周邊配套豐富
產(chǎn)品品質(zhì)
目前欣都龍城正在出售認(rèn)籌卡，3萬一張，僅8月底開盤時的選房資格而不是選房順序，開盤發(fā)售的僅僅是2棟公寓的房源，也就是186財智中心后面的那一棟。
黃牛：從數(shù)據(jù)上看，欣都龍城的容積率是4、綠化率是35.7%左右，作為一個城市綜合體項(xiàng)目，已經(jīng)是比較難得的了，但是從沙盤上看，也無法避免幾棟高層之間的相互遮擋，這在北京廣州等地也很常見，但昆明人就有點(diǎn)難以接受了。
蝸牛：昆明人比較注重陽光，對采光通風(fēng)、日照時間等要求都比較高。
黃牛：按照欣都龍城的樓盤定位來看，它的公寓實(shí)際上是投資價值更高些，更適合投資而不是自住。就拿它旁邊的鳳凰城CD公寓來說吧，60多平米的房子租金在2000元左右，而且出租出售都比較容易。
蝸牛：欣都龍城的住宅部分全部都是40年產(chǎn)權(quán)的公寓，3梯10戶，買來投資是要比自住合適些，而且3年后輕軌1、2號線建成，地鐵站就在門口的欣都龍城，出租收益會更高更穩(wěn)定。
黃牛：不過從戶型上看，欣都龍城一室的戶型不多，反倒是兩室和三室的戶型不少，6個戶型里有4個是帶雙衛(wèi)的，而且每個戶型都帶一個陽臺，看來開發(fā)商主要針對的還不是投資客戶，而是自住需求的購房者。
價格：開發(fā)商明確表示，2棟公寓的開盤均價為8000元/平米，這個價格談不上什么性價比，只能說是不算離譜，旁邊的財富中心CD公寓目前二手房價格在8500左右。
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