中央調(diào)控政策組合拳步步緊逼，至今未現(xiàn)明顯松動(dòng)跡象。出于配合國(guó)家宏觀調(diào)控的大背景，并積極規(guī)范區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)等原因，進(jìn)入今年以來，昆明相關(guān)政府部門從嚴(yán)發(fā)放商品房預(yù)售許可證。正因?yàn)轭A(yù)售證的源頭被卡緊，昆明樓市陷入新盤供應(yīng)“空檔期”，市場(chǎng)剛性需求沒有釋放的機(jī)會(huì)。記者日前從開發(fā)商北客置業(yè)了解到，位于北京路與北辰大道交會(huì)處的欣都龍城已于7月底拿到預(yù)售許可證。項(xiàng)目計(jì)劃8月末首推創(chuàng)享生活寓所房源，這將適當(dāng)緩解目前市場(chǎng)上的剛性需求熱度。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，欣都龍城即將首推的創(chuàng)享生活寓所面積從60-120平方米不等，為兩房、三房結(jié)構(gòu)，共10個(gè)戶型可供選擇。目前項(xiàng)目正在做開盤前最后的會(huì)員招募活動(dòng)已經(jīng)啟動(dòng)，會(huì)員卡為3萬元/張，開盤時(shí)憑會(huì)員卡購房并一次性付款，可享受2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。

7月底已拿到預(yù)售證

已于7月底拿到預(yù)售許可證的欣都龍城，近日加快了工程施工進(jìn)度。日前，項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)介紹，欣都龍城已經(jīng)完成地下三層及部分地上主體建筑施工。計(jì)劃今年8月底基本完成整體1-4層的商業(yè)主體施工。至今年底即12月份，除最高186財(cái)智中心外，其它公寓及寫字樓施工都能達(dá)到19層以上，商業(yè)及LOFT工程實(shí)現(xiàn)封頂斷水。明年3月份，除186財(cái)智中心外，其他工程都將斷水。整體項(xiàng)目定于2012年6月30日前交房。

地段決定價(jià)值，欣都龍城的地段優(yōu)勢(shì)明顯。它與北辰財(cái)富中心為鄰，處于北市區(qū)成熟地段，周邊集中了金色家園、北辰小區(qū)、江東麗景園等小區(qū)，學(xué)校、醫(yī)院等配套日漸完善，還云集了家樂福、麥德龍、財(cái)富中心、江東大廈、北辰商業(yè)街、耀龍康城商業(yè)區(qū)等諸多商業(yè)配套。它坐擁昆明多條城市主干道，即龍泉路、北京路、昆曲高速公路、穿金路、白龍路、東北二環(huán)路、北辰大道等，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。門口有72、92、K1、96路等多條公交線路經(jīng)過，可通達(dá)昆明城市各處。

此外，欣都龍城還是一個(gè)升值潛力巨大的地鐵上蓋物業(yè)。未來輕軌二號(hào)線路的對(duì)接，欣都龍城將成為一個(gè)輕軌上蓋物業(yè)。據(jù)了解，輕軌2號(hào)線起于主城北部銀河片區(qū)，貫穿中心城區(qū)到達(dá)滇池北岸，線路全長(zhǎng)20.9公里，將是解決南北市區(qū)居住人群出行的南北主軸線，其交通輻射力所帶來的價(jià)值潛力無可估量。

V.CPark將輻射數(shù)百萬消費(fèi)人群

欣都龍城總占地84.99畝，總建筑面積近30萬平方米，由昆明北市區(qū)客運(yùn)有限公司投資20億元建設(shè)。根據(jù)規(guī)劃，它將被建設(shè)為一個(gè)全方位、多功能，集聚商業(yè)、商務(wù)、商住的大型綜合性地產(chǎn)項(xiàng)目。其中，186財(cái)智中心5A甲級(jí)寫字樓將打造為北市區(qū)地標(biāo)性建筑，并重新定義昆明商務(wù)的新形象。

特別值得關(guān)注的是，在小區(qū)10萬平方米的商業(yè)體量上，欣都龍城首次在昆明提出了V.CPark概念。據(jù)介紹，這個(gè)全時(shí)效的精彩體驗(yàn)城市購物中心，將涵蓋V.C食尚、時(shí)尚、居尚、樂尚、e尚、V.C雙核心主力店——獨(dú)立時(shí)尚百貨店和麥德龍超市，滿足購物、聚會(huì)、休閑、用餐等需求的全方位完善服務(wù)，營(yíng)造一個(gè)都市生活體驗(yàn)多角度空間，輻射周邊及全市數(shù)百萬消費(fèi)人群。目前，欣都龍城V.CPark已經(jīng)吸引了不少國(guó)內(nèi)外品牌的關(guān)注。

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