預(yù)售許可證獲取

品質(zhì)信心保證

2009年秋季房交會(huì)上，昆明主城區(qū)有58個(gè)住宅樓盤進(jìn)行展示，其中有20余個(gè)新盤。但是這些項(xiàng)目為什么遲遲不見開盤？“昆明市有關(guān)部門對于預(yù)售許可證的發(fā)放及審批很嚴(yán)格，一些新盤或因建筑資金投入不足或是施工進(jìn)度未達(dá)到預(yù)售許可證發(fā)放要求，都沒有獲得‘開盤’的這道通行證，開盤一事只好拖延下來�！崩ッ鞣康禺a(chǎn)市場研究機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員分析說。由此不難看出，預(yù)售許可證不但是一個(gè)項(xiàng)目開盤的必要保證，更是一個(gè)項(xiàng)目實(shí)力與品質(zhì)的重要保證。位于南屏街中心商業(yè)圈，由云南長基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和昆明盤通屋業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)的國際級(jí)5A智能商務(wù)寫字樓——世紀(jì)中心，現(xiàn)已獲得由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審核發(fā)放的預(yù)售許可證，即將精彩綻放，這必將帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓物業(yè)新一輪的投資熱潮。

雄踞城市黃金商圈

贏得城市商務(wù)價(jià)值

世紀(jì)中心一經(jīng)亮相，就以其極具商業(yè)投資價(jià)值的地理位置，迅速聚焦了昆明乃至整個(gè)西南地區(qū)各大中型企業(yè)和投資者的目光。在獲悉這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)天，就驅(qū)車趕到項(xiàng)目現(xiàn)場咨詢的某公司王總經(jīng)理說，商場如戰(zhàn)場，選擇大本營駐扎地至關(guān)重要，像世紀(jì)中心所處區(qū)位，是昆明重要商業(yè)中心，71路、56路、84路、10路等公交線路多為商務(wù)主干線，出行方便，未來城市輕軌建成后，將構(gòu)成“三縱三橫”立體交通網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)發(fā)展空間大，同時(shí)升值潛力也大；從企業(yè)日常運(yùn)作角度看，周圍銀行、酒店、公園等配套齊全。由此可見，世紀(jì)中心所處的南屏街中心商務(wù)區(qū)域，在相當(dāng)一部分企業(yè)看來就是潛力無限的商業(yè)地位和價(jià)值。

全新觀念鋼結(jié)構(gòu)

創(chuàng)國際化城市商務(wù)印象

鋼結(jié)構(gòu)建筑因其擁有節(jié)能、環(huán)保、抗震等多項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)而得到了世界十大高度建筑的廣泛采用。商務(wù)建筑引進(jìn)此技術(shù)可大大提升項(xiàng)目檔次及生活質(zhì)量，不僅建筑堅(jiān)固耐用，使用面積還可增加6%～8%，讓用戶享受更多寬敞空間。墻體選用節(jié)能環(huán)保材料，可降低用戶生活成本。

世紀(jì)中心采用全鋼結(jié)構(gòu)，打造199.3米的昆明全新高度，全新結(jié)構(gòu)商務(wù)綜合體。全鋼結(jié)構(gòu)不僅是世紀(jì)中心建筑安全的有力保障，更是對建筑空間設(shè)計(jì)的重大革新。鋼結(jié)構(gòu)在增加抗強(qiáng)震能力的同時(shí)克服了傳統(tǒng)建筑中肥梁胖柱的弊病，增大了有效空間；鋼結(jié)構(gòu)住宅強(qiáng)度大，抗風(fēng)、抗震性能好；鋼結(jié)構(gòu)建筑室內(nèi)無梁無柱，外形設(shè)計(jì)自如，跨度可達(dá)12米，使業(yè)主可以根據(jù)自己的愛好來布置自己的空間；鋼結(jié)構(gòu)采用新型節(jié)能墻體材料，使戶內(nèi)的有效平面比相應(yīng)的磚混和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)提高了6%～8%，增大了有效的使用空間；采用輕質(zhì)的各種材料，組成高強(qiáng)、防火、防水、絕熱、隔音、節(jié)能的復(fù)合墻體，使房屋整體重量比混凝土建筑重量下降75%；采用新型墻體材料的鋼結(jié)構(gòu)住宅可提高節(jié)能效率50%。更節(jié)能，更環(huán)保，更安全的超高層全鋼結(jié)構(gòu)智能商務(wù)綜合體，世紀(jì)中心為昆明打造國際化都市商務(wù)印象。

國際化配套設(shè)施

展現(xiàn)主流城市商務(wù)品質(zhì)

世紀(jì)中心對近百家不同行業(yè)不同規(guī)模的企業(yè)進(jìn)行了需求調(diào)查和分析，為企業(yè)經(jīng)營者提供了真正的“國際化標(biāo)準(zhǔn)配套”：

時(shí)尚氣派的標(biāo)志性建筑外觀，首先在第一印象中提升企業(yè)的形象；12部知名品牌高速商務(wù)電梯，用速度詮釋效率；富有現(xiàn)代商務(wù)感的LOW-E玻璃幕墻，實(shí)現(xiàn)全天候自然光照射，打造大氣明朗的辦公環(huán)境；國際先進(jìn)的集中供熱+分戶制冷空調(diào)系統(tǒng)和VRV空調(diào)單獨(dú)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，以非常經(jīng)濟(jì)的制冷系統(tǒng)與取暖系統(tǒng)相結(jié)合，杜絕整體建筑空調(diào)循環(huán)送風(fēng)所帶來的空氣污濁，交叉感染等影響健康的因素；國際標(biāo)準(zhǔn)的新風(fēng)系統(tǒng)能夠持續(xù)有效的控制通風(fēng)路徑的室內(nèi)通風(fēng)模式，通過風(fēng)機(jī)和氣流控制系統(tǒng)把室內(nèi)污濁空氣排出，令新鮮空氣在辦公室24小時(shí)自由流動(dòng)；國際頂級(jí)5A甲級(jí)智能企業(yè)資源管理深度支持系統(tǒng)體現(xiàn)科技的價(jià)值，樓宇自動(dòng)化，消防自動(dòng)化，安保自動(dòng)化，通訊自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化，輕松享受現(xiàn)代智能商務(wù)辦公；由全球知名物業(yè)管理公司全權(quán)物業(yè)托管，為入住企業(yè)量身定造“FESCO服務(wù)體系”，快遞，水電費(fèi)，辦公室清潔，辦公安全，所有辦公外的瑣事，物業(yè)公司來打理。這在昆明所有既占地理優(yōu)勢，又強(qiáng)調(diào)高標(biāo)準(zhǔn)配套的寫字樓市場上是難以想象的。

在國際標(biāo)準(zhǔn)理念的引導(dǎo)下，世紀(jì)中心為昆明量身打造的國際化、現(xiàn)代化、專業(yè)化商務(wù)辦公環(huán)境，即將呈現(xiàn)。

本報(bào)記者

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