文/楊大耀

其實(shí)，在昆明樓市供應(yīng)量十分緊張，在售樓盤屈指可數(shù)的背景下，本屆房交會(huì)，遠(yuǎn)道而來(lái)的州市項(xiàng)目絕對(duì)是最重要的一個(gè)看點(diǎn)。而來(lái)至東川的瑪瑙城項(xiàng)目，同樣讓人眼前一亮。

據(jù)展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理劉經(jīng)理介紹，東川瑪瑙城項(xiàng)目位于東川凱通路北延線50米處，項(xiàng)目占地面積約為18000平方米，建筑面積約為萬(wàn)多平米，是一個(gè)集居住和商業(yè)為一體的復(fù)合型項(xiàng)目。項(xiàng)目由昆明州榮投資有限公司開發(fā)建設(shè)。

劉經(jīng)理告訴記者，雖然該項(xiàng)目是首次出現(xiàn)的昆明的房交會(huì)上，但是其實(shí)該項(xiàng)目是于2007年就已經(jīng)開工，目前該項(xiàng)目有的樓體已經(jīng)封頂，有的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了交房。而項(xiàng)目出現(xiàn)在本屆春交會(huì)上主要是為了項(xiàng)目的商業(yè)部分的推廣。目前，東川的整體商業(yè)格局尚未形成，不僅是商業(yè)布局比較凌亂，商業(yè)形態(tài)相對(duì)還是相對(duì)落后，業(yè)態(tài)處于一個(gè)低端水平，“一站式服務(wù)”在東川都還難以實(shí)現(xiàn)。雖然瑪瑙城項(xiàng)目整體體量并不算大，但是項(xiàng)目的商業(yè)占據(jù)了近三分之一，而且項(xiàng)目緊鄰東川離最繁華的地段，地段優(yōu)勢(shì)明顯。

而根據(jù)項(xiàng)目商業(yè)初步規(guī)劃，項(xiàng)目將以“一站式”服務(wù)為目標(biāo)，打造東川一個(gè)集休閑、娛樂為一體新興購(gòu)物街。而借助項(xiàng)目“瑪瑙城”的案名，項(xiàng)目也會(huì)引進(jìn)一些珠寶業(yè)態(tài)，作為項(xiàng)目商業(yè)的支撐。項(xiàng)目的建成，對(duì)于拓展東川區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間、完善載體建設(shè)、方便廣大群眾、滿足消費(fèi)需求、帶動(dòng)全區(qū)商貿(mào)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等具有重要意義，也將助推東川商業(yè)新氣象的開啟。

劉經(jīng)理說(shuō)，目前項(xiàng)目預(yù)售證已經(jīng)拿到，商鋪的均價(jià)在6000左右，在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，價(jià)值洼地還是存在的。而在當(dāng)前，政策風(fēng)聲日緊的情況下，東川由于是正在成長(zhǎng)的縣級(jí)城市，面臨的市場(chǎng)沖擊自然會(huì)少一些，而且，商業(yè)受到的政策制約也較少。而得益于東川經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，項(xiàng)目的投資價(jià)值可謂十分明顯。

另外，據(jù)了解，瑪瑙城項(xiàng)目還進(jìn)行了多層住宅的現(xiàn)房發(fā)售。發(fā)售房源最高7層，共有200多套，有54—150平米不等的面積供應(yīng)，均價(jià)2200元/㎡。

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