國(guó)家宏觀調(diào)控風(fēng)頭正勁、昆明樓市遲遲沒有新盤面市……俊發(fā)地產(chǎn)旗下的空間俊園就是在這樣的大環(huán)境下面市的。正因?yàn)槊媸械臅r(shí)機(jī)如此“特殊”，空間俊園成為昆明樓市動(dòng)向的風(fēng)向標(biāo)，項(xiàng)目甫一推出，就引起了昆明業(yè)界的廣泛關(guān)注，開盤當(dāng)日吸引了眾多市民以及業(yè)內(nèi)人士到訪。不僅如此，空間俊園鉑金城市別館的高端品質(zhì)，重新挖掘了市區(qū)樓盤的價(jià)值潛力，對(duì)昆明市區(qū)價(jià)值品質(zhì)的整體提升起了助推作用。

產(chǎn)品品質(zhì)的“大躍進(jìn)”

選擇在“特殊”市場(chǎng)時(shí)機(jī)面市的空間俊園，確實(shí)有很多資本值得書寫。首先就是項(xiàng)目鉑金城市別館高端屬性的定位�；�于“消費(fèi)者真正所喜歡和接受的一定是價(jià)值與價(jià)格相匹配的物業(yè)”的前瞻性和戰(zhàn)略性判斷，作為昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)的帶頭企業(yè)之一的俊發(fā)地產(chǎn)，開始了在市中心區(qū)域高端物業(yè)價(jià)值的探索。

正是在上述思想的指導(dǎo)下，俊發(fā)地產(chǎn)在空間俊園產(chǎn)品品質(zhì)的打造上開始了探索之旅。據(jù)介紹，在項(xiàng)目產(chǎn)品開發(fā)上，俊發(fā)地產(chǎn)實(shí)地考察了世界高端酒店及公寓，針對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了數(shù)次升級(jí)細(xì)化，力求將每一處細(xì)節(jié)都做到最高端的奢華體驗(yàn)。

俊發(fā)對(duì)項(xiàng)目由內(nèi)到外的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以及建筑和裝修等各方面的品質(zhì)都提出了超高標(biāo)準(zhǔn)。外立面的石材與金屬線條的運(yùn)用，7.45米的挑高大堂設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間清風(fēng)系統(tǒng)、雙層中空玻璃、集中式太陽能設(shè)計(jì)都直接體現(xiàn)在前期規(guī)劃中。其他如太陽能庭院燈，智能停車系統(tǒng)、三重智能門禁保障、一級(jí)三菱智能安防電梯、智能一卡通系統(tǒng)都是經(jīng)過精挑細(xì)選的。

在室內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)上更是逐次升級(jí)選用國(guó)際頂級(jí)品牌，toto智能節(jié)水潔具、伊萊克斯、德國(guó)西門子、意大利科寶、瑞士弗蘭卡廚電等，甚至是一個(gè)小小的不太起眼的五金配件都一遍又一遍地篩選，每一個(gè)空間、每一個(gè)細(xì)節(jié)打造都是朝著鉑金別館的品質(zhì)營(yíng)造。相關(guān)工作人員透露，有一個(gè)戶型用的馬桶，市面售價(jià)都超過3萬元。

產(chǎn)品服務(wù)的“大躍進(jìn)”

硬件品質(zhì)之外，空間俊園軟件方面的服務(wù)也將不打折扣。它的服務(wù)品質(zhì)，目前昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)尚難有樓盤可以企及。

據(jù)介紹，空間俊園物業(yè)管理采用英式管家的酒店式服務(wù)，其五星級(jí)管家服務(wù)參照世界級(jí)高端酒店標(biāo)準(zhǔn)，采取24小時(shí)“禮賓引導(dǎo)”服務(wù)，便捷“一鍵式”服務(wù)，365“特約”服務(wù)，全天候“一站式”服務(wù)，一直到貼心“零干擾”服務(wù)，都是參照一流的高品質(zhì)居住水準(zhǔn)打造的。住戶甚至都不需要找保姆，預(yù)訂機(jī)票、送洗衣物、打掃衛(wèi)生等都可以直接申請(qǐng)。

有個(gè)細(xì)節(jié)同樣值得關(guān)注，據(jù)了解，正因?yàn)轫?xiàng)目的高品質(zhì)，參觀項(xiàng)目樣板房的門檻設(shè)計(jì)也顯得與眾不同：只有交納了5萬元的看房誠(chéng)意金，才能實(shí)地參觀高規(guī)則打造的樣板房。敢于設(shè)立如此高的門檻，空間俊園的底氣確實(shí)不小。

■開發(fā)商訪談

多番調(diào)整和思考專為品質(zhì)而來

俊發(fā)地產(chǎn)空間俊園項(xiàng)目部大項(xiàng)目經(jīng)理朱紅彬

空間俊園位于核心地段，決定了它的稀缺性和特殊性。在項(xiàng)目打造時(shí)，既要考慮項(xiàng)目的獨(dú)立性并把價(jià)值發(fā)揮到最大，也要考慮項(xiàng)目與城市的關(guān)系，包括項(xiàng)目的城市中心地位與城市配套的關(guān)系。為此，俊發(fā)地產(chǎn)以北京、上海和深圳的頂級(jí)城市核心住宅為藍(lán)本，考察第一精裝豪宅湯臣一品等同類項(xiàng)目，并由此第三次推翻項(xiàng)目的建造標(biāo)準(zhǔn)而重新規(guī)劃。“不達(dá)到頂級(jí)，就推倒重來”。

基于諸多思考，空間俊園最終確定了昆明城市頂級(jí)人群定制的“城市鉑金別館”的定位。

■記者點(diǎn)評(píng)

高調(diào)面市考驗(yàn)開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的把控能力

空間俊園選擇的是高調(diào)面市。仔細(xì)分析，選擇在這樣的時(shí)機(jī)面市，考驗(yàn)的不僅是開發(fā)商的實(shí)力，更是對(duì)開發(fā)商市場(chǎng)把控能力的一種考驗(yàn)，稍不留神可能就滑入了進(jìn)退兩難的尷尬境地，相信俊發(fā)地產(chǎn)在推售項(xiàng)目前早已深諳此道�，F(xiàn)在來評(píng)說空間俊園的“高姿態(tài)”還為時(shí)尚早，但它把昆明市區(qū)樓盤品質(zhì)提升到了一個(gè)新高度，在昆明房地產(chǎn)史上留下無法抹去的印記。

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