本報(bào)訊二次新政調(diào)控之下，近一月來(lái)全國(guó)樓市都出現(xiàn)銷(xiāo)量下滑的情況，反觀四季如春的昆明，樓市周成交數(shù)據(jù)節(jié)節(jié)攀升。昆明恒大金碧天下近一月來(lái)累計(jì)成交逾2億元，銷(xiāo)售數(shù)據(jù)雖然印證了昆明樓市的堅(jiān)挺，但熱銷(xiāo)與項(xiàng)目的市場(chǎng)認(rèn)知度也密不可分。

據(jù)介紹，2010年開(kāi)年至今，恒大以持續(xù)飆高的銷(xiāo)售增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售月月增長(zhǎng)。黃金周期間當(dāng)樓市銷(xiāo)售兩極分化時(shí)，昆明恒大以周銷(xiāo)售百余套走高；后黃金周期間當(dāng)樓市競(jìng)爭(zhēng)劇烈時(shí)，昆明恒大仍以周銷(xiāo)售百余套保持平衡。據(jù)恒大方面的最新數(shù)據(jù)，該項(xiàng)目本月已經(jīng)累計(jì)成交逾2億元，成交套數(shù)超過(guò)400套，日均銷(xiāo)售套數(shù)近15套。

對(duì)于住宅樓盤(pán)而言，首先還是要回歸商品房的居住屬性。盡管當(dāng)前部分剛性需求也在一定程度上受到了抑制，但剛性需求仍將是調(diào)控市場(chǎng)下樓市的主力軍。據(jù)了解，昆明恒大金碧天下的購(gòu)買(mǎi)力主要來(lái)自城中村拆遷、剛性自住以及部分改善型住房需求。這些購(gòu)買(mǎi)者買(mǎi)房需求比較迫切，但同時(shí)他們的經(jīng)濟(jì)承受能力又比較有限。因此他們對(duì)性?xún)r(jià)比非�？粗�。那些在保證質(zhì)量的前提下又能夠合理控制成本，從而有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品非常容易贏得他們的青睞。

記者在恒大項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，該項(xiàng)目已從雛形升級(jí)為成熟社區(qū)，一期別墅、洋房實(shí)景呈現(xiàn)，陸續(xù)交樓，3.6公里的中軸景觀大道樹(shù)木蔥蘢已然成型。據(jù)悉，斥資10億打造的9萬(wàn)平米航母級(jí)配套也預(yù)計(jì)將快速建成，其中還包括了堪比剛剛開(kāi)業(yè)的重慶恒大酒店的超五星級(jí)酒店，屆時(shí)在恒大眾多配套的護(hù)佑里，將集餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、健康、運(yùn)動(dòng)等為一體。

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