對于人居生活來說，建筑質(zhì)量的好壞十分重要，而建筑形式的合理程度更能影響到居住使用的舒適度。一個(gè)依照舒適人居使用習(xí)慣布局的房屋，會讓居住者在極大程度上享受到生活的便利，享受到建筑所營造的美好生活。所以才會有“買不買房看地段，掏不掏錢看戶型”的說法，前者說明買房的前提是地段認(rèn)同，后者則反映了直接和居者發(fā)生生活聯(lián)系的空間品質(zhì)，它決定了置業(yè)者居家生活的品質(zhì)度和舒適度，同時(shí)還體現(xiàn)所買房子的性價(jià)比。好的戶型能在有限的空間做出滿足居家的多種需要和功能，而劣質(zhì)的戶型則浪費(fèi)空間面積，由此可見，戶型在置業(yè)者選房中的重要性可見一斑。

80余平方米創(chuàng)新4房，昆明始創(chuàng)

2010年，昆明市場已不再只滿足于功能空間的優(yōu)化，在追求舒適性的同時(shí)，更注重空間的多變性和靈動(dòng)性。較多置業(yè)者表示，“相比大戶型，90平方米的小戶型可能更需要多變空間。因?yàn)橘徺I此類房子的人經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，但又喜歡追求個(gè)性和情趣�！比欢�，目前在昆明的市場上，充斥著兩類戶型：一是中小面積兩房一廳，樣式單一，衛(wèi)生間尺寸較小不說，連通風(fēng)、采光都會很差。這樣的戶型對于一個(gè)三口之家來說就顯得非常促狹，更別說舒適度了；另一種是面積較大的，空間雖然能夠滿足，但面積相對浪費(fèi)、總價(jià)相對較高。于是，實(shí)用、面積在90平米左右的舒適戶型的創(chuàng)新便孕育而生，版筑翠園就是其中的創(chuàng)新典范。一般來講，在昆明80多平米能做到舒適的2房就很不錯(cuò)了，但版筑·翠園通過結(jié)構(gòu)與功能的轉(zhuǎn)換和創(chuàng)新，在傳統(tǒng)戶型的基礎(chǔ)上將陽臺也升級為空中花房，更為難得的是，版筑翠園的戶型不僅家家都有生活陽臺，而且，還有兩個(gè)空中花房，兩個(gè)花房在設(shè)計(jì)是，就完全按照房間的方式來設(shè)計(jì)，所以，其本質(zhì)上是一個(gè)書房和一個(gè)兒童房；花房面積只算一半，相當(dāng)于買一個(gè)送一個(gè)；在窗的設(shè)計(jì)上，版筑翠園也力求給消費(fèi)者給多舒適、更多實(shí)惠，傳統(tǒng)的凸窗，離地面有30公分，這只能起到采光作用，但是版筑翠園的凸窗則是直接落到地面，這樣這個(gè)面積就完全可以擺放家具、沙發(fā)什么的，這就大大地增加了空間的適用面積。所以，版筑翠園的80多平米，由于贈(zèng)送面積多，實(shí)際上相當(dāng)于100平米的空間，這在昆明的戶型創(chuàng)新史上堪稱奇跡。

戶戶明廚明衛(wèi)，規(guī)避點(diǎn)式住宅弊端

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“在房地產(chǎn)市場競爭中，層出不窮的營銷手法讓產(chǎn)品競爭從地段戰(zhàn)、價(jià)格戰(zhàn)、品質(zhì)戰(zhàn)再遞進(jìn)到戶型創(chuàng)新戰(zhàn)，消費(fèi)觀念與市場反映都已經(jīng)無聲地證明，好的戶型開始成為一個(gè)樓盤強(qiáng)有力的賣點(diǎn)。”版筑·翠園今天能在市場上如此火爆，根本原因在于戶型的創(chuàng)新和實(shí)用上。對購房置業(yè)者而言，差不多的價(jià)格可以買到更高性價(jià)比的房子，這種誘惑極具吸引力。在傳統(tǒng)的板式或者多層住宅中，由于都是雙面采光通風(fēng)，所以戶型設(shè)計(jì)也極為簡單，要做到明廚明衛(wèi)沒有任何難度。但是，隨著城市化進(jìn)程的加快，隨著土地越來越稀缺，板式住宅在城市中心也不允許建蓋，到處都是點(diǎn)式房，而其大多數(shù)都是一層多戶，這就給住戶的通風(fēng)和采光帶來難度�？梢院敛豢鋸埖卣f，目前昆明的城中心點(diǎn)式高層，多數(shù)都有黑房間，特別是衛(wèi)生間，成了戶型設(shè)計(jì)的一個(gè)黑暗死角。然而，版筑·翠園全面打破傳統(tǒng)點(diǎn)式建筑弊端，首先在建筑創(chuàng)新上根本性地引入蝶形建筑在采光、通風(fēng)等方面的優(yōu)越性，徹底實(shí)現(xiàn)城市中心高層住宅戶戶均是明廚明衛(wèi)的居住理想。客廳外接4.2米面寬落地凸窗，不僅自然光景一覽無余，餐廳和客廳相連，自然光景無擋；廚房外帶生活陽臺，衛(wèi)生間外開窗，與生活陽臺相連；中庭花房、入戶花房外帶大面寬落地窗，次臥和主臥同樣帶落地凸窗，在這里，所有的房間均是自然采光通風(fēng)，帶給居家的舒適品質(zhì)和健康生活。

駱新

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