□記者張瑜

自古以來，中國(guó)人以安居樂業(yè)的古樸生活哲學(xué)，見證了幾千年的文明與繁榮。而隨著居住資源的緊張與房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，安居、宜居，成為了一個(gè)普通中國(guó)人通往幸福的第一個(gè)夢(mèng)想。而就昆明的城市化進(jìn)程來看，一個(gè)大盤已經(jīng)成為了一個(gè)片區(qū)的生活方式的代表。

西山區(qū)17號(hào)地塊，坐落于金牛小區(qū)、盛高大城以南。東至老海埂路，南至官莊社區(qū)居委會(huì)，西至楊家社區(qū)居委會(huì)、時(shí)代年華小區(qū)，項(xiàng)目總用地達(dá)740多畝，這個(gè)二環(huán)路邊的神秘大盤，隨著西山區(qū)城中村改造的快速推進(jìn)，注定將成為渴盼的焦點(diǎn)，也將成為未來昆明樓市一顆耀眼的明星。

交通優(yōu)勢(shì)為最大亮點(diǎn)

“地段！地段！還是地段”，這是任何開放商以及消費(fèi)者最關(guān)注的核心價(jià)值�？v觀17號(hào)地塊的區(qū)位，西鄰滇池路，南接廣福路，北靠石安公路以及二環(huán)高架。記者在內(nèi)心做了個(gè)簡(jiǎn)單測(cè)算，這樣的區(qū)位，如果要去往市中心，經(jīng)滇池路，過5—6個(gè)紅燈就能到達(dá)。如果要去昆明市的西邊、北邊，駛上二環(huán)高架，一個(gè)紅燈沒有，半小時(shí)車程就可到達(dá)。如果到機(jī)場(chǎng)、火車站，10分鐘可至。這樣的區(qū)位，也印證了一個(gè)副中心即將在二環(huán)邊緣誕生。

記者還了解到，該地塊的小區(qū)內(nèi)交通也是一大亮點(diǎn)。據(jù)介紹，該地塊的交通規(guī)劃中，貫穿小區(qū)的主干道，將達(dá)到25米寬。相信很多居住著在陳舊小區(qū)的居民都有一個(gè)最大的煩惱就是回家的路上堵，進(jìn)了小區(qū)還是堵。而25米的小區(qū)內(nèi)交通干道的交通容量，配合小區(qū)輔道，將能夠使小區(qū)內(nèi)車流在無聲無息中分流，這也是一個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)品質(zhì)生活的重要賣點(diǎn)。

綠色生態(tài)更宜居

在中國(guó)人的心目里，“采菊東籬下，悠然見南山”的生活方式遠(yuǎn)比“酒池肉林”來的愜意，古人蘇東坡所執(zhí)著的“寧可食無肉，不可居無竹”，也成為了中國(guó)人向往田園生活的范本。而現(xiàn)代人生活的社區(qū)里，花草林木，假山池塘，也成為都市緊張生活與田園情趣的理想契合。17號(hào)地塊的綠化規(guī)劃，將使一個(gè)綠色生態(tài)社區(qū)的落成能成為都市人生活休閑所在。

該地塊的意向投資人昆明恒譽(yù)投資有限公司，其對(duì)綠化的高投入是該地塊未來建設(shè)的第二張王牌。

恒譽(yù)公司負(fù)責(zé)人畢滇閩告訴記者：“我們有自己合作的綠化公司，樹種豐富多樣且儲(chǔ)備量大，可供小區(qū)綠化栽種選擇。我們將考慮引種美觀常青的外來樹種，為此綠化公司已提前育苗。綠化工程上我們舍得投入。按目前的計(jì)劃，每平方米會(huì)配備360元的綠化投入，而且綠化工程將以喬木為主，綠地率將達(dá)到48%�！背�此之外，記者了解到，道路退距要求建筑物退距5米，但該公司在規(guī)劃之初就有意識(shí)增大退距，最短的退距達(dá)10米。

優(yōu)良設(shè)計(jì)是前提

記者從該項(xiàng)目規(guī)劃藍(lán)圖上看到，50余棟電梯房拔地而起環(huán)繞著中央商業(yè)區(qū)域。容積率4.31，密度19.79，設(shè)計(jì)有大中小各種規(guī)格的戶型，同時(shí)配備商務(wù)寫字樓。雖然只是枯燥的數(shù)據(jù)，但對(duì)于大量資金運(yùn)作的房地產(chǎn)項(xiàng)目來說，卻飽含著設(shè)計(jì)者、建設(shè)者的匠心。中央商業(yè)區(qū)集中的模式在為業(yè)主的生活提供方便的同時(shí)，又使商業(yè)和住宅合理分割開，成就了動(dòng)靜皆宜的完美組合。為了方便業(yè)主購(gòu)物，小商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)散落于住宅區(qū)中，形成生活配套又與中心商業(yè)區(qū)形成互補(bǔ)。而設(shè)于小區(qū)一角的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，在方便該小區(qū)市民買菜的同時(shí)，也為周邊小區(qū)市民提供了便利，同時(shí)還兼具規(guī)范管理，杜絕了臟亂差的環(huán)境問題。據(jù)介紹，在規(guī)劃初期，昆明恒譽(yù)投資有限公司不惜投入重金，規(guī)劃設(shè)計(jì)面向全球招標(biāo)，許多國(guó)際著名規(guī)劃設(shè)計(jì)公司進(jìn)行了規(guī)劃設(shè)計(jì)的論證，最終形成國(guó)際化理念與本土居住文化相結(jié)合的設(shè)計(jì)理念。

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