產(chǎn)品和配套
不出意外，鼎易天城也是一個城市綜合體項目。鼎易天城項目占地近70畝，其中2/3為住宅，1/3為商業(yè)，項目的關(guān)鍵主要集中在商業(yè)區(qū)域的能量延展和教育型社區(qū)的打造，根據(jù)其項目規(guī)劃，在商業(yè)體量中，將容納寫字樓商務(wù)區(qū)域、大型專業(yè)或綜合超市等業(yè)態(tài)。

項目現(xiàn)場的售樓部

項目沙盤

商業(yè)部分包括寫字樓、酒店式公寓以及臨街商鋪，鼎易天城將打造新理念“空中墅式公寓”寫字樓，融入住宅形式，為新興的、成長型中小企業(yè)提供性價比高的辦公場所。商務(wù)中心主體部分包括3層商業(yè)，裙樓共有6層商業(yè)，商鋪總面積約2100㎡。

鼎易天城的住宅部分主要瞄準(zhǔn)首次置業(yè)的年輕人以及有換房需求的人群，以緊湊型戶型為主，面積區(qū)間在50㎡到130㎡之間，其中主力戶型是90平米左右的兩房和三房戶型。普通住宅部分共有6棟，高33層，但其中1棟和5棟為新發(fā)村村民的回遷房，公開銷售的只有2、3、4、6四棟，基本都位于項目東側(cè)。

對外銷售的高層住宅均為塔樓建筑，樓層總共有33層，每層有6戶但卻僅有2部電梯，可以預(yù)計以后業(yè)主出行等電梯將會是一件比較痛苦的事情。

這么高的樓卻2梯6戶，等電梯都要等瘋掉

配套方面，鼎易天城最出眾的是教育配套，區(qū)域內(nèi)有師大附中、高新一中、西山區(qū)一中，而且項目還將建設(shè)一個3000平米的幼兒園，由昆明市第三幼兒園管理，教育資源較為豐富。商業(yè)配套以及醫(yī)療配套就比較缺乏了，項目對面的桂鑫園有一部分臨街商業(yè)，但體量很小，而且業(yè)態(tài)也不是以服務(wù)業(yè)主生活為主，就醫(yī)的話除了附近的診所更多還是依靠市區(qū)醫(yī)院。

最吸引業(yè)主的是，據(jù)說鼎易地產(chǎn)簽約了區(qū)域唯一的重點小學(xué)——高新一小，共同建設(shè)新校區(qū)，業(yè)主的子女可享有優(yōu)先入讀權(quán)。

戶型和價格
戶型設(shè)計還算不錯，但是優(yōu)缺點都比較明顯。優(yōu)點是公攤大概在17%左右，基本上戶戶設(shè)有陽臺，贈送的陽臺面積也比較多，每戶都采用了外飄窗設(shè)計。缺點是部分戶型房間內(nèi)的過道太多，浪費面積比較大，而且暗廚暗衛(wèi)的戶型也不少。

設(shè)計相對較好的B1戶型

鼎易天城還設(shè)計有90平米左右的小躍層，比較適合年輕人和父母共同生活居住。

至于鼎易天城的價格，最新透露的消息是均價大概在6600元左右，考慮到項目即將開盤，這個價格還是比較可信的。再回想一下2009年12月份的時候，大家還對鼎易天城透露的5500均價抱怨太高，半年時間已經(jīng)又上了1000的臺階。

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