文/于曉梅圖/賈翔

在城市理想之后，百大地產(chǎn)這一年來(lái)都很平靜，很少有消息傳出，其實(shí)一個(gè)全新的商業(yè)項(xiàng)目一直在醞釀中，近期即將面世發(fā)售。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)歷來(lái)都是百大地產(chǎn)的強(qiáng)項(xiàng)，這一次，百大選擇產(chǎn)子呈貢——斥資6億開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，在呈貢新城打造百大新城購(gòu)物廣場(chǎng)。

距新城中心

百大新城購(gòu)物廣場(chǎng)位于呈貢新城洛龍河公園旁，與白龍?zhí)豆珓?wù)員小區(qū)相鄰，就地理位置而言，將是整個(gè)呈貢新城的商業(yè)中心。項(xiàng)目占地面積46畝，總建筑面積10萬(wàn)余平方米，相當(dāng)于目前昆明市中心百大新天地項(xiàng)目面積的4倍多。昆百大地產(chǎn)將把這個(gè)項(xiàng)目定位為集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、旅游、社交、商務(wù)等于一體的一站式體驗(yàn)購(gòu)物中心，這也是呈貢新城第一個(gè)面世的集中商業(yè)中心。據(jù)透露，該項(xiàng)目的方案已基本確定，預(yù)計(jì)在2013年正式投入運(yùn)營(yíng)。

關(guān)于為什么此次選址呈貢的問題，昆百大地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，昆百大的選擇，是經(jīng)過深思熟慮的，未來(lái)的呈貢，將會(huì)是昆明發(fā)展的一個(gè)重心，因?yàn)槔ッ魅丝谳^多，諸如擁擠、堵車等城市病較為突出，主城向外擴(kuò)張已經(jīng)成為一個(gè)必然趨勢(shì)，然而，由于昆明特殊的地勢(shì)，這種擴(kuò)張是有限的，經(jīng)過考察分析，昆百大認(rèn)為呈貢是昆明未來(lái)發(fā)展的主力方向。

“呈貢現(xiàn)在商業(yè)方面發(fā)展得非常好，大部分大學(xué)城都搬過去了，而且政府在那邊的發(fā)展動(dòng)作也比較大，可以說(shuō)很看重那邊的發(fā)展，再加上等公務(wù)員小區(qū)建成后，可能會(huì)有一些大規(guī)模的搬遷，因?yàn)榫湍壳皝?lái)說(shuō)，呈貢新城面積比較大，只有它才能承載那么大的人流量。”該負(fù)責(zé)人介紹。

據(jù)悉，昆百旗下如百大家電、百大電影院等眾多品牌將進(jìn)駐呈貢，另外，百大新城購(gòu)物廣場(chǎng)還將引入知名超市、KTV、健身娛樂、咖啡廳、精品店、高檔餐飲等各種業(yè)態(tài)，并且目前已有多家達(dá)成了合作意向。未來(lái)的百大新城，將會(huì)呈現(xiàn)出更豐富的業(yè)態(tài)和內(nèi)容來(lái)滿足人們生活的所有需求，它所擔(dān)當(dāng)?shù)�，將是昆明市副中心的�?zé)任。

助跑呈貢

其實(shí)，就目前的情況來(lái)說(shuō)，呈貢雖然處在發(fā)展的前期，但發(fā)展得比較迅速，整體配套也基本已經(jīng)落實(shí)，它所欠缺的，就是商業(yè)上的配套和大量的人流，而昆百大地產(chǎn)要做的，就是運(yùn)用商業(yè)來(lái)驅(qū)動(dòng)呈貢，吸引大量人群遷入，助跑呈貢新城。

作為昆明商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的鼻祖，百大也是昆明唯一一家結(jié)合商業(yè)與地產(chǎn)在一起并且自己管理達(dá)到20萬(wàn)平方米的地產(chǎn)公司，品牌的號(hào)召力不言而喻，在百大新城購(gòu)物廣場(chǎng)10萬(wàn)余平方米的建筑面積中，昆百大將自持大部分，充分發(fā)揮其自身商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的優(yōu)勢(shì)。

在呈貢新城開發(fā)這么大體量的商業(yè)地產(chǎn)，昆百大地產(chǎn)是第一家，這是一個(gè)挑戰(zhàn)，但更是一個(gè)機(jī)會(huì)，這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施運(yùn)不僅能夠給百大地產(chǎn)帶來(lái)收益，在團(tuán)隊(duì)的打造和經(jīng)驗(yàn)的積累上更是會(huì)達(dá)到一個(gè)新的高度。百大地產(chǎn)負(fù)責(zé)人表示，雖然這次呈貢新城的項(xiàng)目和以往百大操作位于市中心的成熟商業(yè)圈的任何項(xiàng)目都不同，屬于人相對(duì)來(lái)說(shuō)比較稀少的片區(qū)，但是，相信百大新城購(gòu)物廣場(chǎng)會(huì)成為另一個(gè)新西南、百大新天地，甚至更豐富，更綜合，因?yàn)樗�承載的，是整個(gè)新城的商業(yè)心臟功能，勢(shì)必推動(dòng)呈貢，甚至是整個(gè)昆明的發(fā)展。

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