凌波財(cái)富大道自推出以來，得到了廣大市民的關(guān)注,有眼光的投資者、經(jīng)營者紛紛追捧。日月湖畔唯一商業(yè)街，10余個中高檔社區(qū)環(huán)繞周圍，上萬高質(zhì)量消費(fèi)群體，為昆鋼人帶來前所未有的生活方式。據(jù)悉，凌波財(cái)富大道位于昆鋼建設(shè)路、日月湖公園對面，是昆鋼生活區(qū)內(nèi)眾多住宅社區(qū)所環(huán)繞的一個配套型商業(yè)街區(qū)。屬于典型的“圍合式”建筑社區(qū)，這種社區(qū)的底商均鋪鋪臨街（主干道），有自己獨(dú)立的門面和商業(yè)門前區(qū)域，均好性較高。

昆鋼核心社區(qū)黃金商鋪

位置決定價值，是商業(yè)地產(chǎn)投資的黃金定律。在建筑成本基本相同的情況下，地價成本則決定了商鋪價格的高低，眾所周知，凌波財(cái)富大道則是凌波三期的臨街底商，而凌波三期是昆鋼房地產(chǎn)公司于2009年3月針對昆鋼職工所發(fā)售的高層住宅社區(qū)，可謂系出名門，而日月湖公園則使凌波財(cái)富大道成為昆鋼的核心社區(qū)，縱觀各大城市，毗鄰公園的地帶無一不是中心區(qū)位。

數(shù)年來，昆鋼生活片區(qū)已經(jīng)成為一個成熟的社區(qū)，擁有數(shù)萬人口，各種中高檔小區(qū)環(huán)繞其中，而作為日月湖畔唯一配套型商業(yè)，凌波財(cái)富大道在建成時，就已經(jīng)擁有了龐大的高質(zhì)量的消費(fèi)人群，為后期持續(xù)經(jīng)營提供了強(qiáng)有力的保障，項(xiàng)目周邊聚集了一中、實(shí)驗(yàn)學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場等有利因素，使朝陽路、建設(shè)路、建設(shè)南路成為人流集中之地。

目前凌波財(cái)富大道共有可銷售商鋪52間，總建筑面積為3400㎡，商鋪面積區(qū)間從10-90㎡不等，其中主力面積為40-70㎡，可滿足不同業(yè)態(tài)、不同消費(fèi)者需求，此類規(guī)劃也使我項(xiàng)目三條主干道商鋪擁有了不同的特點(diǎn)。

凌波三期開始銷售

人民幣匯率升值的預(yù)期使中國通貨緊縮壓力增大，貨幣貶值壓力劇升。

隨著昆明的商業(yè)房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，市場表現(xiàn)為價高量增的發(fā)展趨勢，從去年開始，商鋪供應(yīng)以每年持續(xù)增長的速度迅速擴(kuò)容。并且商鋪市場已初步呈現(xiàn)多元化的趨勢，從原先大型商鋪集中于市中心逐漸向郊區(qū)分散。

今后一段時期內(nèi)昆明樓市產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將會發(fā)生較大變化，一批高檔住宅將面臨嚴(yán)酷，中檔住宅持續(xù)發(fā)展，寫字樓情況基本穩(wěn)定，而商鋪物業(yè)則是潮流涌動，行情活躍。

縱觀眾多毗鄰公園的商業(yè)項(xiàng)目，無一不是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)集中區(qū)域，例如昆明市中心的翠湖公園、北市區(qū)的月牙塘公園一樣，周邊的居民都以公園為中心組織閑暇之余的生活，同時也帶動了周邊商業(yè)的興旺。而凌波財(cái)富大道作為昆鋼日月湖畔唯一的配套型社區(qū)商業(yè)，附近集中了學(xué)校，中高檔社區(qū)，龐大的高消費(fèi)能力的消費(fèi)群體，必然使凌波財(cái)富大道成為昆鋼的核心地區(qū)，最可貴的是周邊像這樣具有好的投資保障、氛圍成熟的商業(yè)街區(qū)僅此一條，有一種近乎壟斷的優(yōu)勢。

作為云南昆鋼集團(tuán)下屬公司的昆鋼地產(chǎn)，以雄厚的資本與先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在云南地產(chǎn)界中占據(jù)一個重要的席位，現(xiàn)在2010年10月昆鋼凌波三期凌波財(cái)富大道開始面向市場，進(jìn)行銷售，昆鋼人的生活將重現(xiàn)在開始發(fā)生改變。云山

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