教育樓盤的對決：版筑翠園 PK 云上城

第一回合：產(chǎn)品情況

說起產(chǎn)品，兩大樓盤還真是各有千秋，云上城偏向時尚、都市化，版筑翠園則更偏向于景觀住宅，但考慮到此次PK是一次“學區(qū)房”之爭，所以，產(chǎn)品是否真正適合正在上學的孩子居住，還得再做推敲。

版筑•翠園定位為中央景觀居住型社區(qū)，景觀是主打。項目占地80畝，建筑面積不到20萬方，在寸土寸金的一環(huán)內(nèi)，2.99的容積率成為了版筑•翠園最大的競爭優(yōu)勢。項目建有9棟17～31層住宅樓，預(yù)計有1400余戶房源，戶型面積為81-142㎡，電梯為3梯7戶設(shè)計。版筑•翠園每棟樓的外圍1-2層為商業(yè)，內(nèi)部是架空的，住宅部分形成圍合式社區(qū)，居住安全安靜；外圍商業(yè)開放式，實現(xiàn)熱鬧繁華。項目將建造約10000平米的米軌公園、約4000平米的城市廣場、約10000平米的中庭花園、約300平米的景觀游泳池,大大豐富了版筑•翠園未來業(yè)主的業(yè)余生活。

版筑翠園精致的項目圍墻

其次，版筑•翠園還有一個十分突出的亮點就是它的戶型設(shè)計，這個號稱全昆明最好的戶型突出特點就是戶戶都有兩個空中花園，買一個送一個。以A戶型為例，建筑面積89.77平米，2室2廳一廚一衛(wèi)+2空中花房+1生活陽臺，入戶花房有將近8平米，贈送一半面積，可改為書房；花房面積近6.5平米，也是贈送一半面積，可改為兒童房。這樣A戶型就多出了2個臥室，變成了4室2廳一廚一衛(wèi)，加上客廳和臥室的落地凸窗是全面積贈送的，實際使用面積可達82平米左右，得房率較高。

另外，值得一提的是，只要你去到版筑•翠園的售樓部，每個置業(yè)顧問都會告訴你這里臨近鐵路，每天有6—8趟列車經(jīng)過，可能會對生活帶來不便。鐵路的確是版筑•翠園一個不可規(guī)避的事實，但如此誠實的勸慰到是很讓人感動，與成昆鐵路等其他主干線每天20多趟的列車相比，滇越鐵路每天6—8趟的列車的確不算多，影響應(yīng)該也不會很大。

車站和鐵路是版筑翠園難于回避的問題