地鐵一響，黃金萬兩。新昆明軌道交通建設如火如荼，跟著政府腳步，貼著地鐵投資，或許是最有價值的投資首選。

落戶于南市區(qū)核心商圈核心商業(yè)地段的中央金座·金座PARK將自己定位于體驗購物、休閑、娛樂的多功能合一的“PARK”購物公園。金座PARK位于滇池板塊的核心區(qū)域。根據(jù)新昆明城市規(guī)劃，滇池板塊將成為集中央政務區(qū)、中央商務區(qū)、中央居住區(qū)、旅游度假區(qū)四位于一體的昆明發(fā)展最快、最具活力的區(qū)域。云南省委、省人大、省政協(xié)、省檢察院、省高院等30多家省級行政單位和云天化等大型企業(yè)早已齊聚周邊。

滇池板塊匯聚著昆明數(shù)量龐大、最具購買力的消費人群。較大的發(fā)展空間和滯后的商業(yè)局面為片區(qū)配套商業(yè)的發(fā)展提供了最富饒的土壤。金座PARK在這樣的背景下，將更好地滿足以滇池片區(qū)為基點輻射的百萬高端消費者的消費需求。

然而，金座PARK最不可估量的價值在于“地鐵商業(yè)”的標志性地段。放眼全球，從英國到上海，從北京到深圳，“PARK”購物公園的核心價值就在于地鐵帶來的人潮、財潮。對于已經(jīng)錯過不少樓盤購買機會的購房投資者來說，這無疑又是一次機會。

商鋪是金好生財

香港房地產(chǎn)業(yè)界流傳著這么一種說法——投資民宅、別墅是銅;投資辦公樓、寫字樓是銀;而投資商鋪則是金。從長期投資的角度來看,成功的商鋪置業(yè)投資可獲得保值,增值,出租收益和自用經(jīng)營獲利的目的，的確是投資的優(yōu)質(zhì)選擇。

老趙是地道的昆明人，80年代時他就擁有青年路的10多平方米小商鋪。當時的城市改造涉及到商鋪，政府3萬元的拆遷補償沒有打動老趙，他在申請得到鋪面補償后自己掏錢進行裝修。從初期的每月收幾百元鋪租，到與用鋪面人合資創(chuàng)業(yè)，老趙的財富開始愈積愈大。如今，青年路的旺鋪售價已經(jīng)高達20萬/平米，老趙也已經(jīng)用鋪面的財富積累自己做了老板。

近年來房價不斷上漲，商鋪持有人的資產(chǎn)也不斷升值。雖然國家房產(chǎn)調(diào)控政策接踵而來，但大多沖著住房而來，對商鋪的投資影響不大。隨著新昆明建設的推動和城市化進程的加快，商鋪投資成為很多人最喜歡的一種投資方式，金座PARK便是這其中的“黃金機遇”。

旺鋪條件帶財群

“低投入、高回報”是商鋪投資的特點，區(qū)位優(yōu)勢便是高投資回報率的保障。金座PARK位于南市兩大主干道廣福路與滇池路黃金交匯點，今年，草海隧道通車，更讓金座PARK成為西、南兩大主城結(jié)合點的核心地段。交通暢達、地鐵站口、區(qū)域消費力旺盛，一個旺鋪的必要條件，金座PARK一應俱全。

商鋪核心就是地段，金座PARK金座新天地位于城市主干道滇池路與廣福路的交匯處，地處新開通的西三環(huán)與滇池路交叉口，和地鐵5號線省委站點不足15米的一步之遙。

商鋪人涌就是財涌，此前公開的資料顯示，僅昆明南三環(huán)片區(qū)的人口已近50萬，高峰期人流量高達30萬人，金座PARK在此人流涌動的核心地段，物業(yè)增值指日可待，滾滾客流鑄就金座PARK鋪王姿態(tài)。

多間聯(lián)通，靈活多變更是金座PARK最為可觀的投資價值。據(jù)悉，金座PARK此次推出的小金鋪面積在10～30平方米之間，建筑形式采用了大框架結(jié)構(gòu)，可買單間，也可買多間聯(lián)通，靈活多變，方便出租和經(jīng)營，增強了保值增值能力，也降低了投資風險。對比投資住宅而言，這樣的小金鋪更加省心省事。

地鐵商機更添翼

5號線省委站點是個不可多得的黃金地段，而金座PARK就在這里！地鐵，代表著人流、代表著高昂的租金、代表著物業(yè)的升值。在東京、香港，最貴的商鋪就是地鐵物業(yè)。商圈的形成，必先得益于人流。而地鐵商圈最大的特點就是客流量大。在國外，幾乎所有區(qū)域化購物中心都依托地鐵而建，因為只有地鐵才可能帶來這么多的人流量。香港、北京、上海、廣州等地地鐵建成后，曾一度被形容為“地鐵一通，黃金萬兩”，地鐵帶來的巨大商業(yè)效益不言而喻。

地鐵巨大客流對于商鋪投資來說無疑是一塊誘人的大蛋糕，對于很多品牌企業(yè)而言，拿下地鐵商鋪，已經(jīng)不僅僅是賺錢，而是一種“戰(zhàn)略需要”。在一線城市的上海、廣州、深圳等地，地鐵商鋪的銷售都十分槍手，實現(xiàn)了“地上地下一起火”的旺盛商機。

據(jù)悉，目前上海地鐵上蓋商鋪已非常成熟，一些早期在靜安、徐家匯、人民廣場等地鐵站口投資的商鋪回報率甚至達到15%以上。這和地鐵站口所在區(qū)域商業(yè)氛圍、人流量息息相關。目前昆明人對地鐵物業(yè)還沒有多少概念，未來昆明一些中心城區(qū)的地鐵站口價值可能會讓很多人大超預期，中央金座·金座PARK最大價值就在于此。

作為黃金位置的地鐵物業(yè)，中央金座·金座PARK將與很多地鐵旺鋪一樣，實現(xiàn)“地鐵開到哪兒，人流就跟到哪兒，財富就涌動到哪兒”。這里不僅匯聚了全省第一家24小時營業(yè)的五星級生鮮超市——四季鮮市場，同時，已有日本頂尖吉野皇尚料理、MX電影院線、國際一線品牌、高端餐飲、時尚娛樂品牌等爭相入駐，實現(xiàn)了優(yōu)勢商業(yè)資源的全面匯聚。

認籌貼士：9月18日金座PARK金鋪公開認籌

地址：中央金座一期（昆明滇池路與廣福路交匯處）

財富熱線：0871—5195988

記者劉堯馨報道

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。