縱觀最近幾年的樓市，我們可以發(fā)現(xiàn)這樣一種趨勢，精裝中小戶型逐漸成為自住購房的第一選擇，并且正日益成為樓市投資者關(guān)注的焦點，那么投資精裝中小戶型究竟利在何處呢？

精裝房比毛坯房更省錢

據(jù)云南省室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會常務副理事長何建明表示，一套毛坯房的裝修成本主要包括：材料成本、設計成本、人工成本、管理成本。其中，材料成本是裝修中花銷最大的部分，基本占到工程總價的50%左右；設計成本，約占工程總價的5%；人工成本，約占工程總價的20%；管理成本，約占工程總價的5%。此外，合理的利潤約占工程總價的15%-20%。如果業(yè)主選擇購買的是毛坯房，由自己購買家裝建材，那一套房子的裝修費用怎么也少不了那20%的人工成本及5%的管理成本。為了保證工程質(zhì)量，往往還需要到工地進行監(jiān)督，可謂勞心勞力。

與之相比，精裝房具備規(guī)模運作的條件，在材料采購方面采用集約式采購，可以降低15％-20%的成本；設計方案的拷貝可以降低3個百分點的設計成本；精裝工程有利于實現(xiàn)工廠化裝修工藝，大大降低了施工難度，人工成本可以節(jié)約一半左右，管理費用相對應降低3個百分點。保守估計，精裝房可節(jié)省的費用約為25%左右。

作為首次嘗試精裝房開發(fā)的開發(fā)商北客置業(yè)表示：“精英公寓是北客置業(yè)醞釀多年適時推出的精裝產(chǎn)品。經(jīng)10年地產(chǎn)開發(fā)歷練，北客置業(yè)已具備了相當?shù)钠放茖嵙�和資源整合能力，與多個建材品牌供應商建立了長期的良好合作戰(zhàn)略伙伴關(guān)系。作為首個面向市場的精裝產(chǎn)品，重中之重是以高性價比在消費者中樹立良好的品牌形象！”

中小戶型精裝房成投資首選

據(jù)調(diào)查，城市白領、精英階層、中產(chǎn)階級、年輕群體對于精裝中小戶型的接受程度最高，他們購房目的大致分為投資和自住兩種。近幾年來，昆明外來人口的比例越來越大，同時房價持續(xù)升高，導致需要租房而居的群體日益擴大，房租租賃市場十分活躍。由于這部分群體多是兩口之家或三口之家，精裝中小戶型住宅更是備受青睞。巨大的需求促使中小戶型精裝住宅日益成為投資焦點。

中小戶型住宅相對大戶型而言，不僅具備完善的功能分區(qū)，營造小面積、大空間的視覺觀感，而且總價相對較低，易首易供、風險較小，同時精裝修便于業(yè)主收樓即租、拎包即住，省時省力，良好品質(zhì)保證投資收益長期穩(wěn)定。

欣都龍城精英公寓推出多款精裝戶型，功能齊全、融入更多人性化設計元素，確保品質(zhì)精良，打造滿足市場需求的高性價比精裝公寓產(chǎn)品，加之地處北市核心的優(yōu)越區(qū)位，尊享186財智中心和V.CPark時尚購物公園兩大城市體配套，因而具有豐厚的投資利好。黎克

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