在誕生之初，貴研·自然界就注定要孤獨而決然，這個由本土開發(fā)團隊昆明貴研房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造的低密度社區(qū)、森林緩坡地洋房以稀缺的物業(yè)價值，獨樹于二環(huán)路上。其最大化利用原生坡地等自然地貌及景觀，保持原有生態(tài)，09年被云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳列為“云南省城市生態(tài)小區(qū)建設項目”。

稀缺的低密度純洋房社區(qū)

作為二環(huán)路上唯一的城市低密度洋房，貴研·自然界的性價比表現(xiàn)在硬指標、軟環(huán)境、樓盤品質、實得面積等方面�！绊椖坎捎玫湫偷牡兔芏纫�(guī)劃，社區(qū)45.08％的土地都是公園和景觀帶，建筑之間有非�？茖W的避讓，最大樓間距高達60米，能實現(xiàn)較佳的采光通風，此外，自然界采用了73KG/㎡高含鋼抗震設計，穩(wěn)固的建筑質量為幸福居住提供堅實基礎�！崩ッ髻F研房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部經(jīng)理袁曉東介紹。

2009年11月，貴研·自然界被云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳列為云南省城市生態(tài)小區(qū)建設項目，這個榮譽和貴研·自然界享有自然森林景觀資源關系密切。自然界背靠昆明千年龍脈長蟲山，直面3300畝浩瀚森林帶，采用獨特的創(chuàng)新意大利式階院建筑，是一個集合山地、森林、緩坡、水景、城市景觀為一體的高品質景觀洋房社區(qū)。

細節(jié)鑄就洋房品質

其實，在記者看來，好品質的洋房，不僅僅只表現(xiàn)在產(chǎn)品的硬指標上，更在于戶型設計、建筑用材、景觀質量等多細節(jié)方面。

“用打造別墅的標準來打造花園洋房”是貴研·自然界設計理念中的一大突破。在建筑設計上，其滲入別墅建筑和園林思想的精神內涵，融會意大利式建筑的外形精華，柔和舒展的輪廓，給人閑適雅致的感覺，與周圍秀美而恬靜的山坡相映成趣；在戶型上，其每一戶的客廳、臥室、書房均面向開放室外環(huán)境，不通過狹小的采光槽采光，獲得充足采光的同時亦減少白天的照明電力使用；在景觀上，獨立花園、寬景空中花園采納三維景觀的理念；在節(jié)能環(huán)保方面，實現(xiàn)最大顯得的利用自然。建筑朝向布置盡可能避免直接西曬，建筑立面設計中外窗設計了相應的出挑檐板，減弱了夏季日光的照射。

■開發(fā)商訪談

人與自然和諧統(tǒng)一

昆明貴研房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷部經(jīng)理袁曉東

2009年11月，貴研·自然界被云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳列為“云南省城市生態(tài)小區(qū)建設項目”。得到如此高的評價，是和貴研人長久的努力分不開的。項目從建設初期，就充分考慮人與自然的和諧統(tǒng)一，尤其是在景觀和建筑方面下了很大的力氣，并且突破性地將洋房放到自然與城市間所能求得的最佳和諧位置，擁有城市繁華，解決出行之憂。此外以50米的綠化帶，令建筑退讓城市道路于自然之中，成功做到擁有二環(huán)便捷交通及完美生活配套的同時避免了二環(huán)其他項目所不能避免的噪聲污染，將離塵不離城發(fā)揮到極致，是生活進與退之間所應居處的最佳平衡點。

其次，項目選址于二環(huán)山坡地，周邊植被較好，客氣質量較優(yōu)；開發(fā)商積極探索坡地多層住開發(fā)，地下空間利用較為充分，土地利用效果較好；其三，公司投資將區(qū)外垃圾場綠化改造為綠化公園，有效提升周邊環(huán)境質量，同時起到降低噪音污染的作用；其四，項目太陽能資源利用方案較優(yōu)。項目在設計階段考慮太陽能與建筑物一體化設計；太陽能光伏發(fā)電用于路燈，庭院照明，符合節(jié)能要求和屋面美化要求；其五，項目配套建設中水處理設施，充分利用再生水，符合節(jié)水減排要求。

■記者點評

生態(tài)小區(qū)有著嚴格的技術標準

生態(tài)小區(qū)既是一種小區(qū)規(guī)劃新理念，又是未來城市追求的遠景目標，將成為可持續(xù)城市理想休憩樂園和未來住宅小區(qū)發(fā)展的必然趨勢。真正意義上的生態(tài)住宅小區(qū)應該是從設計、建設一直到使用、廢棄的整個生命周期對環(huán)境都是無害的，不單只是種點兒草那么簡單，其有著嚴格的技術標準，是開發(fā)商不能隨意自封的；此外，生態(tài)住宅還要求在能源和水、氣、聲、光、熱環(huán)境以及綠化、廢棄物處理、建筑材料等9個方面符合國家有關標準，貴研·自然界以生態(tài)環(huán)保為主題，真正將健康帶回了家。

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