“資源決定別墅價(jià)值”。以最簡(jiǎn)單的思路理解，一所房子的建筑、景觀、裝潢等后天因素，都充滿了可變性。唯有資源這種先天要素，與生俱來(lái)，不可更改，深刻決定別墅品質(zhì)高低與生活優(yōu)劣。

占據(jù)“天下第一湯”溫泉資源的溫泉鎮(zhèn)，憑借自身優(yōu)越的自然與人文資源，不僅是昆明城市的度假天堂，也成為了繼世博板塊和滇池板塊之后，高端別墅開(kāi)發(fā)的首選之地。

城市飽和，別墅負(fù)重出離主城

2009年樓市回暖后，昆明城市主要開(kāi)發(fā)板塊相繼飽和，別墅物業(yè)在城市中心面臨絕跡，遠(yuǎn)郊的資源型別墅將成為別墅市場(chǎng)3-5年的主要產(chǎn)品。

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，伴隨城市土地資源的日益稀缺，在高容積集約化的土地利用背景下，別墅用地受到限制，近幾年昆明市區(qū)未開(kāi)發(fā)別墅土地儲(chǔ)備量直線下降，別墅開(kāi)發(fā)越來(lái)越少，別墅物業(yè)日益稀缺珍貴。另一方面，隨著昆明城市土地出讓措施的逐步規(guī)范，土地招拍掛制度的執(zhí)行，開(kāi)發(fā)商獲取土地資源的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，成本上升。

眾所周知，地價(jià)成本對(duì)低密度物業(yè)的影響，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出高容積率物業(yè)。地價(jià)成本的直接增加，將讓開(kāi)發(fā)商受到嚴(yán)重制約，別墅負(fù)重只有出離主城。這也是直接導(dǎo)致2010年昆明別墅在售項(xiàng)目寥寥無(wú)幾，新盤(pán)供應(yīng)幾近空白，別墅物業(yè)一房難求的主要原因。

新別墅板塊群雄逐鹿，稀缺資源者領(lǐng)先獨(dú)秀

經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，昆明城市主要開(kāi)發(fā)板塊相繼飽和，主城區(qū)內(nèi)已缺乏能夠滿足高端別墅開(kāi)發(fā)的土地資源，真正有價(jià)值的別墅將越來(lái)越少。滇池板塊飽和，世博板塊已經(jīng)沒(méi)有開(kāi)發(fā)用地，而近郊其它區(qū)域開(kāi)發(fā)滯后缺乏資源，別墅人居板塊將轉(zhuǎn)移至郊區(qū)宜居資源地帶已經(jīng)是必然。

縱觀幾個(gè)郊區(qū)板塊，陽(yáng)宗海、太平鎮(zhèn)和大屯板塊，與昆明主城區(qū)距離相當(dāng)，但是其中的溫泉鎮(zhèn)因?yàn)閾碛辛肆己玫纳鷳B(tài)人居環(huán)境及溫泉這一稀缺資源，所以比其它幾個(gè)板塊更具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

溫泉鎮(zhèn)離市區(qū)不遠(yuǎn)，以昆安高速直通，市中心每天都有多趟直達(dá)小鎮(zhèn)的公交車。若是自駕車，30分鐘可輕松抵達(dá)。同時(shí)，完善的公交系統(tǒng)也保證了孩子、老人的出行�，F(xiàn)在，安寧溫泉鎮(zhèn)唯一在售別墅溫泉山谷，挾其路程近、資源稀缺、配套品質(zhì)高三大優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)成為了昆明中產(chǎn)精英別墅置業(yè)的熱點(diǎn)。

在溫泉山谷不僅自然環(huán)境有保障，還能實(shí)現(xiàn)自然與都市自如切換。孩子上學(xué)、老人就醫(yī)、家人休閑娛樂(lè)等，繁華都市就是強(qiáng)大后盾，這些都吸引了昆明中產(chǎn)精英的目光。難怪在年后傳統(tǒng)的樓市淡季里，溫泉山谷逆市熱賣(mài)，一周就創(chuàng)造了銷售27套的佳績(jī)。

占擁天下第一湯，溫泉山谷成中產(chǎn)階層新寵

占地14800畝浩瀚小鎮(zhèn)溫泉山谷，毗鄰有“天下第一湯”溫泉之稱的中國(guó)三大淡水溫泉，基地周圍群山環(huán)抱，獨(dú)享10000多畝綿延森林帶。而這個(gè)在山谷中自然生長(zhǎng)的美麗別墅，還規(guī)劃了三個(gè)高爾夫球場(chǎng)，同時(shí)整合了溫泉、森林、高爾夫等珍稀資源，這在昆明的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)歷史上，還沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目能夠做到。

溫泉山谷所在的溫泉鎮(zhèn)，四圍青山，中有清流。其10多萬(wàn)畝的天然森林帶，自然生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)越。而鎮(zhèn)內(nèi)除了曹溪寺、環(huán)云石刻等眾多名勝古跡，更有中國(guó)三大淡水溫泉之一、“天下第一湯”安寧溫泉，千百年來(lái)一直是昆明人度假休閑的首選地。

溫泉山谷14800畝的浩瀚規(guī)模，根據(jù)原生地貌規(guī)劃了5000多畝生態(tài)住宅療養(yǎng)區(qū)、5000多畝生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園、5000多畝國(guó)際會(huì)議中心、約600畝的鳳山森林環(huán)抱的溫泉SPA中心，其功能涵蓋休閑、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、療養(yǎng)、商務(wù)、會(huì)議、酒店、購(gòu)物等多重方面，能完全滿足度假者溫泉療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)健身、商務(wù)休閑等各種需求，為昆明精英階層打造了一個(gè)綜合了旅游、度假、養(yǎng)生、休閑等多重功能的資源度假別墅。

在溫泉山谷萬(wàn)畝森林的環(huán)抱中，沉浸在樹(shù)海和美溪流淌的大自然中，打打高爾夫、泡泡溫泉，這樣創(chuàng)新的度假方式將帶給人們超乎想象的假日體驗(yàn)。溫泉山谷創(chuàng)造出了中國(guó)中產(chǎn)階層全新的度假樣本，它或許也將是城市中產(chǎn)階層擁有資源型“別墅”的最后機(jī)遇。谷文

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