經(jīng)典雙城效果圖

新聞速讀經(jīng)典雙城一期C地塊共推6棟商品房，約1000套房源。但是，截止到上周，到售樓部辦理優(yōu)惠登記的客戶數(shù)達(dá)18000組，其中意向比較強(qiáng)的就有5000多組，甚至有的客戶愿意馬上就交定金訂房。也就是說，除去一部分可能中途放棄的購房者，至少也有近萬組客戶是會堅(jiān)持購買經(jīng)典雙城。

如今，經(jīng)典雙城早已成為想置業(yè)西市區(qū)的購房者追捧的對象，對于這個(gè)千呼萬喚始出來的商業(yè)巨無霸，能入住其中享受其完美配套，必定是無比幸福的事。但最近，經(jīng)典雙城開盤在即，已經(jīng)辦理過優(yōu)惠登記的準(zhǔn)業(yè)主們卻開始坐不住了，他們表現(xiàn)得憂心忡忡，不斷地有人打電話咨詢或登門造訪。這是怎么回事呢？記者來到經(jīng)典雙城售樓部，決定一探究竟。

“僧多粥少”引擔(dān)憂

原來，準(zhǔn)客戶們的擔(dān)憂是有依據(jù)的。據(jù)經(jīng)典雙城銷售方的項(xiàng)目經(jīng)理肖俠介紹，經(jīng)典雙城具體的開盤時(shí)間還沒最終確定，不過從工程進(jìn)度上來說，在今年9月底能夠具備開盤的條件。一期C地塊共推6棟商品房，約1000套房源。但是，截止到上周，到售樓部辦理優(yōu)惠登記的客戶數(shù)達(dá)18000組，其中意向比較強(qiáng)的就有5000多組，甚至有的客戶愿意馬上就交定金訂房。也就是說，除去一部分可能中途放棄的購房者，至少也有近萬組客戶是會堅(jiān)持購買經(jīng)典雙城。

肖經(jīng)理說，這就決定了有絕大部分購房者買不到一期房源，準(zhǔn)客戶們的擔(dān)憂是必然的。也難怪，最近售樓部的銷售熱線經(jīng)常被焦慮的購房者擠滿。

后續(xù)地塊更值得期待

為此，開發(fā)商也正在積極想辦法應(yīng)對，肖經(jīng)理表示說C地塊雖然只有近千套房源，但是大家可以關(guān)注一下后續(xù)地塊。一方面，從戶型上來考慮，熱門的戶型肯定關(guān)注的人多，大家可以考慮一下不是太熱門的戶型，其實(shí)從圖紙上可能會覺得戶型的好壞差別很明顯，但真正住進(jìn)去，再通過二次裝修，戶型的好壞差別就小得多了。

另外，經(jīng)典雙城項(xiàng)目是個(gè)千畝大盤，后續(xù)還有很多地塊要開發(fā)，還有更多更優(yōu)秀的戶型可以選擇。所以，這次開盤如果買不到C地塊的客戶，可以多關(guān)注一下后續(xù)地塊的開發(fā)，經(jīng)典地產(chǎn)現(xiàn)在各部門都在緊鑼密鼓，為大家能買到更多稱心房源而努力，相信大家這么長時(shí)間的等待都是值得的。

該出手時(shí)就出手

目前的調(diào)控新政，對每一個(gè)樓盤的銷售影響都是顯而易見的，經(jīng)典雙城同樣如此。據(jù)了解，在辦理過優(yōu)惠登記的客戶中，也有部分客戶因此中途放棄。肖經(jīng)理說，這部分放棄購買的客戶中，許多人都持觀望態(tài)度，有很濃重的價(jià)格下跌的心理預(yù)期。

肖經(jīng)理分析，在如此大力度的政策調(diào)控下，昆明房價(jià)有可能暫時(shí)下跌，但幅度不會大，因?yàn)槔ッ髯鳛槿�線城市，房價(jià)的泡沫遠(yuǎn)比北京、上海等一線城市少。另外昆明近10年的剛性需求也是相當(dāng)龐大的，據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)預(yù)測，10年內(nèi)昆明市將要新增三、四百萬的城市人口，剛性需求持續(xù)存在，房價(jià)持續(xù)下跌的可能性不大。

對于還在觀望的購房者，肖經(jīng)理根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)也給出了一些建議。

“該出手時(shí)就要出手，看中合適的物業(yè)了，自身也具備買房的條件了，就不要猶豫，房價(jià)漲跌未知因素很多，不是單方面能決定的。在07年底至09年上半年，我們銷售的其它項(xiàng)目，那時(shí)候我們的很多客戶就是在想房價(jià)還要再跌，再等等，結(jié)果09年年中以后房價(jià)一下子就漲上去了�！�

肖經(jīng)理說，因?yàn)橛性S多前車之鑒，所以他建議處于觀望期的購房者，該出手時(shí)不必猶豫，畢竟“房地產(chǎn)”就是稀缺性商品，住房屬于生活必需品。土地開發(fā)一塊就少一塊，長遠(yuǎn)來看住房價(jià)格肯定是要不斷上漲的，國家也只是想實(shí)現(xiàn)房價(jià)的平穩(wěn)合理上漲，而不是單純下跌。記者汪容報(bào)道

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