“6月，包括在售的金色俊園、星雅俊園、SOHO俊園、空間俊園和即將推出的濱江俊園，俊發(fā)將為市場提供超過千套的房源選擇�！鄙现苋眨�濱江俊園四套樣板房正式亮相。活動當天，俊發(fā)相關(guān)負責人告訴記者，在目前昆明可售房源較少的市場背景下，俊發(fā)在6月仍有多類產(chǎn)品供購房者選擇。而另一方面，作為俊發(fā)2010年進階力作的濱江俊園，也在當天終向購房者公布了其產(chǎn)品細則——四套面積從70余~140余不等的主力戶型，以實體樣板房形式，向購房者一一解讀了其ArtDeco風格產(chǎn)品的個中細節(jié)。

濱江俊園

水岸大宅推進城市升級

實際上，業(yè)界對濱江俊園并不陌生，作為昆明市二環(huán)內(nèi)面積最大的城中村改造地塊，俊發(fā)從拆遷階段已經(jīng)介入其中，項目也早在去年秋季房交會上就已經(jīng)亮相。隨著土地權(quán)屬關(guān)系的厘清，俊發(fā)順理成章的把“俊園”二字貼在了盤龍江畔，而“濱江”則取濱臨盤龍江之意。

這個位于白云路與萬華路交匯處的項目，之所以引起市場關(guān)注，除了北京路和白龍路兩個家樂福超市所轄帶來的配套優(yōu)勢外，與龜龍湖及盤龍江濱江景觀組成的“雙公園”僅一墻之隔的公園物業(yè)，已經(jīng)在去年翡翠灣成功推盤的基礎(chǔ)上，得到了昆明市民的普遍認同。

記者了解到，預計本月即將正式面市的濱江俊園一期，將以滿足一家三口居住需求的居家型產(chǎn)品作為主打，面積涵蓋從75~140平方米的兩房和三房不等。

區(qū)別于以小戶型為主的投資型公寓，濱江俊園居家型產(chǎn)品的最大賣點則集中在了業(yè)主入住后的“全生命周期舒適指標和成本控制”上。居家型產(chǎn)品戶型面積偏大，往往要滿足2~3房的需求。如果還有老人，那么至少要三房，而濱江俊園正是為業(yè)主居家需求所打造。

同時，和普通小區(qū)相比，住大社區(qū)總有許多好處，比如在學齡兒童教育方面，社區(qū)名校無可替代。就在精裝樣板層開放當日，盤龍小學確定落戶入駐濱江俊園的消息，無疑對購房者也是一個喜訊。

二套房貸明確

影響與否仍待觀察

上周五，住建部、中國人民銀行、中國銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)出通知，對商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行規(guī)范。通知明確，對于二套房的認定不僅要以家庭為單位，同時執(zhí)行認房又認貸的嚴厲政策。而在此消息正式公布后的第三天，作為以居住型、舒適型為主力戶型的俊發(fā)地產(chǎn)濱江俊園，也正式亮相市場。當天，俊發(fā)在其項目現(xiàn)場，推出了面積從70余平方米到140余平方米的四個主推戶型樣板房�！皳�(jù)統(tǒng)計，僅售樓部開放當天，濱江俊園就接待了2000余位購房者前往了解咨詢產(chǎn)品。”俊發(fā)相關(guān)負責人告訴記者，就目前的市場反應來看，新政是否會對濱江俊園此類針對改善性居住人群的項目產(chǎn)生影響，還尚待時日觀察。

本報記者陸婧

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