滇池衛(wèi)城社區(qū)實景

無可否認，昆明的洋房住宅開發(fā)正在向全新的高度沖刺。近期號稱“洋房終極版”的滇池衛(wèi)城·鉑睿墅質(zhì)洋房的誕生，引來業(yè)界和廣大購房者的強烈關(guān)注。而據(jù)記者調(diào)查，目前整個昆明市場，不僅墅質(zhì)洋房，就連普通洋房也是鳳毛麟角。待價而沽的洋房產(chǎn)品或?qū)�沖擊更高價格。

昆明樓市新建洋房告急

“現(xiàn)在昆明市場，很沒得洋房賣，我看了幾個樓盤，很喜歡滇池衛(wèi)城·鉑睿，但也不知道什么時候才能開盤。”想換房的陳先生，目標(biāo)就是買一套好點的花園洋房，但從去年到現(xiàn)在，市場上可供選擇的洋房很少，最近他好不容易鎖定了滇池衛(wèi)城·鉑睿，但據(jù)了解想買的人很多，到時還不知道能不能買到，更別指望價格會有多優(yōu)惠了。

在了解到陳先生的無奈后，記者就昆明市場上的在售樓盤進行了逐一梳理，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，目前除了同德錦江嘉園、龍江雅苑、戎錦花園幾個樓盤配有少量混搭的洋房外，幾乎找不到大體量的洋房，更別說純洋房社區(qū)。據(jù)不完全統(tǒng)計，從2007年開始，昆明的花園洋房就沒有多大增量供應(yīng)，近兩年的新增洋房更是少之甚少，而價格也是日益高漲。如龍江雅苑的洋房售價已在8000元/平米以上，同德錦江嘉園的均價也在7500元/平米左右。

滇池路板塊唯有“鉑�！�

在自然優(yōu)勢明顯，最適合開發(fā)洋房產(chǎn)品的滇池路板塊，目前花園洋房更是緊缺。最熱門的“三城”中，盛高大城、南亞風(fēng)情·第壹城和滇池衛(wèi)城，也只有滇池衛(wèi)城推出了洋房，而距離橡尚和尚層兩期洋房項目的銷售，至今滇池衛(wèi)城的洋房開發(fā)也斷檔了半年之久。現(xiàn)在，滇池衛(wèi)城·鉑睿墅質(zhì)洋房的面市就成為了滇池路板塊，甚至整個昆明市場最值得期待的純洋房社區(qū)。

據(jù)悉，即將面市的“鉑�！笔堑岢匦l(wèi)城的又一次創(chuàng)新。這個定位為“墅質(zhì)化洋房”的項目，將以全新的戶型設(shè)計，闊綽的景觀露臺，舒適的花園，為人們的生活提供一種別墅般的生活氛圍。曾經(jīng)，橡尚是昆明地產(chǎn)史上罕見的多層電梯景觀洋房，尚層在此基礎(chǔ)上則創(chuàng)造了“跨界洋房”。與此前的橡尚和尚層相比，“鉑�！钡膭e墅化氣質(zhì)更加明顯，堪稱洋房的“終極版”。

從價格走勢來看，在二手房市場上，目前橡尚的價格已經(jīng)達到7500元/平米，（此前開盤均價5200元/平米）；尚層已經(jīng)達到8000元/平米，部分高附加值產(chǎn)品更是接近10000元/平米。（此前開盤均價6200元/平米）；那么這個號稱與橡尚和尚層相比，其別墅化氣質(zhì)更加明顯，堪稱洋房“終極版”的“鉑睿”又將賣到一個什么價位呢？我們拭目以待。記者李先鋒文/圖

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