記者馬知路/攝

6月9日，在經(jīng)過3年時間的互相考察和談判后，沃爾瑪與星耀集團正式確立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。此舉標(biāo)志著星耀城市運營能力與沃爾瑪品牌價值之間的默契對接，也將助推東南板塊新興商圈的騰飛。

“體育城商圈”助推東南板塊

“沃爾瑪攜手星耀，正當(dāng)其時！”星耀集團總裁顏勇表示，新亞洲·體育城位于昆明主城、呈貢新城、空港經(jīng)濟區(qū)三城核心位置，“經(jīng)濟三角洲”將帶來巨大的商業(yè)價值。而經(jīng)過6年的發(fā)展，體育城各項配套設(shè)施完善，社區(qū)以及區(qū)域內(nèi)龐大的常住人群，已能完全滿足商業(yè)發(fā)展的消費基礎(chǔ)。這也是沃爾瑪選擇新亞洲·體育城的一個重要原因。

據(jù)了解，新亞洲·體育城目前已經(jīng)形成了成熟的居住氛圍，2012年將達到10萬人；周邊2公里半徑內(nèi)如世紀城等各類社區(qū)到2012年也將超過50萬常住人口；整個東南片區(qū)（以體育城為中心半徑15千米以內(nèi)）的人口規(guī)模，包括經(jīng)開區(qū)、呈貢新區(qū)、空港新城等人口在2012年將達到250萬人。強大的固定住戶和東南片區(qū)人流，是消費力的保證。未來體育城綜合商業(yè)體將與新螺螄灣形成優(yōu)勢互補。

在交通方面，隨著地鐵1號線開工建設(shè)，新亞洲·體育城“一城兩站”成為讓人眼紅的最大受益者；二環(huán)三環(huán)快速干道連接昆洛路和廣福路。未來地鐵1號線貫通，5分鐘直達經(jīng)開區(qū)，10分鐘直達昆明主城，15分鐘直達呈貢新城和滇池度假區(qū)，20分鐘直達昆明新機場，形成“20分鐘經(jīng)濟圈”。

配套方面，新亞洲·體育城的10億元15大城市級配套，商業(yè)價值如日中天。其五大中心資源，讓人們在享有豐富多樣的商業(yè)品牌資源的同時，還能夠享有豐富的社區(qū)配套。如體育運動中心，斥資10億元建設(shè)的位居全國第五的萬人體育場館+西南地區(qū)規(guī)模最大的國際網(wǎng)球中心+溫泉游泳中心、昆明最大的羽毛球館、乒乓球館、壁球館、籃球館和健身館等十大國際級運動場館；商業(yè)消費中心，10萬平米商業(yè)步行街（星天地商業(yè)廣場）+5萬平米主題百貨中心（星耀.星世界）+10萬平米主題餐飲中心（美食文化廣場）；商務(wù)辦公中心，逾500家企業(yè)的星都國際總部基地；居住生活中心，10萬戶常住人口+首個A級農(nóng)貿(mào)市場；教育醫(yī)療中心，120畝云大附中星耀校區(qū)+市第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院。

沃爾瑪帶動升值預(yù)期

眾所周知，作為世界500強企業(yè)、全球零售業(yè)巨頭的沃爾瑪，在選址方面非常謹慎、入駐條件非常苛刻。沃爾瑪云南公司相關(guān)負責(zé)人表示，事實上，在2007年，沃爾瑪就已經(jīng)在持續(xù)關(guān)注新亞洲·體育城，此時入駐體育城，正是看好這個項目的成熟度和周邊區(qū)域的迅速發(fā)展，以及其所構(gòu)筑的“20分鐘經(jīng)濟圈”的商業(yè)核動力，并且體育城為其提供的層高7米的賣場和充足的停車位完全滿足了沃爾瑪?shù)慕?jīng)營發(fā)展要求。這位負責(zé)人預(yù)計，5年后體育城的沃爾瑪?shù)陮⒂型�成為沃爾瑪在昆明營業(yè)效益最良好的一家。

品牌商家跟著規(guī)劃走，中小投資者跟著品牌走，這是商鋪投資經(jīng)營鐵的定律，可以預(yù)見，一旦沃爾瑪入駐，周邊的商鋪將會一鋪難求。

專業(yè)投資人士認為，在通脹預(yù)期越來越明顯的情況下，房地產(chǎn)等投資產(chǎn)品仍然是抗通脹的首選，而當(dāng)前的調(diào)控政策使得投資者只能從住宅市場抽身出來，選擇商業(yè)地產(chǎn)。因為購買商鋪沒有戶口限制和二套房限制，且首付利率和二套房相同。此外，在傳統(tǒng)市中心商業(yè)已無明顯價格優(yōu)勢，尋找新興區(qū)域的投資機會，升值潛力巨大。

記者李先鋒

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