5月8日，位于五一路的空間俊園城市別館在俊發(fā)中心5樓開盤，銷售均價(jià)達(dá)到2萬(wàn)元/平米，而最貴的一套房子面積為206.75m2，均價(jià)為28340元，整套房子的售價(jià)為5859295元，創(chuàng)下昆明高層房屋銷售價(jià)格新高，但市場(chǎng)熱度不減，當(dāng)天有近300位購(gòu)房者到場(chǎng)。優(yōu)惠方面，持卡客戶當(dāng)天購(gòu)房可享受2%的優(yōu)惠，如果是俊發(fā)地產(chǎn)俊客會(huì)鉆石卡會(huì)員還可以額外享受2%的優(yōu)惠，翡翠卡客戶可額外享受2.5%的優(yōu)惠。

現(xiàn)場(chǎng)有美女為到場(chǎng)客戶彈奏鋼琴

當(dāng)天成功購(gòu)房的張小姐選中的是一套80多平米的A戶型，由于樓層和坐向不是太好，單價(jià)較低，為14000多，屬于空間俊園最便宜的一批房源，即便這樣，整套房子的總價(jià)也高達(dá)110多萬(wàn)。雖然要到10點(diǎn)才正式開盤，但此前花了10萬(wàn)元辦了一張認(rèn)籌卡的張小姐，9點(diǎn)不到就來(lái)到了開盤現(xiàn)場(chǎng)選房，“這套房子的價(jià)格在所有出售的房子里算是比較低的了，我擔(dān)心會(huì)有很多人都看上這套房子，早點(diǎn)來(lái)也是希望機(jī)會(huì)多一點(diǎn)�！睆埿〗阏f(shuō)，她購(gòu)買這套樓房的用途是自己居住，之所以愿意花110多萬(wàn)買下來(lái)，是因?yàn)榭瓷狭朔孔铀�處的地理位置，“雖然房間小了一點(diǎn)，價(jià)格也比較高，但是樓盤周邊配套設(shè)施十分齊全，有學(xué)校有醫(yī)院，今后的生活會(huì)十分方便，而且住在這里面也是一種身份和地位的體現(xiàn)�！�

空間俊園位于昆明市中心五一路中段與如安街交叉處，周圍有景星花鳥市場(chǎng)、美辰百貨、昆都夜市、藝術(shù)劇院、昆八中等豐富配套，樓盤離翠湖、小西門、青年路這些核心商圈也很近，走路只需幾分鐘。目前，像擁有這樣地理環(huán)境的新樓盤在昆明寥寥無(wú)幾。

最貴的房子每平米28340元

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，到場(chǎng)的持有認(rèn)籌卡的購(gòu)房者有接近300位，而開盤當(dāng)天提供的房源為450套左右，房源比較充足，不過(guò)很多的購(gòu)房者相中的房源都集中在50m2至90m2之間，幾個(gè)購(gòu)房者同時(shí)看上一套房子的情況也經(jīng)常出現(xiàn)。由于購(gòu)房是按照認(rèn)籌卡的順序進(jìn)行，因此也有客戶沒(méi)能選上合適的房子。。

據(jù)介紹，在開盤提供的房子中，最小的房子為33.3平米，最大的有200多平米，即便是33平米戶型的房子，售價(jià)也在60萬(wàn)元以上，而供應(yīng)量最多的是50至90平米的戶型，這些戶型致力于為昆明的精英階層提供居住體驗(yàn)，所以很受年輕人的喜愛(ài)。在價(jià)格方面，這些戶型隨便一套都是動(dòng)輒上百萬(wàn)，一些朝向好樓層好的房子，價(jià)格超過(guò)了200萬(wàn)元。

投資和自住各一半

在開盤當(dāng)天到場(chǎng)選房的客戶中，有近半購(gòu)房者表示買房的目的是自己居住。除了看上樓盤位于市中心的絕佳地理位置，一些購(gòu)房者還對(duì)房子設(shè)計(jì)和精裝修情有獨(dú)鐘，更吸引人的是，在服務(wù)上，“空間俊園”還引入國(guó)際化理念打造五星級(jí)的管家服務(wù)，從24小時(shí)“禮賓引導(dǎo)”服務(wù)，便捷“一鍵式”服務(wù)，365“特約”服務(wù)，全天候“一站式”服務(wù)，一直到貼心“零干擾”服務(wù)，都是參照世界級(jí)高端酒店標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，像這樣的地段和價(jià)格，投資性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于自住性。記者在售樓部的意向登記簿上看到，購(gòu)房者登記的“投資用途”要多于“自住用途”。而且如果想去開盤現(xiàn)場(chǎng)看樣板間，必須在財(cái)務(wù)處繳納5萬(wàn)元辦張卡，憑卡才進(jìn)得去，這也體現(xiàn)了開發(fā)商在對(duì)樓盤的定位上也是投資性要大于自住性。

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