□記者劉婷婷

流光溢彩價(jià)格不菲的國(guó)際大品牌，熙熙攘攘的人流，色調(diào)繽紛的霓虹燈，全省最高端的商務(wù)PARTY，醇厚的茶香，入時(shí)的服裝，浪漫的香水，優(yōu)雅時(shí)尚的名流、名媛，還有喜愛(ài)留連于繁華的城市精英，很把品位當(dāng)一回事的小資……生活最初的憧憬和最終的欲望都將在這里展開(kāi)。

這就是南亞風(fēng)情·第壹城“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”的未來(lái)，一個(gè)能會(huì)實(shí)現(xiàn)更多人的時(shí)尚體驗(yàn)夢(mèng)想、成就深謀遠(yuǎn)慮投資者再創(chuàng)輝煌的商業(yè)地帶，一個(gè)最具現(xiàn)代都市氣質(zhì)和國(guó)際品味的城市商業(yè)街區(qū)，將為昆明國(guó)際化商業(yè)潮流劃上時(shí)代的烙印，從此拉開(kāi)國(guó)際繁華商業(yè)中心的序幕。

開(kāi)啟商業(yè)街區(qū)

國(guó)際化時(shí)代

從此前的“春天永駐”的旅游城市，到如今“橋頭堡”的戰(zhàn)略都市，昆明每年都有大量的商務(wù)和旅游人群來(lái)往，而將自身定位為面向南亞、東南亞的國(guó)際化大都市，則無(wú)疑又讓昆明具備了成為國(guó)際化外向型商業(yè)城市的機(jī)會(huì)。

不過(guò)雖然有著很大消費(fèi)潛力和發(fā)展國(guó)際化商業(yè)的優(yōu)勢(shì)，但是現(xiàn)在昆明的商業(yè)項(xiàng)目多屬功能型，表現(xiàn)為輻射能力不強(qiáng)、外向特征不明顯、品牌檔次不高，因?yàn)檎嬲�的�?guó)際化商業(yè)項(xiàng)目，從規(guī)劃初期到建筑形態(tài)乃至開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，都需要國(guó)際化的運(yùn)作方式。

“昆明不缺乏消費(fèi)能力，而是需要提升，需要引導(dǎo)，需要更多的消費(fèi)體驗(yàn)，這就需要商業(yè)升級(jí)�！敝Z仕達(dá)集團(tuán)董事、辦公室主任徐江濤說(shuō)道。這句話(huà)就恰到好處地解釋了為何傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目只能作為生活附屬品，而“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”是可以代表商業(yè)國(guó)際潮流。

“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”，一個(gè)專(zhuān)業(yè)化、國(guó)際化的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，本著精準(zhǔn)的業(yè)態(tài)定位和極富特色的合作商家，將創(chuàng)造一個(gè)昆明最時(shí)尚的國(guó)際化商業(yè)街區(qū)，它絕對(duì)不同于昆明以往的任何傳統(tǒng)街區(qū)。不遠(yuǎn)的將來(lái)，人們將在南亞風(fēng)情·第壹城看到一個(gè)不輸于三里屯Village、深圳萬(wàn)象城的高品味潮流圣地，而在當(dāng)人們提及昆明最主要的城市特質(zhì)時(shí)，首先想到不再是旅游城、休閑城，會(huì)是商業(yè)城、購(gòu)物城。

占據(jù)“心中心”

扼守人氣

南亞風(fēng)情·第壹城所在的城市區(qū)域，地處昆明南市區(qū)核心地段，周?chē)�居住氛圍濃郁，高端住宅林立。人氣與財(cái)氣的暢通，帶來(lái)的是物業(yè)的保值與增值的潛力，而更加重要的是，也正是基于該區(qū)域商業(yè)的缺口，使得南亞風(fēng)情·第壹城以升級(jí)城市的眼界介入，以聚合式的城市綜合體業(yè)態(tài)成為整個(gè)區(qū)域的財(cái)富龍眼。

從高空俯視南亞風(fēng)情·第壹城商業(yè)布局，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”坐落于南亞風(fēng)情·第壹城最繁華、最核心區(qū)域。綠蔭大道貫穿其中，北面是金鷹國(guó)際百貨、南亞風(fēng)情園和七彩云南溫德姆豪庭大酒店，南亞第壹國(guó)際A座、B座、C座環(huán)繞周邊，再向前，還有南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)遙相呼應(yīng)。

