“起拍價(jià)，9000元/平方米！”備受投資者矚目的呈貢新區(qū)商業(yè)項(xiàng)目——惠蘭園·商業(yè)中心終于亮出“底牌”，雖然，這57套現(xiàn)鋪在競(jìng)買者數(shù)輪“競(jìng)價(jià)”過后最終身價(jià)幾何還不得而知，但開發(fā)商——春融地產(chǎn)的態(tài)度卻很明確，“我們絕不漫天要價(jià)，要給那些睿智的競(jìng)買者預(yù)留足夠大的選擇空間。”

9000元/平方米，雖然這是惠蘭園商業(yè)中心的起拍價(jià)而非銷售起價(jià)，但最終會(huì)在競(jìng)價(jià)者手中拍出什么樣的價(jià)，顯然吊足了市場(chǎng)的胃口。我們不妨做個(gè)比較，在昆明，9000元/平方米相當(dāng)于在二環(huán)邊上買一套高檔的高層住宅，不過，期待惠蘭園商業(yè)中心“底價(jià)”成交的想法只會(huì)落空，因?yàn)橄嚓P(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在呈貢新區(qū)，與惠蘭園商業(yè)中心僅一街之隔的米蘭鄰里天地，其產(chǎn)權(quán)商鋪價(jià)格目前一直維持高線水準(zhǔn)，均價(jià)未低于25000元/平方米，巧合的是，兩年前米蘭鄰里天地同樣采取了“競(jìng)價(jià)”模式，從當(dāng)時(shí)的競(jìng)拍記錄看，米蘭鄰里天地所有商鋪的最終成交價(jià)都比起拍價(jià)翻了一番，且無一流拍。因此，我們將其與現(xiàn)價(jià)25000元/平方米以上的米蘭鄰里天地做參照，9000元/平方米的“彈跳力”不可小覷，當(dāng)然，現(xiàn)在的主動(dòng)權(quán)已牢牢握在競(jìng)價(jià)者手中，最終賣多少價(jià)，競(jìng)價(jià)者說了算。

隨著惠蘭園·商業(yè)中心競(jìng)拍底價(jià)的公布，其競(jìng)價(jià)銷售也進(jìn)入了倒計(jì)時(shí)階段，而很多意欲進(jìn)駐該項(xiàng)目的睿智投資者紛紛表示，惠蘭園商業(yè)中心地處呈貢新區(qū)的核心，本身的地段優(yōu)勢(shì)就非常明顯，1#地鐵線站口與其擦肩而過，以每天產(chǎn)生的170萬人次的“輕軌人口”看，其所牽引的消費(fèi)人流相當(dāng)可觀，也為惠蘭園商業(yè)中心的商業(yè)增值帶來了支撐點(diǎn)。據(jù)悉，惠蘭園商業(yè)中心的鋪面面積都在150平方米以上，無論周邊環(huán)境、配套還是交通，都非常適合中小型企業(yè)在此創(chuàng)業(yè)，而周邊百萬固定人流的聚集，也為各式商業(yè)業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)提供了充足的消費(fèi)保障。

據(jù)透露，惠蘭園商業(yè)中心目前已展開客戶登記工作，有意參與商鋪競(jìng)拍的投資者可到售樓部現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，并交納競(jìng)買保證金10萬元。

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