——西山區(qū)啟動城中村改造2號片區(qū)

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本報記者曾佑南

時下的昆明，正在經(jīng)歷一場大的變革。建設(shè)現(xiàn)代新昆明的宏偉戰(zhàn)略正在推進(jìn)，城中村改造的號角已經(jīng)吹響，快速和大規(guī)模的城市化正全面展開。此時，地產(chǎn)的開發(fā)者總是最敏銳的，他們不會坐享城市所有成形的利好，他們更愿意讓產(chǎn)品和城市一起去經(jīng)歷考驗(yàn)，經(jīng)歷成長。于是，無數(shù)地產(chǎn)企業(yè)參與到城中村改造的宏大進(jìn)程中。地產(chǎn)新銳云投建設(shè)也不例外。

上周六，在鞭炮熱烈而震天的聲響中，西山區(qū)城中村改造2號片區(qū)回遷安置房建設(shè)正式動工。此舉一方面意味著，云南云投建設(shè)有限公司旗下的“西城國際金融（暫定名）”項(xiàng)目正式啟動，涉及180畝土地的紅廟村由此鋪開“村”變“城”的改造歷程；另一方面，回遷安置房的率先開工也是昆明市城中村改造工作在2010年要著力于回遷安置房建設(shè)的一個縮影。

云投建設(shè)發(fā)力城中村改造

據(jù)介紹，“西城國際金融”項(xiàng)目位于昆明市西山區(qū)棕樹營街道辦事處轄區(qū)內(nèi)的紅廟村，宗地范圍東至翠羽路，南至棕樹營小區(qū)云山路及云山之路，西至西園路，北至人民西路，總占地面積約180畝，預(yù)計總投資過40億元人民幣。片區(qū)內(nèi)集體土地（村民）拆遷總戶數(shù)為308戶，國有土地拆遷總戶數(shù)206戶，建、構(gòu)筑物的拆除總量約為23萬平方米。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計方案，擬建回遷安置房7幢，回遷安置面積約14萬平方米，預(yù)計2012年8月竣工。

操刀“西城國際金融”項(xiàng)目的為云投建設(shè)旗下的云南天景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，依托于云投集團(tuán)，將為該項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供強(qiáng)有力的信心保障。據(jù)了解，云投集團(tuán)目前已發(fā)展成為我省具有競爭優(yōu)勢的多元化控股企業(yè)集團(tuán)，投資領(lǐng)域涉足能源、交通、旅游、林（竹）漿紙、醫(yī)療、金融、地產(chǎn)、酒店、化工、科技等多個行業(yè)，總資產(chǎn)超過510億元。

作為本土知名企業(yè)，云投建設(shè)涉足此次改造可謂有備而來。雖然，對于城中村改造云投建設(shè)不是第一個吃螃蟹者，但這并不妨礙其后來居上的氣度。

“雙子塔”地標(biāo)將現(xiàn)紅廟村

有人說，好的規(guī)劃應(yīng)以謙虛的態(tài)度，去做協(xié)調(diào)環(huán)境的事，進(jìn)而產(chǎn)生對話性建筑，用心境來調(diào)整比例，用環(huán)境來上色建筑，從而提升整個片區(qū)的城市居住價值。云投建設(shè)對這句話顯然有更深的理解。

根據(jù)規(guī)劃計劃方案，“西城國際金融”項(xiàng)目定位為云南面向東南亞、南亞人民幣結(jié)算中心，將規(guī)劃建設(shè)兩幢地標(biāo)性“雙子塔”建筑，其中一幢為大型投資集團(tuán)的總部辦公樓，另一幢為大型金融機(jī)構(gòu)的總行辦公樓，將建成集商務(wù)、金融、辦公、商業(yè)、住宅與一體的城市綜合體。項(xiàng)目總建筑面積約78萬平方米，其中地上部分約為56萬平方米，地下部分約為22萬平方米；住宅約25.5萬平方米，辦公樓約23.5萬平方米，商業(yè)約9萬平方米，社區(qū)配套約1.05萬平方米，車位約20萬平方米。

回遷安置房建設(shè)開工儀式當(dāng)天，許多周邊的居民都趕來現(xiàn)場，認(rèn)真查看項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計圖，從他們欣喜的表情中，已然透露出對“西城國際金融”的期盼和憧憬。

新聞鏈接：

8月28日，與西山區(qū)城中村改造2號片區(qū)同時啟動回遷安置房建設(shè)開工儀式的，還有47號和51號片區(qū)。2號片區(qū)城中村位于西山區(qū)棕樹營街道辦事處，項(xiàng)目總投資約40億元，回遷安置面積約14萬平方米；47號城中村片區(qū)馬街村、蘇家村位于西山區(qū)馬街街道辦事處，總規(guī)劃占地面積947畝，預(yù)計總投資100億，一期工程擬建回遷房20.81萬平方米；51號城中村片區(qū)陸家村為與西山區(qū)馬街街道辦辦事處，總規(guī)劃用地面積187.71畝，回遷安置房面積7.2萬平方米。

據(jù)介紹，西山區(qū)城中村改造共涉及7個街道辦事處，共52個片區(qū)115個村，總占地面積約40157畝，房屋總建筑面積約1400萬平方米。目前，全區(qū)44個片區(qū)96個村有意向投資人參與改造，44個片區(qū)已下達(dá)規(guī)劃指導(dǎo)意見，26個片區(qū)42個村的專項(xiàng)規(guī)劃方案已通過市規(guī)委審批，26個片區(qū)50個村已啟動拆遷。

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