幾十年跨國經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)，積累了強(qiáng)大消費(fèi)吸引力，有沃爾瑪?shù)牡胤骄陀型�盛人氣�?/P>

自沃爾瑪入駐新亞洲體育城以來，體育城商業(yè)銷售日趨火爆。同時(shí)，在昆明的東南板塊，輻射力強(qiáng)大的沃爾瑪開業(yè)后，周邊會(huì)出現(xiàn)各種相配套的商業(yè)形態(tài)，分享沃爾瑪帶來的大量消費(fèi)人群，經(jīng)營互補(bǔ)，進(jìn)而形成繁華商圈。

作為新亞洲體育城的主力店，沃爾瑪購物廣場經(jīng)營面積近18000平方米。世界500強(qiáng)之首的強(qiáng)大號(hào)召力，常年保持的平均每天3萬之眾的人流量，對(duì)于這一片區(qū)的意義，不僅僅是周邊業(yè)態(tài)的逐漸豐滿和成熟，更意味著迅速提升的物業(yè)價(jià)值和長期穩(wěn)定的租金收益。

品牌搶灘的地方就是財(cái)富的方向

業(yè)內(nèi)有句至理名言：想投資賺錢，跟著品牌走。眾多品牌商家的集體選擇代表的是一種財(cái)富趨勢。首先，品牌商家對(duì)商鋪的選擇有嚴(yán)格的商圈評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，選擇的商鋪在經(jīng)營和發(fā)展?jié)摿ι嫌斜ＷC�，F(xiàn)在許多經(jīng)營快餐的企業(yè)跟著肯德基、麥當(dāng)勞走就是這個(gè)原因。其次，知名的品牌商家它本身就具備聚客能力，能夠吸引超強(qiáng)人氣，促進(jìn)商圈的形成。無數(shù)實(shí)踐證明了這一點(diǎn)。

據(jù)國際權(quán)威市場調(diào)查機(jī)構(gòu)AC尼爾森公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，沃爾瑪每成功進(jìn)駐一個(gè)商業(yè)區(qū)域，就能使周邊的住宅物業(yè)平均增值20%～30%，而商鋪增值幅度則平均高達(dá)50%以上。

東南現(xiàn)代化生活圈加速呈現(xiàn)

沃爾瑪?shù)娜腭v看似突然，卻絕不是偶然。它只是新亞洲體育城區(qū)域配套布局中的一環(huán)。

據(jù)新亞洲體育城負(fù)責(zé)人介紹，自星耀集團(tuán)拿下3400畝新亞洲體育城地塊，入駐東南以來，星耀就為東南謀劃了一套衣、食、住、行、游、購、娛等多方面高規(guī)格的現(xiàn)代化生活城市配套體系，而今年就是大昆明新都心新亞洲體育城全面配套成熟之年。

體育運(yùn)動(dòng)中心、商業(yè)消費(fèi)中心、商務(wù)辦公中心、居住生活中心、教育醫(yī)療中心5大中心科學(xué)規(guī)劃，一一完美實(shí)現(xiàn)。萬人體育館、10大運(yùn)動(dòng)場館、醫(yī)院、中學(xué)、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、文化廣場，在昆明唯有新亞洲體育城擁有。總部寫字樓、國際酒店、星級(jí)影院、餐飲休閑中心、主力超市、百貨中心，成熟的商業(yè)業(yè)態(tài)可與昆明主城的任何一個(gè)繁華中心區(qū)相媲美。

在星耀的打造下，一個(gè)前所未有，成熟的現(xiàn)代化生活圈已經(jīng)全面形成。地鐵1號(hào)線的首先建設(shè)，使得軌道沿線的體育城更加分不少，升值潛力巨大。從生活圈到商業(yè)圈，6年，星耀給了昆明一個(gè)成熟的大城，而2010年，正是投資新亞洲體育城的最好機(jī)會(huì)——

據(jù)統(tǒng)計(jì)，新亞洲·體育城目前的居住人群逾5萬人，2012年將達(dá)到10萬人；加上周邊2公里半徑內(nèi)各類社區(qū)，到2012年將超過50萬常住人口。整個(gè)大昆明東南片區(qū)的人口規(guī)模，包括經(jīng)開區(qū)、呈貢新區(qū)、空港新城人口2012年將達(dá)到250萬。強(qiáng)大的固定住戶和東南片區(qū)人流，是消費(fèi)力的保證。

新亞洲·體育城的交通方便，隨著地鐵1號(hào)線開工建設(shè)，新亞洲·體育城“一城兩站”成為讓人眼紅的最大受益者；二環(huán)三環(huán)快速干道連接昆洛路和廣福路，未來地鐵1號(hào)線貫通，5分鐘直達(dá)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，10分鐘直達(dá)昆明主城，15分鐘，直達(dá)呈貢新城和滇池度假區(qū)，20分鐘直達(dá)昆明新機(jī)場�！�20分鐘經(jīng)濟(jì)圈”構(gòu)筑商業(yè)核動(dòng)力。

以彩云北路、地鐵1號(hào)線為平行軸線，緊鄰這個(gè)軸線布局的新亞洲體育城商業(yè)中心，包括有萬人體育館、民俗文化廣場、沃爾瑪主力店區(qū)、蘇寧電器片區(qū)、國際影院、星天地主題休閑餐飲區(qū)、尼斯酒店及商業(yè)步行街，成為新亞洲體育城的核心商業(yè)中心區(qū)。目前這個(gè)區(qū)域的經(jīng)營權(quán)商鋪正處于熱銷中。同時(shí)，位于星耀醫(yī)院和云大附中黃金位置的星世界城市級(jí)百貨商業(yè)中心區(qū)珍稀產(chǎn)權(quán)商鋪正在火爆熱銷中。凡此種種，可見，目前正是介入投資昆明城東南的好時(shí)機(jī)。

本報(bào)記者

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