這樣看來(lái)，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”獲得的客流支持是全方位的。穿越其間的綠蔭大道貫穿西華路、滇池路、海埂路、官南大道等南市區(qū)交通要道，與二環(huán)有機(jī)串聯(lián)，形成四通八達(dá)的交通樞紐，將無(wú)限的消費(fèi)客群引領(lǐng)至此。其北面的金鷹國(guó)際百貨，擁有大量的國(guó)際國(guó)內(nèi)品牌，購(gòu)物氛圍濃厚，將吸引大量的購(gòu)物消費(fèi)人群出入；南亞風(fēng)情園，本土最知名的餐飲品牌之一，擁有18000名專(zhuān)屬鉆石級(jí)會(huì)員，具有強(qiáng)勁的消費(fèi)能力；七彩云南溫德姆豪庭大酒店，這是昆明最頂級(jí)的白金五星級(jí)酒店，酒店內(nèi)有商務(wù)會(huì)議接待中心，未來(lái)必然聚集大量的成功商務(wù)人士。坐落在周邊的南亞第壹國(guó)際A座、B座、C座3棟寫(xiě)字樓，A座由世界500強(qiáng)企業(yè)整體購(gòu)買(mǎi)入駐，B座則入駐了國(guó)內(nèi)一流企業(yè)和行業(yè)精英機(jī)構(gòu)，C座是上進(jìn)型、成長(zhǎng)型企業(yè)的專(zhuān)屬，都會(huì)為“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”提供高尚的消費(fèi)群。被譽(yù)為皇冠上的明珠的南亞中央商業(yè)廣場(chǎng)更有強(qiáng)有力的商業(yè)業(yè)態(tài)作為支撐聚集人流。

此外，南亞第壹Mall、青春洋溢的掌門(mén)地帶、鋒尚Mall以及南亞風(fēng)情·第壹城的住宅住戶(hù)，也會(huì)匯聚強(qiáng)大的消費(fèi)人氣，加之由其他實(shí)力投資者購(gòu)買(mǎi)的大鋪，未來(lái)的“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”無(wú)疑將擁有無(wú)比璀璨的投資前景，這樣的商鋪不僅聚財(cái)氣聚人流，也能通過(guò)周邊商業(yè)的帶動(dòng)及互融，提升商業(yè)氛圍。

“跟莊”大品牌

共享繁華

作為南亞風(fēng)情·第壹城近期將要主打的產(chǎn)品，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”用還未進(jìn)行推售商鋪就已被搶購(gòu)過(guò)半的實(shí)例證明了，項(xiàng)目本身存在的強(qiáng)大吸引力。的確，處于內(nèi)外兼修的“城中城”項(xiàng)目南亞風(fēng)情·第壹城中，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”開(kāi)業(yè)后就可以享受金鷹國(guó)際百貨、七彩云南溫德姆豪廷大酒店、南亞風(fēng)情園、南亞第壹國(guó)際A座、B座、C座以及各大品牌商家?guī)��?lái)的充沛人流，又可以憑借“城中城”中豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)及多個(gè)品牌商家?guī)��?lái)的商業(yè)聚合效應(yīng)，放大其投資空間。

除了與品牌大商為鄰?fù)猓�建行�?cái)富中心、慶灃祥百年茶莊、凱撒服飾等機(jī)構(gòu)和品牌也會(huì)相繼落位“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”，而街區(qū)的三、四層商鋪更是與薩拉伯爾韓國(guó)料理、怡心園餐廳兩大品牌餐飲“親密接觸”。諾仕達(dá)企業(yè)集團(tuán)董事、副總裁羅靜純說(shuō)：“兩大餐飲均為‘一拖二’的形式入駐‘國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)’，他們不僅在一層有入口，二樓與一層相連，同樣也開(kāi)設(shè)了就餐區(qū)域，二層的商家，同樣可以享有各大餐飲連鎖帶來(lái)的人流�！�

餐飲大品牌的入駐確實(shí)為“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”增色不少，不少投資者表示，有薩拉伯爾韓國(guó)料理、怡心園餐廳的地方，往往是人群最集中的地方。緊鄰兩大餐飲店經(jīng)營(yíng)，在帶來(lái)人氣的同時(shí)，勢(shì)必也會(huì)為周邊商鋪帶來(lái)品牌的溢價(jià)。

徐江濤認(rèn)為，“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”會(huì)引入極具品牌號(hào)召力的商家，以既有的品牌效應(yīng)帶來(lái)客流，發(fā)揮輸血泵的磁核引動(dòng)作用，盤(pán)活整個(gè)街區(qū)的商業(yè)氛圍。另一方面，也能在一定層面上，影響其他店鋪，將知名品牌吸納人流的力量過(guò)渡到鄰近鋪面，實(shí)現(xiàn)良性的商業(yè)引導(dǎo)。“簡(jiǎn)單地說(shuō)，最后我們希望達(dá)到的效果是，用品牌效應(yīng)為商業(yè)共榮增添保障�！�

無(wú)限的品牌帶來(lái)無(wú)限的消費(fèi)力，云集“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”，而這便締造了“國(guó)際化都市商業(yè)街區(qū)”的無(wú)限魅力和商機(jī)。

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