文/史珊珊

合金公寓的展位讓人印象深刻。配合著項目的定位，其展位是位于4號、5號展館間通道處的集裝箱造型式空間。標(biāo)有醒目的“FORYOUTH”字樣，用來打包的麻繩垂及地面，這份為青年量身定制的物業(yè)，被捷思置業(yè)有限公司“裝箱”運送到了房交會現(xiàn)場。

創(chuàng)意的展位布置帶來的不僅是回頭率，年輕人們經(jīng)過這里都想進(jìn)去一看究竟。

合金公寓的“集裝箱”內(nèi)部裝飾簡潔，除了方正簡單的木式桌椅，和位置居中的沙盤模型，唯一的修飾也是巧妙的宣傳安放在墻面。取代了具體項目的介紹，“二環(huán)內(nèi)房價破萬只是時間問題”的分析、合金公寓的優(yōu)勢、以及昆明樓市目前的成交狀況、環(huán)線價格區(qū)間，以大幅海報的形式展示于展位最顯眼的幾個墻面。進(jìn)入這里的人們，還來不及了解產(chǎn)品，就先在“價格論”的沖擊中對合金公寓產(chǎn)生了濃厚的興趣。

“據(jù)央視財經(jīng)頻道調(diào)查報道，昆明房價整體均價（含經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資房）已突破6900元/平米。從09年秋季房交會來看，一環(huán)路樓盤價格破萬的不在少數(shù)。二環(huán)和二環(huán)外的樓盤均價也多在7000-8000元/平米左右……與合金公寓同區(qū)域的百富琪一期均價7792，二期均價8330……二環(huán)內(nèi)房價破萬只是時間問題。2009年10月至今，獲得審批的非城中村項目只有4個，其中3個是三環(huán)外項目，合金公寓是一環(huán)唯一項目……”

合金公寓究竟是個什么樣的項目？它會賣多少錢？在昆明工作三年的吉林姑娘楊欣羽第一次認(rèn)識合金公寓，就動了心。

展位現(xiàn)場的工作人員表示，如果對項目感興趣，可以到項目售樓部詳細(xì)咨詢并參觀樣板間�！皬姆拷粫�開始，我們開始接受認(rèn)籌卡的辦理，每張2000元，開盤時可以享受2%的優(yōu)惠，若是在房交會期間辦理認(rèn)籌卡，則可以到時享受3%的房價優(yōu)惠�！辈贿^，現(xiàn)場僅做展示，購買認(rèn)籌卡還需到訪市民親自到售樓部辦理。

沒有看房車接送，需要自行前往，楊小姐覺得有些麻煩。“反正這里離我們售樓部很近”，置業(yè)顧問這樣解釋。與其他項目專車接送的待遇相比，合金公寓只為大家指路，莫非是想讓意向客戶提前熟悉項目位置，并體驗項目的地段優(yōu)勢？

合金公寓的置業(yè)顧問介紹，由于會展現(xiàn)場的任務(wù)僅是讓不知道項目的市民關(guān)注項目，它將是通往售樓部和項目現(xiàn)場的直觀平臺。他表示從參展的情況看效果還可以，由于春交會的人氣不如秋交會，加上項目營銷的大本營還是在售樓部，因此現(xiàn)場的人氣不足以說明問題，唯一的任務(wù)就是將人流導(dǎo)向售樓部�！�

據(jù)介紹，合金公寓預(yù)計將于6-7月開盤。價格大概估計會在8000元/平米左右。而記者此前在售樓部了解到，合金公寓占地面積18.5畝，容積率2.94，建筑面積約4.8萬平米，由3棟樓體構(gòu)成。其中，1、2棟分別為17層、22層公寓住宅，第3棟為商業(yè)物業(yè)，共4層。近期籌備開盤的項目一期為1、2棟10層以下部分，約300多戶，戶型面積從28-94平米不等，分精裝修和毛坯房兩類銷售。

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