近段時(shí)間，一直在留意一些樓盤開盤、認(rèn)籌等活動現(xiàn)場，看看能不能從中發(fā)現(xiàn)昆明樓市未來動向的一些端倪�？墒牵�“端倪”沒看到，人反而是越看越迷糊。

兩個(gè)樓盤的現(xiàn)場讓記者犯了“迷糊”。

1月31日。某樓盤是二次開盤，到訪人氣在預(yù)料之中，與一期開盤時(shí)相當(dāng)。但短短一個(gè)月，均價(jià)則比一期開盤時(shí)高出了近千元。雖然超出了記者的預(yù)期，但結(jié)合項(xiàng)目的地段優(yōu)勢及一期定價(jià)低開，還算能理解和接受。

另一個(gè)樓盤的情況就讓記者有點(diǎn)“暈”了。項(xiàng)目舉行的是會員入會活動，可以說幾乎沒什么門檻，帶張身份證就能入。但不管門檻怎么個(gè)低吧，現(xiàn)在也還只是個(gè)入會活動，后面還得激活、升級，未來肯定得涉及交錢什么的，以后要操心和花錢的地方還多了去了。猜猜怎么著？活動是在上午10點(diǎn)正式開始，但早上9點(diǎn)多，會場人氣已經(jīng)爆棚（這可是該酒店最大的廳哦）。面對這么高的人氣，開發(fā)商不得不采取了限制進(jìn)入的辦法。盡管這樣，場面還是一度失控，沒進(jìn)成會場的購房者是一個(gè)勁兒地拼命往里擠，沒辦法，后來都驚動了片警。

開發(fā)商方面還透露，早上七八點(diǎn)鐘就有人來排隊(duì)了。該酒店保安也說了：酒店“招待”過多個(gè)開發(fā)商的樓盤，從來沒有遇到過這樣的情況。

這種架勢夸張吧？

可這“夸張”之后就引出記者的“奇怪”了。一面是密集的宏觀調(diào)控政策，另一面是開發(fā)商“咬定房價(jià)不放松”（短短一兩個(gè)月內(nèi)，昆明不少樓盤房價(jià)漲了一兩千元）；一面是業(yè)內(nèi)人士預(yù)測未來樓市走低的言論聲聲在耳，另一面則是購房者恐慌性購房的瘋狂態(tài)勢（以前見過樓盤開盤頭天晚上就有人排隊(duì)的，但還真沒聽說過辦會員卡都這么上心的）……昆明樓市像不像開發(fā)商和購房者共同上演的一出謎局，直教人看不懂，“迷糊”是情理之中，并非是腦子不夠用的表現(xiàn)了吧！

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