文/易瓊

9月28日，對于張官營村的470余戶村民來說是個(gè)值得慶祝的日子，作為昆明首批城中村改造實(shí)施項(xiàng)目之一，張官營城中村回遷安置房落成入住。

昆明市盤龍區(qū)城中村改造項(xiàng)目張官營安置房入住儀式暨盤龍區(qū)小學(xué)濱江校區(qū)揭牌儀式，當(dāng)天在盤龍區(qū)小學(xué)濱江校區(qū)舉行。省委常委、市委書記仇和，市委副書記、市長張祖林，市政協(xié)主席田云翔、市人大常委會副主任董利華等領(lǐng)導(dǎo)出席儀式，并親手給回遷戶遞上新房鑰匙。

由俊發(fā)地產(chǎn)改造建設(shè)的張官營城中村改造項(xiàng)目位于盤龍區(qū)聯(lián)盟街道辦事處，改造范圍東至萬華路，南至規(guī)劃路，西至盤龍江、北至白云路。項(xiàng)目總用地312.56畝，拆遷總戶數(shù)為533戶。項(xiàng)目于2009年5月正式啟動(dòng)，目前一期工程已全面完工。3棟20多層的“濱江俊園”巍然聳立在盤龍江畔，剛拿到新房鑰匙的回遷戶更是樂得合不攏嘴。

盤龍區(qū)區(qū)委副書記、區(qū)長吳濤介紹，盤龍區(qū)在推進(jìn)城中村改造工作時(shí)，積極探索新的運(yùn)作模式，堅(jiān)持政府主導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)作，優(yōu)先啟動(dòng)村民回遷安置房及周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同時(shí)結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，盤活土地資源，最大限度發(fā)揮土地價(jià)值。

在張官營改造過程中，“先建設(shè)、后搬遷、再拆遷”的方式，實(shí)現(xiàn)了零上訪、零投訴、零加層、零強(qiáng)拆的“四個(gè)零”記錄，成為全市城中村改造的樣板。讓他們拿到新房、裝修入住后再來拆舊房子，回遷戶臉上洋溢的笑容就是這一模式成功的最好體現(xiàn)。

進(jìn)入張官營城中村改造項(xiàng)目回遷房小區(qū)，一個(gè)類似于銀行系統(tǒng)電子顯示屏的東西吸引了全部人的目光。這個(gè)“電子查詢系統(tǒng)”就是盤龍區(qū)自主創(chuàng)新的拆遷戶拆遷簽約信息查詢系統(tǒng)。在這里，村民原來的房子面積多大、補(bǔ)償?shù)蕉嗌倜娣e、安置房在什么位置，標(biāo)注得一清二楚。

在張官營城中村改造項(xiàng)目回遷安置房住戶搬進(jìn)新居時(shí)，濱江俊園片區(qū)配套的小學(xué)、幼兒園也與回遷房同步交付使用了，嶄新的校舍、寬敞的跑道、名校的師資，都給“老張官營村”帶來了全新的面貌。

盤龍區(qū)教育局副局長王紅濤告訴記者，該片區(qū)的小學(xué)、幼兒園項(xiàng)目也是按照“先建后拆”的原則進(jìn)行改造的。隨張官營城中村改造項(xiàng)目回遷安置房一起落戶的盤龍小學(xué)濱江校區(qū)整合了學(xué)校資源，占地約26.5畝，地上建筑物面積6160平方米，配置36個(gè)班可容納1800多名學(xué)生就讀，并由盤龍小學(xué)的優(yōu)質(zhì)師資資源“領(lǐng)辦”，除了接收原來長青小學(xué)的學(xué)生外，還可以吸收周邊的適齡學(xué)生入學(xué)。這樣依托“名�！钡膬�(yōu)質(zhì)教育資源來均衡各片區(qū)的教育發(fā)展，讓每個(gè)片區(qū)都有“名�！保瑥亩�杜絕“擇校熱”。

市政府副秘書長傅希表示，城中村改造沒有成功的經(jīng)驗(yàn)借鑒，各區(qū)都積極摸索，形成了一些獨(dú)特的模式。張官營“先安置，后搬遷，再拆遷”的模式，在全市都具有示范和帶動(dòng)作用。如今，昆明市的一批項(xiàng)目已經(jīng)借鑒了張官營模式�！暗�也不是所有的項(xiàng)目都適合張官營模式。”

建設(shè)新昆明，城中村是繞不過去的坎，“出門是城市，回家是農(nóng)村”的格局普遍存在環(huán)境、治安、防震等安全隱患。張官營“先建后拆”模式不僅保證了村民在改造過程中有房可住，減去了百姓的后顧之憂，建成后的成效更是引起轟動(dòng)。小學(xué)、幼兒園、等配套設(shè)施保障了回遷戶生活的需求，同時(shí)也解決了就業(yè)、保障等問題�！坝行胃脑臁焙汀盁o形改造”相結(jié)合，在全市城中村項(xiàng)目改造中起到了良好的帶動(dòng)和示范作用。

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