“整個項目的定位，來源于上海外灘的啟示”、“開設(shè)真冰溜冰場，則是在考察了深圳萬象城之后做出的決定”……晟華地產(chǎn)運(yùn)作的濱港國際，不僅僅因沃爾瑪?shù)膹?qiáng)勢簽約而“一戰(zhàn)成名”，在它身上，既有“滄江”的氣魄，也有“外灘”的格調(diào)，一個不足70畝的土地上，卻濃縮了一個三線小城的“一線欲望”。

生活不必滿“城”折騰

陪家人看電影？不必走多遠(yuǎn)，樓下的時代經(jīng)典影城就是一家五星級影院；家里的柴米油鹽醬醋茶，就交給地下1層的沃爾瑪購物廣場吧，這個超市里的東西要比景洪其他超市的便宜40%；大熱天的，讓孩子們?nèi)フ姹�溜冰場上HIGH一下，自己也順便在旁邊喝點(diǎn)冷飲避避暑，一舉多得；當(dāng)然，肯德基、味仟拉面的味道都還不錯，如果還想多逛一下，從沃爾瑪超市出了門，就是運(yùn)動賣場、IT賣場、餐飲……這樣的生活場景，對于像景洪這樣的一個三線小城來說，并非“下樓”就可以解決，但濱港國際卻是個例外，為了上述生活場景的實現(xiàn)，晟華地產(chǎn)，正不斷給濱港國際——這個占地不足70畝的項目中注入新的商業(yè)活力。

“整個濱港國際的項目定位，來源于上海外灘的啟示�！闭劶斑@個打動了沃爾瑪?shù)捻椖浚�晟華地產(chǎn)總經(jīng)理孫敏向記者道出原委。而讓孫敏決意在濱港國際項目中開設(shè)版納首個真冰溜冰場的，則是“在考察了深圳萬象城之后做出的決定”。對于這樣一個維護(hù)成本非常高的服務(wù)配套，孫敏坦言，晟華地產(chǎn)并非有意靠此賺錢，“近些年來，隨著滄江新區(qū)的發(fā)展，越來越多的景洪市民都習(xí)慣晚飯后來這里散步、娛樂，但景洪氣候過于炎熱，白天人們一般很少出來，只在晚上熱鬧，所以，我們開設(shè)真冰溜冰場的初衷，就是要將其打造成為景洪人的休閑之地，白天，市民就算是來沃爾瑪購物也罷，路過也罷，都可以來這里呆一會兒，喝杯冷飲納納涼，久而久之，慢慢聚攏的人氣就會逐步轉(zhuǎn)化成一種休閑消費(fèi)，這對于整個濱港國際項目的商業(yè)運(yùn)營來說，何樂而不為？”

下步招商還是大動作

在濱港國際之前，晟華地產(chǎn)在市場中一直默默無聞，其發(fā)展“線條”乍一看也甚為簡略——1999年成立，主營土地儲備；2004年投身房地產(chǎn)開發(fā)；而晟華地產(chǎn)真正意義上的以“開發(fā)商”身份確立公眾形象，已是四年后的2008年，當(dāng)年，作為景洪當(dāng)前最熱的地產(chǎn)板塊——滄江新區(qū)茶博園B區(qū)的重點(diǎn)項目，濱港國際成為晟華地產(chǎn)的“處女作”，相比同區(qū)域的西雙十貳城、告莊西雙景、世紀(jì)金源高爾夫球場（別墅）項目等“同輩”大盤，濱港國際的地盤，只有69.1畝。

盡管濱港國際只是整個滄江新區(qū)“之一”的角色，但得益于項目得天獨(dú)厚的地段統(tǒng)治力，其未來的發(fā)展?jié)摿Ρ煌饨缙毡榭春谩�—正居“滄江”新區(qū)核心，卻擁有著“外灘”式的情調(diào)，項目以北，是連通中國與緬甸、老撾、泰國、柬埔寨、越南5國的瀾滄江（湄公河），以南，則與景洪未來的城市主干道——勐海路（寬達(dá)70米）相切，西側(cè)則是版納最大的廣場——潑水廣場，東側(cè)為曼景蘭民俗新村。因此，項目自誕生之日起即成焦點(diǎn)，首度招商就引來了沃爾瑪?shù)膹?qiáng)勢入駐，而晟華地產(chǎn)也憑著濱港國際“一戰(zhàn)成名”。

不過，從濱港國際的商業(yè)招商進(jìn)展來看，沃爾瑪并非濱港國際“唯一”的商業(yè)支撐，在濱港國際10萬平米的商業(yè)容量中，沃爾瑪超市只占了14000平米，其余的商業(yè)配套則劃分為五星級影院、真冰溜冰場、運(yùn)動主題賣場、百貨購物中心、IT賣場、商務(wù)餐飲區(qū)等，目前招商進(jìn)展順利，已確定入駐的商家包括時代經(jīng)典影城、肯德基、味仟拉面等眾多國際品牌主力店以及大滇園等省內(nèi)知名品牌，還有40多個服裝品牌，而中國家電品牌——蘇寧、國美電器目前正與晟華地產(chǎn)密切接觸中，值得一提的是，溫州商會也正與晟華地產(chǎn)就濱港國際項目的商業(yè)合作展開洽談，應(yīng)該說，濱港國際商業(yè)的“下一步”同樣也是大動作。據(jù)透露，濱港國際商業(yè)區(qū)將在明年底統(tǒng)一開業(yè)。

首席記者車云東

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