“大昆明新都心”，這是新亞洲·體育城亮相之初對自己的定位。6年時間，新亞洲·體育城的地位已經(jīng)確立，位處主城、呈貢新城、空港經(jīng)濟區(qū)交匯的核心位置，集居住、體育、休閑、餐飲、娛樂等功能為一體，加上沃爾瑪入駐星耀·天地，這里，大昆明中央休閑商業(yè)區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模。

個案表述

在城東南板塊，沒有哪一個商業(yè)項目能像星耀·天地一樣具有如此強大的后盾支持。

從區(qū)位上來說，以新亞洲·體育城為圓心，往東沿彩云北路筆直北上，只需用10分鐘的車程就可以到達昆明主城區(qū)；向東南驅(qū)車15分鐘，即可抵達呈貢新城；通過寬闊的東繞城線只需20分鐘就能到達昆明新機場；5分鐘車程抵達經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；向南，16分鐘車程抵達滇池度假區(qū)，輻射擁有近25萬人口的昆明高端消費群聚集地。

從人流量來說，新亞洲·體育城社區(qū)固定業(yè)主10萬人；新亞洲·體育城周邊城市居民有近50萬人；東南片區(qū)，以體育城為中心20分鐘經(jīng)濟圈內(nèi)有近250萬人。

從配套上來說，新亞洲·體育城投資10億元建構(gòu)了15大城市級配套，商業(yè)價值如日中天。新亞洲·體育城的五大中心資源（體育運動中心、商業(yè)消費中心、商務(wù)辦公中心、居住生活中心和教育醫(yī)療中心），讓人們在享有豐富多樣的商業(yè)品牌資源的同時，還能夠享有豐富的社區(qū)配套。

在具備了先天的優(yōu)勢之后，星耀·天地借勢發(fā)力，在項目設(shè)計規(guī)劃的最初，星耀就充分考慮到后期商業(yè)的運營，在休閑氛圍的商業(yè)環(huán)境中，通過精心的功能區(qū)域規(guī)劃和品牌整合，找到項目自身的獨特性與市場共贏點。根據(jù)定位，項目采取了招商先行的策略，引進商業(yè)龍頭，擴大市場號召力，吸引更多商業(yè)品牌，匯集成大型商業(yè)平臺，提升整體商業(yè)價值，共同面向未來發(fā)展。

在招商運營上，星耀提出了一系列“投資保障”的舉措，通過綜合開發(fā)，建立完善可靠的利益保障體系，與商家共同分擔(dān)風(fēng)險，互惠共贏。星耀·天地由云南專業(yè)商業(yè)管理公司——星耀置業(yè)有限公司統(tǒng)一管理，采取分散經(jīng)營、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一營銷的先進商業(yè)管理模式，實現(xiàn)體驗營銷、商業(yè)營銷、物業(yè)營銷、場館營銷和活動營銷全程推進，為成功經(jīng)營保駕護航。

在新亞洲·體育城已經(jīng)成型之后，星耀·天地的熱銷已是必然。

項目簡介

“星耀·天地”集合了運動、購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)、居住等多重業(yè)態(tài)，匯聚了大型運動、健身場館，企業(yè)行政商務(wù)寫字樓群、商務(wù)酒店、主題餐飲休閑區(qū)、精品休閑店區(qū)、大型百貨中心、大型超市等眾多明星。

作為新亞洲·體育城這個超級大盤里含金量最高的板塊，星耀·天地不僅繼承了3400畝大型居住、運動、商務(wù)、教育醫(yī)療中心的衣缽，還將自己與昆明主城區(qū)與呈貢新城的強大商業(yè)引力緊密相連，加上周邊新螺螄灣商貿(mào)城、世紀(jì)城、空港物流區(qū)等經(jīng)濟圈的力量，以及現(xiàn)代立體交通網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)通，使得星耀·天地兼具了城市區(qū)域、板塊、交通、資源等多方位的商業(yè)優(yōu)勢。如此強大的陣營，商業(yè)爆發(fā)力難以估量。

本報記者楊愛萍

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