時(shí)下中國別墅市場如同巨型迷宮，穩(wěn)如磐石者，十之一二；降價(jià)求存者，十之三四；半數(shù)之眾，觀望不前。在大多數(shù)虛高別墅價(jià)值不斷縮水的今天，唯有極少數(shù)頂級別墅，能夠彰顯“藍(lán)籌地產(chǎn)”的堅(jiān)實(shí)價(jià)值。

一位對中國別墅研究頗深的業(yè)內(nèi)專家指出：“藍(lán)籌地產(chǎn)的概念從‘藍(lán)籌股’延伸而來，是指行業(yè)內(nèi)占有重要支配性地位，并具備可持續(xù)成長性的地產(chǎn)企業(yè)和樓盤。評價(jià)一個(gè)別墅樓盤是否具備藍(lán)籌地產(chǎn)的價(jià)值，不僅取決于是否擁有稀缺的生態(tài)資源、綠化配套，更取決于“生態(tài)城市”、“旅游城市”、“綠色城市”所賦予它的價(jià)值，以及這種價(jià)值能否給業(yè)主帶來健康、安全、舒適環(huán)保、設(shè)施齊全的高品質(zhì)生活住宅和旅游休閑區(qū)。”

絕美生態(tài)

藍(lán)籌別墅的價(jià)值根基

業(yè)內(nèi)資深專家指出：“稀缺的自然環(huán)境資源，始終是藍(lán)籌別墅的頂級指標(biāo)�！�

滇池，被稱為云貴高原明珠、昆明文明發(fā)祥地，人文歷史豐富。從滇池片區(qū)的第一棟別墅，到現(xiàn)在滇池路北區(qū)域開發(fā)接近飽和，南市區(qū)別墅供應(yīng)趨于零，滇池別墅市場走過了16年的時(shí)間。16年間，滇池這個(gè)云南人眼中的精神圖騰已然成為了別墅市場的焦點(diǎn)，也因此，昆明高尚人居在滇池路板塊走入巔峰。而今，滇池國家旅游度假區(qū)只允許興建高端商務(wù)配套房，限高、限住、限墅，因此，“昆明銘真生態(tài)愛心苑·培星東岸”成為滇池東岸度假區(qū)最后的生態(tài)別墅。

位于滇池東岸，呈貢縣大漁鄉(xiāng)地域的四荒山地上開發(fā)的一個(gè)綜合性大型生態(tài)項(xiàng)目——“昆明銘真生態(tài)愛心苑·培星東岸”，項(xiàng)目自2002年立項(xiàng)至今的幾年來，一直得到昆明市委、市政府、滇池國家旅游度假區(qū)和呈貢縣政府及相關(guān)主管局領(lǐng)導(dǎo)和部門的大力支持和關(guān)心。

放眼整個(gè)昆明，山、湖、濕地集一身的住宅項(xiàng)目僅3個(gè)，船房河畔住宅項(xiàng)目僅5個(gè)，以滇池沿岸迤邐的湖光山色自然風(fēng)光為依托的別墅項(xiàng)目更是寥寥無幾。格調(diào)風(fēng)情可復(fù)制，建筑可再生，唯資源難以變更。得天獨(dú)厚的地利優(yōu)勢和生態(tài)資源，讓培星東岸有著與生俱來的價(jià)值根基。

稀缺價(jià)值

藍(lán)籌別墅不可復(fù)制的價(jià)值核心

如今，高端階層都鐘情在滇池片區(qū)購置別墅，然而，該片區(qū)“限住、限墅”的政策嚴(yán)格執(zhí)行，決定了滇池東岸零供應(yīng)的到來，從此昆明最為高尚的住宅區(qū)域?qū)⒉辉匍_發(fā)住宅項(xiàng)目，新的高端別墅更是無處尋覓，這也意味著市場的需求量必定大大高于極其有限的供應(yīng)量，而且隨著地價(jià)的飚升，培星東岸作為高端物業(yè)的價(jià)值也必定會(huì)水漲船高。

“昆明銘真生態(tài)愛心苑·培星東岸”所在的滇池國家旅游度假區(qū)，具有很高的價(jià)值認(rèn)同感，成功人士居住、投資兩相宜，因而該片區(qū)的別墅價(jià)格一直處于普遍上漲的態(tài)勢。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，自2005年以來，滇池國家旅游度假區(qū)的別墅價(jià)格年均增長33%，均價(jià)總體上漲了8000多元/平方米，大大高于昆明整體房地產(chǎn)升值水平。即使是在2008~2009年國家宏觀政策調(diào)控情況下，依然保持平穩(wěn)上漲。

作為滇池東岸唯一的純別墅項(xiàng)目，“昆明銘真生態(tài)愛心苑·培星東岸”不論從周邊豐厚的生態(tài)資源、滇池第一排的地段，到別墅內(nèi)部的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、施工材質(zhì)、景觀、物管服務(wù)等，稀缺價(jià)值不言而喻。此外，培星東岸高爾夫地處“新昆明”未來的行政、金融、商貿(mào)、休閑中心所在地。作為片區(qū)重要的建設(shè)項(xiàng)目之一，培星東岸傾力打造世界頂級高爾夫球場，links風(fēng)格，由美國著名球場設(shè)計(jì)師阿諾·帕爾默設(shè)計(jì)。必將極大提升區(qū)域價(jià)值含金量，并成為城市生態(tài)運(yùn)動(dòng)、度假旅游的嶄新名片，大力助推“新昆明”發(fā)展繁榮！

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