近日，有某教授認(rèn)為，按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，2010年昆明商品房的均價應(yīng)在6000元/㎡以內(nèi)為理性。

這里面有一個關(guān)鍵詞“理性”，有一個數(shù)據(jù)“6000”。說到理性，目前的房價談不上理性，而且我們也害怕，瘋狂，特別是最后的瘋狂，會超乎想象。國家出臺了很多政策進(jìn)行調(diào)控，但與其說是因勢利導(dǎo)，不如說是見招拆招。再加上地方性的滯后、脫節(jié)，沒有充分考慮實際情況，“獨孤九劍”施展出來，并沒有橫絕天下的跡象，反而拖泥帶水、瞻前顧后，一副見好就收的模樣。

我們聽到最多的一句話，就是讓房地產(chǎn)“回到理性健康的軌道上來”。次貸危機(jī)發(fā)生了，迪拜神話破滅了，我們吸取到什么經(jīng)驗教訓(xùn)？我倒是看見海南“神話”正在上演，三亞緊急“限購”：一個身份證只能購五套房。瘋狂的炒房者全然忘記17年前哀鴻遍野的爛尾焦土，沉迷于付付定金就直接轉(zhuǎn)手獲利的金錢游戲。云南“期房不得轉(zhuǎn)讓”的地產(chǎn)新規(guī)，可以說是有前瞻性的，若是短線短到猛炒期房的地步，還有什么可怕的事情不會發(fā)生？近期開盤的三亞鳳凰島一期，均價高達(dá)6.5萬元/㎡，新聞標(biāo)題叫“艷驚全球”！好在昆明沒有這樣的“艷驚”，我們可以討論什么叫理性，而不是天天驚嘆，哇，又漲了三千！

該教授說，房價與經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步，才能夠稱得上健康和理性。海南會自豪地宣布，我們是國際旅游島！昆明重建336個城中村實在是拿不出手，“宜居”概念也比不上海濱，教授有很充足理由推算，2008年均價4500元，2010年來個6000元，不算討罵吧？教授還說造成次貸危機(jī)的美國房價上漲預(yù)期也不過每年13%的上漲率，6000元這個均價已經(jīng)是按15%計算了，理性嗎？比美國還危機(jī)嗎？那海南又是啥？

教授倒是想按10%進(jìn)行更平穩(wěn)的推算，但上周成交均價已經(jīng)是5449元/㎡，還剩下這么多月，真是情何以堪。不過均價只是心理游戲，沒人按照均價買房，難道比均價高就是貴，比均價低就是便宜？我們的心聲是怎么買都貴，因為收入跟不上。唉，看著一排排種進(jìn)土里的房子，我真想像信春哥一樣相信理性房價，均價超不過6000元，沒錯的！萬一超過了呢？那就不是理性和學(xué)識的范疇了，我只好拔地而起，去尋找可以住在樹上的潘多拉星球。

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