城中村改造，2010年昆明地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)法避開(kāi)的“最主題”。2008年，昆明市正式啟動(dòng)336個(gè)城中村改造，兩年多時(shí)間過(guò)去了，昆明人對(duì)于城中村改造開(kāi)始從一個(gè)概念化宣傳詞匯逐漸具象化——伴隨一個(gè)個(gè)城中村的消逝，是那些城中村祛除后崛起的先進(jìn)建筑和營(yíng)造的全新生活，賦予一個(gè)城市嶄新的形象和內(nèi)涵。而在此背景下，“昆明市城中村改造進(jìn)程中，俊發(fā)地產(chǎn)其改造模式具有啟迪意義�！�

確實(shí)，從昆明市首個(gè)城中村改造項(xiàng)目“鳳凰新村”（SOHO俊園）的成功改造，到正在推進(jìn)的“張官營(yíng)”（濱江俊園）改造，從最初的摸索前行到如今的系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)，在涉足城中村改造的5年時(shí)間里，俊發(fā)地產(chǎn)創(chuàng)建了整套成熟的城中村改造模式。其“俊發(fā)模式”已成為個(gè)案昆明城中村改造的成功范本。從這個(gè)意義上，俊發(fā)10余年的專業(yè)積累，將在2010年，借濱江俊園最完整地呈現(xiàn)在昆明人面前。

個(gè)案表述

2010年，是俊發(fā)的產(chǎn)品升級(jí)年�？“l(fā)地產(chǎn)進(jìn)階升級(jí)？做給誰(shuí)看？怎么完成？這一系列問(wèn)題，都即將在2010年得到解答。或者更具體的，在當(dāng)下，將由已面市開(kāi)售的濱江俊園來(lái)向昆明人做出具象表達(dá)。

在昆明人心目中，“俊發(fā)”二字，早已不僅僅代表著一個(gè)地產(chǎn)企業(yè)的名字，“它更像一種被體貼的生活，一種銳意求進(jìn)的精神�！痹凇洞撼峭韴�(bào)》策劃的“昆明地產(chǎn)十年”盤(pán)點(diǎn)中，一位業(yè)內(nèi)知名人士的觀點(diǎn)言猶在耳旁：“俊發(fā)十年帶給昆明的不只是一系列樓盤(pán)，它還是這個(gè)城市不可替代的生活先鋒和時(shí)尚導(dǎo)師�！�

確實(shí)，俊發(fā)自翠湖俊園以來(lái)，在越來(lái)越多的城市住宅項(xiàng)目中，瀟灑書(shū)寫(xiě)著自己的善解人意。時(shí)間邁入2010年，俊發(fā)在業(yè)界一片驚呼聲中，以135893.47萬(wàn)元拍下張官營(yíng)地塊，一位業(yè)內(nèi)人士坦言：“一個(gè)企業(yè)發(fā)展中最可怕的不是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，而是沒(méi)有可以與企業(yè)相匹配的產(chǎn)品和服務(wù)，俊發(fā)做到了這些，可以說(shuō)，俊發(fā)地產(chǎn)正在以不可復(fù)制的領(lǐng)先策略領(lǐng)行昆明地產(chǎn)界�！�

畫(huà)一個(gè)俊發(fā)地產(chǎn)的行進(jìn)路線圖，昆明二環(huán)內(nèi)核心區(qū)域是最值得濃墨重彩的一筆。而2010年，作為俊發(fā)“產(chǎn)品升級(jí)年“的代表力作——濱江俊園，也將從設(shè)計(jì)、產(chǎn)品模式式等各個(gè)方面影響昆明人的生活方式。濱江俊園是之前備受關(guān)注的張官營(yíng)村重建改造項(xiàng)目，也是俊發(fā)地產(chǎn)接手的又一大型城中村重建改造項(xiàng)目。由于張官營(yíng)優(yōu)越的地理位置與俊發(fā)地產(chǎn)長(zhǎng)期以來(lái)優(yōu)秀的物業(yè)品質(zhì)，俊發(fā)希望通過(guò)自己獨(dú)到的改造經(jīng)驗(yàn)，最終實(shí)現(xiàn)“城市再生”的理想。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

濱江俊園，這個(gè)位于白云路與萬(wàn)華路交匯處的項(xiàng)目，作為俊發(fā)以滿足一家三口居住需求的居家型產(chǎn)品，面積涵蓋從75~140平方米的兩房和三房不等�！�濱江俊園項(xiàng)目中，俊發(fā)將首次運(yùn)用環(huán)保、綠色生活理念�！笨“l(fā)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，濱江俊園大量使用了節(jié)能降耗的材料和設(shè)計(jì)，譬如太陽(yáng)能路燈、壁掛式太陽(yáng)能熱水器等，而新材料和科技的運(yùn)用，成本不僅體現(xiàn)在節(jié)能結(jié)構(gòu)、節(jié)能材料、物業(yè)費(fèi)用，更包括在完整的生命周期中的資源享有與有可能節(jié)約的成本。比如交通、教育、保健資源的附加值與可能節(jié)約的成本。“我相信，濱江俊園將成為俊發(fā)地產(chǎn)新的品牌代表作和城市再生的代表作�！�

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