低密度尊崇生活

同德品牌力量再現(xiàn)

一個(gè)城市發(fā)展的新時(shí)代正蓬勃洶涌而來，南市區(qū)加快了人居發(fā)展的腳步。同德·錦江嘉園，南市區(qū)母親河畔的低密度經(jīng)典社區(qū)，彰顯著一種城市舒適生活的未來方向。同德·錦江嘉園是云南同德實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下云南城邑地產(chǎn)開發(fā)有限公司繼同德·極少墅后，投資開發(fā)的又一稀世之作。項(xiàng)目采用建筑密度24.77%的社區(qū)規(guī)劃，綠化率大于45%。這樣一個(gè)以高層和多層為主的社區(qū)，其居住的舒適度幾乎接近別墅。同時(shí)，建立在2.19低密度基礎(chǔ)之上，景觀營(yíng)造才有了充分發(fā)揮的空間。同德·錦江嘉園，目前已全景現(xiàn)房呈現(xiàn)，遠(yuǎn)可眺西山滇池秀色，近可觀盤龍江生態(tài)水景；盤龍江與園林內(nèi)部中心水系形成優(yōu)雅的雙水景社區(qū)，配合噴泉、觀景臺(tái)、弧形走廊等設(shè)計(jì)，形成曲折、悠長(zhǎng)、變化的多層次景觀帶。既保證人在景中瀏覽景觀的豐富視覺，同時(shí)，又開辟不同功能的游戲休閑場(chǎng)所，如老年活動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)、休閑拱亭等，滿足不同年齡的社區(qū)居民的娛樂需求。

半圍合式社區(qū)

呈現(xiàn)優(yōu)雅的雙水岸畫卷

同德·錦江嘉園小高層住宅沿地塊西南側(cè)布置，將整個(gè)地塊圍合成一個(gè)相對(duì)私密的空間，地塊東面和北面布置花園洋房，中間濱水部分布置聯(lián)排別墅，與園林景觀相結(jié)合，形成人融于景的美妙居住環(huán)境。社區(qū)采用中央水景園林設(shè)計(jì)，配合中央噴泉、景觀走廊、觀景躍臺(tái)等，內(nèi)部水景與母親河盤龍江水韻氣息呼應(yīng)，呈現(xiàn)出一幅優(yōu)雅的雙水岸畫卷。超大地下車庫(kù)，人車分流。地下車庫(kù)部分設(shè)在地下一層，在小區(qū)的北面和南面公設(shè)置了三個(gè)地下車庫(kù)出入口，車流從車庫(kù)出入口進(jìn)入地下停車場(chǎng)。每棟高層建筑均有電梯通道地下停車場(chǎng)，自然采光通風(fēng)，改善了舊的封閉式地下停車場(chǎng)的沉悶陰暗和不安全的印象，小區(qū)總停車位達(dá)到510個(gè)，超過每戶0.5輛車的停車指標(biāo)。

宜居戶型設(shè)計(jì)

用最大的空間收藏風(fēng)景和陽(yáng)光

同德·錦江嘉園大尺度樓間距，保證每棟光照的同時(shí)，使社區(qū)人均綠化率最大。這意味著，在同德·錦江嘉園購(gòu)買同等面積，將比其他社區(qū)享受更多的陽(yáng)光、藍(lán)天和草地。科學(xué)的樓棟朝向，南向采光原則，使客廳、臥室、廚房均得到最長(zhǎng)光照時(shí)間。除此之外，每室均有兩個(gè)朝向可開門窗，且開窗面迎向主導(dǎo)風(fēng)向，保證了夏季穿堂風(fēng)隨時(shí)光顧，冬季又有充足采暖。另外，每戶堅(jiān)持合理的進(jìn)深設(shè)計(jì)，其中，高層戶型進(jìn)深保持在11米～13米內(nèi)，室內(nèi)敞亮，通風(fēng)流暢，采光均衡，充分實(shí)現(xiàn)了居住舒適性；6+1花園洋房，進(jìn)深保持在16米左右，在保證通風(fēng)和采光的同時(shí)，又靈活拓展了室內(nèi)活動(dòng)區(qū)。德文

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