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日前，蘇家塘村十余村民在蘇家村城中村改造項(xiàng)目“云上城”營銷中心前拉起了橫幅，表示對回遷房的不滿，爭議主要集中在戶型和公攤面積上。對于此事，云上城開發(fā)企業(yè)——云南浙聯(lián)地產(chǎn)有限公司作出了回應(yīng)。關(guān)于公攤問題，目前市、區(qū)政府正在積極制訂回遷安置的實(shí)施辦法和細(xì)則，待該辦法出臺后，浙聯(lián)地產(chǎn)將根據(jù)辦法的規(guī)定，結(jié)合村民實(shí)際，綜合考慮各種因素后給予優(yōu)先、合適的解決。目前設(shè)計的戶型，是在綜合考慮規(guī)劃要求、設(shè)計規(guī)范、地形地貌和市場行情基礎(chǔ)上作出的，并委托策劃公司對此進(jìn)行了問卷調(diào)查。目前，浙聯(lián)地產(chǎn)正督促云南省設(shè)計院進(jìn)行優(yōu)化。浙聯(lián)地產(chǎn)將在交房前就村民集中關(guān)心的問題再次與設(shè)計院進(jìn)行溝通，盡最大努力優(yōu)化回遷安置房戶型結(jié)構(gòu)，盡量滿足村民提出的要求。
據(jù)云南浙聯(lián)地產(chǎn)有限公司辦公室主任李軍介紹，云上城項(xiàng)目是2008年昆明市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，也是五華區(qū)最早啟動的城中村改造項(xiàng)目，改造涉及村民448戶，還有周轉(zhuǎn)房、技工學(xué)校宿舍、五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)和正大昌包裝有限公司等也在改造范圍之內(nèi)，共計526戶。項(xiàng)目2008年11月25日啟動拆遷公告，2008年12月10日啟動協(xié)議簽訂，直至2008年底，90%以上拆遷戶已簽訂協(xié)議，到2009年5月26日100%完成協(xié)議簽訂，項(xiàng)目順利拆遷。村民對云上城的城中村改造工程給予了充分的理解，所以項(xiàng)目進(jìn)展異常順利，直至今年8月、9月部分村民對回遷房提出不滿。當(dāng)即，公司就召開了2次專題會議，討論村民提出的問題，并積極給予應(yīng)對和解決。
蘇家塘片區(qū)成中村改造嚴(yán)格按照“拆一補(bǔ)一”的原則進(jìn)行，村民按拆遷面積進(jìn)行回遷房的補(bǔ)償，可以選擇的戶型很多，村民可以按自身實(shí)際情況進(jìn)行戶型選擇。項(xiàng)目聘請國內(nèi)頂尖的建筑規(guī)劃機(jī)構(gòu)上海同濟(jì)建筑規(guī)劃設(shè)計研究院擔(dān)綱項(xiàng)目規(guī)劃，聘請四川汶川地震災(zāi)后重建總規(guī)劃師，同時也是上海2010年世博會總規(guī)劃師的上海同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院院長吳志強(qiáng)教授擔(dān)任設(shè)計顧問；邀請國內(nèi)著名的房地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)成都尺度地產(chǎn)顧問有限公司擔(dān)任前期調(diào)研和項(xiàng)目定位工作；邀請云南本土綜合實(shí)力最強(qiáng)、專業(yè)化程度最高的建筑設(shè)計機(jī)構(gòu)云南省設(shè)計院擔(dān)綱建筑設(shè)計；邀請著名的城市運(yùn)營機(jī)構(gòu)智谷（中國）城市運(yùn)營機(jī)構(gòu)擔(dān)綱項(xiàng)目整合推廣；邀請著名的營銷策劃機(jī)構(gòu)上行線地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)擔(dān)綱項(xiàng)目營銷策劃代理。
云上城位于昆明市五華區(qū)學(xué)府路蘇家塘片區(qū)，項(xiàng)目總占地約120畝，總建筑面積約40萬平方米。屬昆明市二環(huán)路稀缺地段，毗鄰翠湖公園、蓮花池公園、圓通山公園等，人文底蘊(yùn)濃厚，教育資源豐富，云集昆明理工大學(xué)、云南大學(xué)、云南師范大學(xué)、云南民族大學(xué)、云南冶金�？茖W(xué)校等知名高校，同時昆明市最著名的云大附中、云師大附中、云師大附小等中小學(xué)均在10分鐘路程內(nèi)，為昆明名副其實(shí)的中央學(xué)區(qū)。
作為昆明市2008年的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，云南浙聯(lián)地產(chǎn)有限公司秉承“高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高效率”的理念，將該片區(qū)打造成地域文化濃厚、城市功能齊備、產(chǎn)業(yè)充滿活力、設(shè)施現(xiàn)代、布局合理、環(huán)境優(yōu)雅的集居住、休閑娛樂、商務(wù)為一體的現(xiàn)代新昆明區(qū)域中心、和諧社區(qū)，使之成為五華區(qū)乃至昆明市的標(biāo)志性項(xiàng)目。
本報記者李凡
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