蓋了超大型MALL、超星級酒店、國際街區(qū)、中央公園、高端住宅、總部級超5A寫字樓群的“城市會客廳”戰(zhàn)略版圖欣然拉開。

11月6日，經(jīng)歷了三年的積淀的南亞之門售樓部正式開放，這個(gè)如項(xiàng)目案名“門”造型一般的歐式建筑，也開啟了白塔路商圈發(fā)展的新高度——南亞之門主塔將高達(dá)333米。一個(gè)集中心區(qū)豪宅、5星級酒店、5A級寫字樓、酒店式公寓和高端商業(yè)體為一體的高級別城市綜合體呼之欲出。

所有信息都指向一個(gè)時(shí)間——2011年。七彩俊園、南亞之門、匯都國際等項(xiàng)目點(diǎn)燃了白塔路的烽煙，品牌開發(fā)商陳兵白塔路，厲兵秣馬，“決戰(zhàn)”在即。

該用什么丈量白塔路商圈的維度？

333米是一個(gè)建筑的高度，百萬平米建筑群是他的廣度，文化及歷史的傳承與創(chuàng)新是他的深度。
白塔路上崛起的這幾個(gè)城市綜合體，重新詮釋了這條昆明老街新維度。從南亞之門333米高的主塔樓開始，到七彩俊園建設(shè)百萬平米城市綜合體，白塔路商圈一躍而起。

南屏街中央商務(wù)區(qū)謀求“做大”，白塔路片區(qū)則將“華麗轉(zhuǎn)身”……進(jìn)入2010年，昆明二環(huán)以內(nèi)的所有傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)都在試圖通過變局來尋找新的突破。中心區(qū)域新的項(xiàng)目不斷接踵而至，而商業(yè)區(qū)的變化帶來的是區(qū)域內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)的不斷升級。

自2009年開始，多重利好現(xiàn)身昆明市中心：東風(fēng)廣場將變中央公園，其周邊將增加多個(gè)高端商務(wù)區(qū)，白塔路昆明CBD區(qū)的商業(yè)開發(fā)速度加速，多個(gè)商務(wù)辦公區(qū)的格局初現(xiàn)。2008年12月19日，作為傳統(tǒng)商圈之一的白塔路南亞之門項(xiàng)目奠基開工，政府著力將白塔商圈打造成為一個(gè)CBD-CLD-RBD共融之地，極速催生這一區(qū)域的板塊商業(yè)價(jià)值和樓盤升值潛力。

隨著東盟自由貿(mào)易區(qū)的建成，大湄公河次區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，云南“貫通兩個(gè)大洋、連接三大市場”的綜合區(qū)位優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn)。昆明正從一個(gè)邊陲的省會城市，逐步發(fā)展成為面向東南亞、南亞的區(qū)域性國際化都市。昆明需要有能代表國際化都市建筑風(fēng)格的城市建筑名片，而諸多的高端商用物業(yè)此時(shí)現(xiàn)身不言而喻。

城市的中心區(qū)集中優(yōu)化配置人、財(cái)、物和信息資訊。房地產(chǎn)項(xiàng)目選址在這一區(qū)域，從強(qiáng)大完善的市政府生活設(shè)施配套中汲取更多附加價(jià)值，獲得更好的市場認(rèn)同。

以最早炒作CBD概念的北京為例，3.99平方公里的CBD區(qū)薈萃了金融、商貿(mào)、信息等眾多國際尖端產(chǎn)業(yè)實(shí)體，擁有大量辦公、酒店、公寓等服務(wù)項(xiàng)目。2004年，眾多地產(chǎn)項(xiàng)目強(qiáng)勢進(jìn)駐，加速了CBD商圈的快速形成，區(qū)域價(jià)值獲得了更多普遍的認(rèn)同。最明顯的表現(xiàn)就是片區(qū)區(qū)域價(jià)值的迅速飆升，北京CBD出現(xiàn)了多個(gè)2萬元/平方米的商住項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)，這簡直就是一個(gè)天價(jià)的數(shù)字。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，紐約、東京等城市的CBD房價(jià)比其他區(qū)域高出50%左右，增值速度也高于其他區(qū)域，有媒體報(bào)道，北京CBD在2004年宣稱2萬元/平方米的住宅，2008年已經(jīng)到8萬元/平方米。這樣高速的漲幅，只可能出現(xiàn)在城市的中心區(qū)，它們占據(jù)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展最迅速、科技信息交流最發(fā)達(dá)的區(qū)域。

隨著昆明一環(huán)內(nèi)占地面積最大的城市綜合體七彩俊園、昆明新地標(biāo)南亞之門等超大手筆項(xiàng)目的陸續(xù)亮相，白塔路也勢必成為繼南市區(qū)之后，區(qū)域規(guī)劃建設(shè)投入手筆最大、高端住宅項(xiàng)目最集中、地產(chǎn)大腕爭奪最激烈的區(qū)域。

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