12月5日，昆明北市區(qū)首席輕軌教育大盤金領(lǐng)時(shí)代房源價(jià)格在現(xiàn)場營銷中心首次公開，參加認(rèn)籌的客戶將現(xiàn)場圍得水泄不通。

金領(lǐng)時(shí)代將于12月11日盛大開盤，首次將推出350套房源，其中A1棟中主要以30～80平方米小戶型為主，A2棟為79～106平方米戶型房源，B3棟均為147平方米的大戶型，均為毛坯房，均價(jià)在8000～8500元/平方米左右。項(xiàng)目發(fā)售認(rèn)籌卡2萬元/張，開盤可享1%優(yōu)惠。

客戶為什么熱捧金領(lǐng)時(shí)代？項(xiàng)目價(jià)格和價(jià)值之間存在怎樣的聯(lián)系？又從何體現(xiàn)出來？

輕軌改變生活

“第一是位置，第二是位置，第三還是位置”，是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)盛行的說法。其實(shí)，決定地段好壞最活躍的因素是交通狀況。而在所有交通手段里，地鐵則是最具殺傷力的。作為城市的血脈，它是現(xiàn)代城市生活中最有效率的交通手段，其直通性、準(zhǔn)時(shí)性、便捷性、安全性和高效率性，加快了生活節(jié)奏，縮小了時(shí)空距離。

對于金領(lǐng)時(shí)代而言，毗鄰輕軌，將給業(yè)主的出行帶來翻天覆地的變化，人們可以避開北京路的擁堵，從而不論去往市中心或城市的其他區(qū)域，如機(jī)場、呈貢，都極為便利。

在任何城市，輕軌周邊區(qū)域都是購房者關(guān)注的熱點(diǎn)，之所以對輕軌周邊區(qū)域如此熱衷，主要緣于輕軌交通優(yōu)于其他交通工具，而且其準(zhǔn)時(shí)性的特點(diǎn)也是其他交通工具所無法匹配的。業(yè)內(nèi)人士分析，輕軌的開通最直接的影響將是人們出行前對目的地距離的衡量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生徹底改變。輕軌以其速度快、容量大、時(shí)間準(zhǔn)的交通方式，把整個(gè)居住的概念、家的概念延伸到了全昆明。在昆明，便捷的交通優(yōu)勢，足以吸引絕大多數(shù)的客戶群關(guān)注金領(lǐng)時(shí)代。

隨著昆明輕軌建設(shè)的逐步推進(jìn)，有關(guān)輕軌話題的討論也越來越深入。輕軌不僅僅改變了城市交通，更改變了人們對住宅的選擇，提升了人們的生活品質(zhì)，甚至從根本上改變了人們的生活——從而使北京路延長線成為更多人的首選。

輕軌提升價(jià)值

輕軌不但改變生活，還對金領(lǐng)時(shí)代的項(xiàng)目價(jià)值提升有不可估量的作用。在業(yè)內(nèi)，對于輕軌給周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目帶來利好的觀點(diǎn)已經(jīng)被大多數(shù)人認(rèn)可，而且專家也給予了肯定。業(yè)內(nèi)人士指出，昆明大規(guī)模的軌道交通建設(shè)，對房地產(chǎn)而言，將產(chǎn)生“一線帶活一片”的效應(yīng)。

“地鐵效應(yīng)”在房地產(chǎn)界屢見不鮮，從國外到國內(nèi)，凡是與地鐵緊密相聯(lián)的物業(yè)升值潛力均十分可觀，從早年李嘉誠在香港放手一搏奪得中環(huán)、金鐘兩站地產(chǎn)使長江實(shí)業(yè)一飛沖天，到深圳地鐵一期工程引發(fā)的“地鐵概念”現(xiàn)象，都足以佐證地鐵的巨大能量。在北京，貴友大廈、城鄉(xiāng)貿(mào)易中心、國貿(mào)等商家也通過把地鐵與商場進(jìn)行連接，吸引了更多的客源。

“距離不是距離，時(shí)間才是距離”，輕軌使人們改變了“區(qū)位”的概念，把地理距離變成了準(zhǔn)確的時(shí)間距離。購房者會選擇離開市中心，去往價(jià)值洼地尋求住所�？梢哉f，輕軌將在未來打來大量的居住需求，從而提升輕軌樓盤的投資價(jià)值。

對于金領(lǐng)時(shí)代，輕軌還將大大提升其商業(yè)價(jià)值。輕軌將打破傳統(tǒng)小區(qū)的傳統(tǒng)商業(yè)格局，形成嶄新的商業(yè)人流節(jié)點(diǎn)，集合大量人流，組織人潮流向，而大量的人流則代表眾多的商業(yè)機(jī)會。這就意味著輕軌將為金領(lǐng)時(shí)代提供高素質(zhì)的消費(fèi)群體，其商業(yè)鋪面將有著遠(yuǎn)大的投資機(jī)會和經(jīng)營前景。

再加上金領(lǐng)時(shí)代具備適中的價(jià)位、高品質(zhì)的建筑、完善的區(qū)域規(guī)劃，以及充足的教育資源、區(qū)域配套，使金領(lǐng)時(shí)代成為輕軌沿線項(xiàng)目的佼佼者。令聞

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