眾所周知，對(duì)于發(fā)展商來說，容積率越低，地價(jià)成本越高，而對(duì)于住戶來說，容積率越低，舒適度越高。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。因此，對(duì)于低容積率、高綠化率的項(xiàng)目——同德·錦江嘉園，理應(yīng)受到市場(chǎng)禮遇。

暢享低密度的閑適

與雙水景旖旎風(fēng)光

同德·錦江嘉園，靠近南三環(huán)（十里長街）及廣福路城市快速主干道，便捷的交通和低密度景觀社區(qū)，讓這里成為南市區(qū)的理想居所。項(xiàng)目在規(guī)劃之初，分別針對(duì)建筑、園林、景觀等做全面地考量，容積率僅2.19，綠化率高達(dá)45%以上，而建筑覆蓋率不到三分之一。這意味著，像同德·錦江嘉園這樣一個(gè)以高層和多層為主的社區(qū)，其居住的舒適度幾乎接近別墅。同時(shí)，建立在2.19低密度基礎(chǔ)上，景觀營造才有了充分發(fā)揮的空間。

同德·錦江嘉園，遠(yuǎn)可眺西山滇池秀色，近可觀盤龍江生態(tài)水景；盤龍江與園林內(nèi)部中心水系形成優(yōu)雅的雙水景社區(qū)，配合噴泉、觀景臺(tái)、弧形走廊等設(shè)計(jì)，形成折、悠長、變化的多層次景觀帶。既保證人在景中瀏覽景觀的豐富視覺，同時(shí)又開辟不同功能的游戲休閑場(chǎng)所，如老年活動(dòng)區(qū)、兒童活動(dòng)、休閑拱亭等，滿足不同年齡的社區(qū)居民的娛樂需求。

精雕細(xì)琢，用完美主義打造細(xì)節(jié)

在同德·極少墅打造成為昆明最高端的景觀別墅之后，同德再次力邀深圳博華園林景觀設(shè)計(jì)公司進(jìn)行錦江嘉園社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，力求延續(xù)精品設(shè)計(jì)理念，打造最精致的社區(qū)。只因同德堅(jiān)信——細(xì)微之處見品質(zhì)。

在同德·錦江嘉園的景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師們充分發(fā)揮中國人的智慧來駕馭西方傳統(tǒng)工藝的精髓，純手工制作的鐵藝、反復(fù)雕琢打磨的藝術(shù)雕塑、無處不在的景觀小品也許只是點(diǎn)綴，卻能挑動(dòng)起浪漫的藝術(shù)氣息。每一條彎曲小道，其實(shí)都隱藏著建設(shè)者細(xì)密的心思，將上等的地鋪石材“破”成百噸碎片，鋪出曲徑通幽，只為了讓業(yè)主多一點(diǎn)時(shí)間享受景觀，奇趣花草跟隨，溪流淺池淙淙相伴，回家的過程也是一次從喧鬧到安適的心靈穿越。

細(xì)節(jié)不是憑空而言，正是由于同德的建筑家們苛求的態(tài)度，使項(xiàng)目更為完整、生動(dòng)，造就了同德·錦江嘉園整體的居住經(jīng)典。

人融于景，舒適宅院戶戶有風(fēng)光

同德·錦江嘉園在2.19低容積率基礎(chǔ)上，除為更多的景觀創(chuàng)造了充足空間之外，又開辟出半圍合式社區(qū)結(jié)構(gòu)，保證居住私密性的同時(shí)，形成鄰里交流空間，增加人與人之間的親密性。在院落的設(shè)計(jì)中，基于雙水岸環(huán)繞創(chuàng)造性地形成坡地、溪岸、綠地、濕地等自然資源，營造具有多重水景景觀的庭院。園區(qū)規(guī)劃布局采用半圍合院落形式，保證建筑之間的有效樓間距，營造園區(qū)特有的靜謐生活氛圍。層層退臺(tái)設(shè)計(jì)，不但構(gòu)建出豐富的立面變化，勾勒出“橫看成嶺側(cè)成峰”的豐富視覺享受，也最大限度地采光和通風(fēng)。

據(jù)悉，同德·錦江嘉園第一批房源80~90㎡小高層持續(xù)熱銷中，第二批房源即將全新上市。德文

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。