文/楊大耀
“朝花曦拾”成功之后，萬(wàn)通地產(chǎn)這次要用“聯(lián)邦國(guó)際中心”實(shí)踐城市次中心的宏大夢(mèng)想，而這不僅只是夢(mèng)想。

首先，高新區(qū)需要有項(xiàng)目挑起這個(gè)重?fù)?dān)。高新區(qū)由于受限于技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)的定位，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)曾長(zhǎng)期受到了制約。從2002年的百大國(guó)際花園以后，作為產(chǎn)業(yè)配套的住宅項(xiàng)目才漸漸得到了發(fā)展。而就目前情況來(lái)看，高新區(qū)住宅項(xiàng)目已經(jīng)初具規(guī)模，但是商業(yè)配套匱乏卻也是不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)，而商業(yè)配套大多也只是以住宅底商形式呈現(xiàn)。顯然，高新區(qū)亟待一個(gè)商業(yè)中心的誕生，而聯(lián)邦國(guó)際中心有條件承擔(dān)起這重任。

聯(lián)邦國(guó)際中心據(jù)守昆瑞路與昌源路交叉口，緊鄰高新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)始的起點(diǎn)——百大國(guó)際花園，而該區(qū)域現(xiàn)在也是很多人觀念中普遍認(rèn)可的高新區(qū)中心�？梢哉f(shuō)，聯(lián)邦國(guó)際中心地段具備成為中心的條件。而且，聯(lián)邦國(guó)際中心項(xiàng)目占地210畝，擁有70萬(wàn)平米的超大開(kāi)發(fā)體量，集高尚住宅、商務(wù)寫字樓、酒店式公寓、大型集群商業(yè)集合的聯(lián)邦國(guó)際中心，不管在體量上，還是在業(yè)態(tài)上都有做一個(gè)區(qū)域城市次中心夢(mèng)想的資格。

而在商業(yè)發(fā)展定位上，項(xiàng)目并不僅僅只是滿足于為項(xiàng)目自身或是高新區(qū)住宅做生活配套，項(xiàng)目還把目光瞄準(zhǔn)了教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)基地，致力于形成有效的文化資源與商業(yè)資源的互動(dòng)，打造一個(gè)國(guó)際文化、藝術(shù)交流、培訓(xùn)平臺(tái)。

現(xiàn)在，三環(huán)即將閉合，加上未來(lái)輕軌4、5號(hào)線等利好，有著這樣好的交通條件支撐，在城市多中心時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨之際，或許聯(lián)邦國(guó)際中心的城市次中心夢(mèng)想能夠?qū)崿F(xiàn)。

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