記者徐曉俊

本屆昆明秋季房交會(huì)，俊發(fā)地產(chǎn)無(wú)疑聚集了所有關(guān)注與期待的目光。因?yàn)榻衲昕“l(fā)將會(huì)有13個(gè)項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作，其中新推出的項(xiàng)目有6—7個(gè)。

預(yù)計(jì)于10月中旬開(kāi)盤(pán)的七彩俊園，在9月6日意向卡首發(fā)當(dāng)天，共有數(shù)千人到達(dá)項(xiàng)目售樓部，客戶意向卡的發(fā)放數(shù)量已經(jīng)超過(guò)2000張。

而在眾多“俊園”中，濱江俊園是獨(dú)特且具有標(biāo)志性的，它是俊發(fā)地產(chǎn)在城中村改造中的再次嘗試；是俊發(fā)地產(chǎn)對(duì)于城市住宅開(kāi)發(fā)品質(zhì)的升級(jí)，也是其低碳開(kāi)發(fā)的探索之作。對(duì)于俊發(fā)地產(chǎn)，濱江俊園可謂意義非凡。

自去年“濱江俊園”的案名第一次出現(xiàn)在張官營(yíng)，這片等待蛻變的土地上，就讓這座城市對(duì)其充滿了期待。而此后，“再生‘新城’”、“城市公園名宅”、“世界建筑裝飾藝術(shù)經(jīng)典”等一系列陌生又新穎的描述，讓這座“城”蠱惑人心。

雖然完整的濱江俊園我們還需等待。但從已經(jīng)交付的“回遷安置房”，雛形已顯的名流街區(qū)，我們?nèi)钥汕逦�地看�?a href=/newhouse/ClientInfoAction.do?method=view&id=5c2589c823b616580123b76bc5911796>濱江俊園的未來(lái)。

這是一個(gè)突破了以往城市住宅“高”、“密”特征的項(xiàng)目，建筑設(shè)計(jì)上一改俊園以往冷峻、硬朗的形象，采用了柔和、風(fēng)情的古典歐式風(fēng)格。在各式綠化景觀、小品簇?fù)硐碌?a href=/newhouse/ClientInfoAction.do?method=view&id=5c2589c823b616580123b76bc5911796>濱江俊園更像是一座花園中的“城市”，生動(dòng)而愜意。而濱江俊園也將建成為一個(gè)集居住、商務(wù)、休閑為一體的大型生態(tài)居住社區(qū)。

事實(shí)證明，這樣一個(gè)獨(dú)特的濱江俊園將注定惹人注目。有數(shù)據(jù)顯示，自濱江俊園“世界建筑裝飾藝術(shù)經(jīng)典”ARTDECO頂級(jí)接待中心開(kāi)放僅半個(gè)月內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)到訪人數(shù)已近萬(wàn)人。而在超精裝樣板層開(kāi)放的一周時(shí)間里，到訪人數(shù)也有數(shù)千人。同樣的，在6月19日濱江俊園開(kāi)盤(pán)的前夜，更出現(xiàn)了近百市民在現(xiàn)場(chǎng)搭建好的排號(hào)區(qū)排隊(duì)等候的場(chǎng)面。

相似的場(chǎng)景還出現(xiàn)在了8月21日，濱江俊園名流街區(qū)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)。早上9點(diǎn)30分，離開(kāi)盤(pán)還有1個(gè)小時(shí)，售樓部外的廣場(chǎng)早已排起等候等待抽取號(hào)碼進(jìn)入售樓部的長(zhǎng)龍。53套商鋪出售，面積從24平米至2000平米不等，商鋪?zhàn)钚∶娣e為24.03平米，均價(jià)28000元/平方米，最高價(jià)格突破80000元/平方米。截至當(dāng)天中午12點(diǎn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)已成交過(guò)半。

眾所周知的背景是，自年初以來(lái)，國(guó)家接連出臺(tái)調(diào)控樓市的剛性政策，住宅銷售形勢(shì)面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。

有心人發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)新盤(pán)緊縮，其中受審批嚴(yán)格等宏觀政策影響，也不乏有開(kāi)發(fā)商觀望因素。也就是如此，濱江俊園連續(xù)推出了住宅和商業(yè)項(xiàng)目，并贏得市場(chǎng)認(rèn)可。

似曾相識(shí)的宏觀大背景，然而與2008年的危機(jī)四伏截然不同，這一次俊發(fā)地產(chǎn)走的積極而穩(wěn)健。這不禁讓普通投資者大呼神奇，就連媒體、專業(yè)人士也會(huì)產(chǎn)生如此疑問(wèn)——在特殊的市場(chǎng)環(huán)境下，濱江俊園堅(jiān)挺的價(jià)格，仍然賺得盆滿缽滿，也讓企業(yè)自身處于不斷的躍升之中？

在俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬看來(lái)，這是俊發(fā)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，與產(chǎn)品本身特質(zhì)、品質(zhì)決定的。在2008年后，俊發(fā)地產(chǎn)順勢(shì)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，并建立起了更為稠密的應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的機(jī)制。趙彬認(rèn)為，取大勢(shì)者得勝果。在尋求企業(yè)發(fā)展的同時(shí)，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化和增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力，是俊發(fā)戰(zhàn)略境界和戰(zhàn)術(shù)眼界方面的立意。而就濱江俊園來(lái)說(shuō)，它的獨(dú)特性就決定了它的價(jià)值和市場(chǎng)。

面對(duì)繼續(xù)被宏觀調(diào)控嚴(yán)管的市場(chǎng)，趙彬的回答很簡(jiǎn)短，即使是在特殊形勢(shì)下，市場(chǎng)還是存在著大量的剛性需求，這也將對(duì)與房地產(chǎn)企業(yè)品牌和品質(zhì)提出更高的要求。

這不由的讓人想起了濱江俊園產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)上，趙彬曾透露，從“濱江俊園”開(kāi)始，預(yù)計(jì)全年將同時(shí)運(yùn)作13個(gè)項(xiàng)目，其中新項(xiàng)目就將有6、7個(gè)。而“產(chǎn)品提升年”將是俊發(fā)地產(chǎn)2010年的發(fā)展主題。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。