有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析認為，在本輪房地產(chǎn)調控政策將成為未來樓市常態(tài)的情況下，隨著樓市產(chǎn)品的進一步細分，特別稀缺的投資型物業(yè)，象某些實力雄厚的城市綜合體項目，仍具有高效的保值增值性，其投資價值就會因此而顯現(xiàn)。

從大城市發(fā)展的歷史經(jīng)驗來看，城市綜合體因其集合了多種物業(yè)的復合功能，將每種功能的優(yōu)勢集于一體，并進行互為提升，綜合體價值呈現(xiàn)鏈接式延伸的特性，自然被譽為抵抗投資風險的最佳產(chǎn)品，成為了當前購房的熱點，也是“投資型住宅”中的“極品”。經(jīng)過十幾年的培育和擴張，它的資本普遍會翻幾倍甚至幾十倍。

“與住宅產(chǎn)品相比，投資型產(chǎn)品對硬件條件的要求要高得多�！庇袠I(yè)內(nèi)人士這樣指出。在昆明幾個以都市綜合體概念為中心的項目之中，鼎易天城不得不說是一個典型。25萬方璀璨建筑群，涵蓋了高端住宅，高端商業(yè)，5A級寫字樓、星級酒店、精裝公寓等多種業(yè)態(tài)，包含了居住、商務、社交、購物、休閑娛樂等功能的綜合體規(guī)劃設計，而其昆明首創(chuàng)的空中別墅式花園商務空間，廣域戶型SOHO圓形精裝公寓，500余地下智能停車位，新風管道系統(tǒng)，管家式物業(yè)公司等硬件方面的巨大投入打造，將為為社會精英們帶來頂級生活的極致品質享受，從而聚集大量高端居住人群，也決定了其投資價值的巨額增長性。

精裝范本宜商家租

選擇投資型物業(yè)，地段依然是選擇的價值依據(jù)。但并非越中心越好，位于商圈核心的投資型物業(yè)固然具有最高的地段價值，但隨著商圈本身的交通條件和車位數(shù)量問題，越來越多的投資型物業(yè)出現(xiàn)在了傳統(tǒng)商圈核心的外圍。在鼎易天城這個地塊，其位置恰好坐落于昆明市唯一長年不堵車的海源路二環(huán)交通樞紐，可以稱得上區(qū)域位置得天獨厚，而輔助出行的公交則密集覆蓋了整個高新區(qū)以北，而南向毗鄰的學府路、昆沙路、人民西路、二環(huán)西路、昆瑞路等主干道的直通連接，更迅速通達全城。加上鼎易天城僅寫字樓的地下停車位就超過500多個，每棟樓下還設有電梯走廊、地面出入口，獨立地下車行系統(tǒng)，停車場智能化管理系統(tǒng)等，帶來安全快捷的交通出行效率，頗受投資者青睞。

此次鼎易天城在寫字樓熱銷之際順勢加推的時尚SOHO圓形精裝公寓，全面提升精裝品質，除了具備完備的價值體系——不可復制的優(yōu)勢地段、精益求精的建筑規(guī)劃、抬腳之間即可享受的完美配套之外，優(yōu)良的戶型設計帶來的卓越投資性也是其一大亮點，從產(chǎn)品面積區(qū)間來看，其面積從23平米到72平米，如此算來，一套中等面積的公寓投資首付以50%計算亦僅25萬左右，而根據(jù)周邊的公寓產(chǎn)品投資情況來看，每一套40平米的公寓月租金都在1500元左右，貸款15年以上即可以租養(yǎng)貸還有剩余。項目建成后，整體的商業(yè)環(huán)境和投資環(huán)境、配套環(huán)境都已成熟，更加顯現(xiàn)出公寓產(chǎn)品的投資優(yōu)勢和商業(yè)優(yōu)勢。再加上產(chǎn)品的精裝修品質，交房即可入住，大大節(jié)省了裝修資金與裝修時間，如此一對比，戶型適中，價格適中、首付款不高，而投資回報率較高，商業(yè)環(huán)境、市場環(huán)境都日益成熟，這就是鼎易天城圓形公寓甫一推出便受到了市場極度關注的最大原因。禹成

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