開盤時間：預計2010年6月

開盤價格：商鋪均價約3萬元/平米

記者印象：螺螄灣二級CBD建設先行者，占據(jù)絕佳投資時機。

昆明市西山區(qū)豆腐營城中村改造（第13號地塊）是西山區(qū)第二批項目城中村改造項目，由云南新都昌地產(chǎn)負責改造開發(fā)。拆遷改造范圍北至云南基業(yè)賓館和永昌小區(qū)，西至昆明五華區(qū)工商局，財政局職工宿舍，東至昆明市老海埂公路，南至云南迦南溫泉酒店。

項目地處城區(qū)商業(yè)中心——螺螄灣商圈，具有極好的市場前景和開發(fā)價值，預計總投資6.5億元，前期投資1.5億元。從2009年5月份項目就開始拆遷，僅用4個月拆遷完畢。2009年11月，暫名“豆腐營13號”的新都昌商業(yè)廣場售樓部正式開放，立即迎來了不少想在螺螄灣尋求商機的商家。據(jù)開發(fā)商介紹，占地49.75畝，項目總建筑面積為126836.98平方米，由3幢32層的高層及商業(yè)裙樓組成，其中，商業(yè)裙樓建筑面積達4.5萬平米，按其明年交房的時間計算，該項目是螺螄灣二級CBD商圈中，第一個正式營業(yè)的新項目。

通過項目的規(guī)劃方案，我們可以看到項目建成后將形成一個高綠地率，高容積率，低密度，環(huán)境優(yōu)美且具有濃郁商業(yè)氛圍的現(xiàn)代化快節(jié)奏商住特區(qū)。通過片區(qū)更新改造和綠化設施的建設，改善片區(qū)環(huán)境，提升城市形象。解決現(xiàn)狀存在的各種安全隱患，結合周邊區(qū)域，共同建立完善的城市安全系統(tǒng)。云興路的改擴建，將提高車輛通行能力，改善區(qū)域交通環(huán)境。同時，完成片區(qū)各項基礎設施建設，完善公共服務設施配套，為片區(qū)居民提供優(yōu)質便捷的生活環(huán)境。

馬知路

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