對(duì)于剛剛敞開(kāi)大門(mén)的2010年，我們迫不及待想知道答案。因?yàn)槿魏我环N樓市狀態(tài)在這一年里都很難保持一種持續(xù)的常態(tài)。在可能發(fā)生的起伏中，準(zhǔn)備把握上升期的節(jié)奏開(kāi)盤(pán)出貨，營(yíng)造聲勢(shì)，是最考驗(yàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)判斷力的事情。而在1月9日同德·錦江嘉園的開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，同德地產(chǎn)用超過(guò)八成的銷售率驗(yàn)證了自己的準(zhǔn)確判斷。

名門(mén)社區(qū)儀態(tài)萬(wàn)千，總有一股力量撥動(dòng)人們那根深深隱藏的心弦。同德·錦江嘉園自去年10月公開(kāi)面市，閃耀房交會(huì)；至12月產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)，長(zhǎng)袖善舞；再到今年1月9日開(kāi)盤(pán)，可謂眾星捧月。當(dāng)天，數(shù)千名購(gòu)房者齊聚國(guó)貿(mào)中心金色大廳，以一個(gè)個(gè)充滿期盼的神情，以一次次謹(jǐn)慎后的迅速成交，表達(dá)著對(duì)未來(lái)品質(zhì)生活的殷切盼望。

千人熱捧贏得滿堂紅

上午9點(diǎn)，當(dāng)記者來(lái)到國(guó)貿(mào)中心金色大廳時(shí)，這里早已人頭攢動(dòng)。寬闊的大廳里，坐了上千人，場(chǎng)面蔚為壯觀。在簡(jiǎn)單的開(kāi)盤(pán)儀式后，真正的主角——購(gòu)房者陸續(xù)登場(chǎng)，依次進(jìn)入選房區(qū)。

據(jù)介紹，同德·錦江嘉園當(dāng)天推出600套房源，起價(jià)5300元／平方米，其中小高層均價(jià)6280元／平方米，花園洋房均價(jià)8600元／平方米，聯(lián)排別墅均價(jià)18000元／平方米。同德地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，除此次開(kāi)盤(pán)的房源外，剩下的房源將以現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)面世。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，錦江嘉園開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷售就超過(guò)了八成。沒(méi)有人表示懷疑，由于項(xiàng)目品質(zhì)和周邊配套的鋪墊，這是水到渠成的結(jié)果。此外，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的火爆也得益于同德會(huì)，其為購(gòu)房客戶帶來(lái)了切實(shí)的利益。為了感謝與回饋客戶，本次開(kāi)盤(pán)，同德會(huì)金卡、銀卡會(huì)員均可享受到不同的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，其中最高優(yōu)惠達(dá)3萬(wàn)元。

傳承同德品質(zhì)基因

同德·錦江嘉園延續(xù)了同德·極少墅的品質(zhì)基因，在建筑、景觀、空間等各方面細(xì)節(jié)，均以品質(zhì)態(tài)度來(lái)精雕細(xì)琢。

項(xiàng)目采用了富于時(shí)間肌理的新古典主義建筑風(fēng)格，在半圍合式社區(qū)中締造出25棟水景豪宅，包括15層小高層、6+1退臺(tái)式花園洋房、聯(lián)排別墅以及沿江商業(yè)。容積率僅為2.19，僅用不到四分之一的土地做建筑。景觀規(guī)劃上，中心布置大面積水景園林，與盤(pán)龍江呼應(yīng)，形成內(nèi)外雙水岸的貴族風(fēng)情，并設(shè)置休閑平臺(tái)、親水平臺(tái)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、跌水廣場(chǎng)等。水景、小品、雕塑、植被等元素綜合運(yùn)用，寓情于景，最大限度實(shí)現(xiàn)景觀觀賞性和實(shí)用性。在戶型設(shè)計(jì)上，樓棟以南北朝向?yàn)橹鳎�最大化室�?nèi)光照率，全明設(shè)計(jì)完全屏蔽黑房設(shè)置；另外，多層洋房和小高層的頂部采用躍式設(shè)計(jì)，大尺度開(kāi)間可體驗(yàn)別墅般的享受；所有底層均贈(zèng)送超大地下室，在昆明市場(chǎng)首屈一指。

逸享“中心級(jí)”配套

由于具備出色的地段和配套優(yōu)勢(shì)，錦江嘉園的生活可以非常從容。

項(xiàng)目臨近十里長(zhǎng)街、廣福路、官南大道等城市干道，附近50米沿江綠化帶（含15米雙向四車道規(guī)劃路）將在2010年1月底正式開(kāi)通，沿江綠化工程也將于2010年4月份全部完工；未來(lái)將貫穿城市南北的地鐵2號(hào)線從旁經(jīng)過(guò)；更有24路、99路、127路等十余路公交直達(dá)各區(qū)，交通便捷。

在教育資源方面，瑞吉?dú)W國(guó)際嬰幼園、金月亮幼兒園、英華幼兒園、海貝中英文小學(xué)、北師大附中、滇三中、亨德森外語(yǔ)學(xué)校環(huán)繞四周；周邊十里長(zhǎng)街伊天園、十里桃園、鮮味燒菜館、酸蘿卜烏江魚(yú)口碑店等風(fēng)味美食聚集；沃爾瑪超市、金色苑超市、兒童醫(yī)院、濟(jì)人醫(yī)院、銀行等配套資源豐富，休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)盡可自由穿梭。不僅如此，項(xiàng)目周邊常住人口10萬(wàn)人，新社區(qū)入住率超過(guò)70%，居住氛圍非常濃厚。

本報(bào)記者曾佑南

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