鳥瞰總圖

志遠(yuǎn)地產(chǎn)的戰(zhàn)略眼光正如同它的企業(yè)名稱一樣，常常與昆明的發(fā)展大勢高度契合。早在上世紀(jì)九十年代，志遠(yuǎn)地產(chǎn)就在昆明城市中央版圖上，率先矗立起具有強(qiáng)烈標(biāo)桿意義的志遠(yuǎn)大廈，成為昆明發(fā)展現(xiàn)代樓宇經(jīng)濟(jì)的試水者；在被稱為現(xiàn)代新昆明跨越式發(fā)展元年的2008年，再度出手的志遠(yuǎn)企業(yè)又一次讓人領(lǐng)略到它感應(yīng)城市發(fā)展趨勢的高度智慧。

當(dāng)年對蓮花池周邊四宗地塊驚心動魄的51輪競價過程已成傳統(tǒng)中的追憶，但6.1150億元高出起拍價2.2190億元的競拍成交價，使得擁有這個“地王”地塊的志遠(yuǎn)企業(yè)再度引起社會各界強(qiáng)烈矚目。當(dāng)去年底這個定位獨(dú)特的項目在“中國房地產(chǎn)行業(yè)榮譽(yù)表彰”大型公益活動中，這個智慧的“地王”高調(diào)捧回“中國樓市城市化運(yùn)營典范名盤”榮譽(yù)時；當(dāng)日歷翻到2010年，人們會發(fā)現(xiàn)，志遠(yuǎn)城市綜合體與新昆明的城市志向竟是如此一致，其價值昭示又一次達(dá)到領(lǐng)先一步的境界。

卓爾不群的示范效應(yīng)

以“國際IT高端商務(wù)圈”規(guī)劃定位的志遠(yuǎn)城市綜合體面世，不僅將了卻五華區(qū)多年的夙愿，更將極大地促進(jìn)和豐富新昆明高端高務(wù)商貿(mào)發(fā)展生態(tài)。從五華區(qū)當(dāng)年制定的“十一五”發(fā)展規(guī)劃中可以看到，志遠(yuǎn)城市綜合體所在的一二一大街、園西電腦一條街、學(xué)府路片區(qū)組成的概念區(qū)，正是中央智力區(qū)的核心脈動區(qū)。但實際上，該區(qū)域至今仍是沿街為市、臨街開鋪之類原始粗放經(jīng)營方式。肇始于2008年的昆明科學(xué)發(fā)展新跨越進(jìn)程，催生了一大批具有國際化視野和運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的城市項目，志遠(yuǎn)城市綜合體的獨(dú)到之處在于，沒有將項目規(guī)劃為一般的商貿(mào)功能，而是從城市功能配置的高度著眼，以昆明乃至云南長遠(yuǎn)的需求作為項目的責(zé)任命題，不僅從高端上實踐城市理想，更將這個建筑體量達(dá)40萬平方米的城市綜合體在未來的運(yùn)營打開了廣闊的市場空間。從志遠(yuǎn)大廈到志遠(yuǎn)城市綜合體，在昆明城市發(fā)展史上，志遠(yuǎn)企業(yè)始終位居關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，其創(chuàng)意的高屋建瓴和勇于擔(dān)當(dāng)，不僅具有獨(dú)特的個案意義，更具有卓爾不群的示范效應(yīng)。

志遠(yuǎn)城市綜合體——創(chuàng)造城市智慧天際線。

昆明IT產(chǎn)業(yè)的“孵化器”

昆明IT產(chǎn)業(yè)長期扮演著“搬運(yùn)工”的角色，甚至有人士直言，僅停留在粗放式經(jīng)營的初級階段，何以稱作”產(chǎn)業(yè)“。究其原因不外乎產(chǎn)業(yè)培育缺失及信息技術(shù)自主創(chuàng)新能力較弱；規(guī)模小，市場競爭能力不強(qiáng)；行業(yè)、領(lǐng)域發(fā)展水平失衡，信息資源開發(fā)和利用不充分等。曾經(jīng)，更多希望在昆明尋求發(fā)展的IT人，將希望寄托于昆明IT產(chǎn)業(yè)的“搖籃”——一二一大街。卻怎知，那里除了適合零售經(jīng)營的臨街門面外，并不符合IT中小企業(yè)入駐的標(biāo)準(zhǔn)，無力支撐他們繽紛多彩的IT夢。于是，這些人滿懷希望而來，卻也無奈地離開�！霸谝欢�一大街你幾乎找不到一棟像樣的寫字樓，而相比那些能夠有條件入駐大型寫字樓的大企業(yè)而言，中小企業(yè)沒有‘立足之地’�！北本┠矷T公司老總在3次考察了一二一大街后，無奈地說道。正是因為沒有適合的落腳之處，他的昆明公司開設(shè)計劃從2007年擱淺至今。因此，借助現(xiàn)有資源，為昆明IT產(chǎn)業(yè)打造一個產(chǎn)業(yè)“孵化器”顯得格外緊要和迫切。現(xiàn)如今，在中央智力區(qū)內(nèi)，當(dāng)由面向全省、輻射東南亞的國際化IT商業(yè)航母“志遠(yuǎn)城市綜合體”領(lǐng)銜的、以服務(wù)IT產(chǎn)業(yè)為開發(fā)主旨的多個房地產(chǎn)開發(fā)項目浮出水面，昆明IT商貿(mào)業(yè)終于邁出了升級換代的一步。

智能寫字樓空間任意變

當(dāng)中央智力區(qū)劃定區(qū)域“蓮花池片區(qū)”，具有鮮明IT產(chǎn)業(yè)培育色彩的項目“志遠(yuǎn)城市綜合體”，以面向全省、輻射東南亞的國際化IT商業(yè)航母形象亮相時，一二一大街便開始了新的命題。從昆明遠(yuǎn)建地產(chǎn)目前提供的規(guī)劃設(shè)計來看，“志遠(yuǎn)城市綜合體”具備了科學(xué)、豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃，完整的產(chǎn)業(yè)鏈培育和先進(jìn)的區(qū)域功能配套。其中尤為值得一提的就是，項目將中小企業(yè)培育作為項目規(guī)劃重點(diǎn)，特別為中小企業(yè)量身定做了辦公場所——智能寫字樓。

據(jù)介紹，該寫字樓套內(nèi)面積均在30-40平方米左右，具有SOHO所有的優(yōu)勢及特征，所代表的自由、彈性而新型的工作方式；從“百變”空間、空間魔方到任意切割空間，層出不窮的概念都圍繞著一個“變”字。

別再迷戀一二一，傾情等待志遠(yuǎn)城市綜合體。

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