根據(jù)往年，各大開發(fā)商都會在春節(jié)后公布各自的年度開發(fā)及銷售計劃，這也是開發(fā)商吹響一年“沖鋒號”的時候。據(jù)各公司發(fā)布的公告顯示，2009年對房企而言幾乎是全線飄紅。國內(nèi)房企龍頭、被譽為“精品領袖，中國十強”的恒大地產(chǎn)集團（3333.HK）也于2010年1月6日發(fā)布了最新銷售業(yè)績簡報：2009年1月至12月，恒大累計實現(xiàn)合約銷售額303億元，累計合約銷售面積563.7萬平方米。這意味著，恒大不僅圓滿實現(xiàn)了全年300億元的奮斗目標，更在銷售額及銷售面積上同比去年分別激增了402.3%及396.5%，創(chuàng)造了中國地產(chǎn)界的一個奇跡。

問鼎中國房企銷售排行榜第六樂觀展望2010

縱觀2009年全年，恒大全國數(shù)十新盤齊頭并進，捷報頻傳。2009年全年合約銷售總額303億，按年增長激增4.02倍，高于此前預期，在全國房企銷售額排行榜上穩(wěn)居第六。市場分析人士認為，恒大實現(xiàn)銷售業(yè)績“大躍進”，長期領跑全國樓市，得益于其廣泛的全國二線城市布局和豐富的產(chǎn)品線。而過硬的產(chǎn)品品質(zhì)以及“讓利于民、微利經(jīng)營”的營銷策略，使得恒大項目一路走來全線飄紅，屢創(chuàng)佳績。

2010年，恒大將繼續(xù)深入“精品戰(zhàn)略”，保持在全國領先的銷售競爭力，新年新貨，恒大元月份全國各項目推出了更多升級精品，力爭為新的一年開個好頭。據(jù)悉，恒大對近期國內(nèi)陸續(xù)出臺的調(diào)控政策持樂觀態(tài)度。集團副主席兼總裁夏海鈞認為，2010年中國將繼續(xù)鼓勵內(nèi)需，以保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長，因此宏觀政策不會有太大改變；此前政府出臺的一些市場措施，主要針對投資性的物業(yè)，而恒大近7成產(chǎn)品線為中高端物業(yè)住宅17173，且分布在全國20多個城市，是政府所鼓勵的，具有較強的市場風險抗性，受影響不大。在業(yè)績發(fā)布會上，夏海鈞表示，希望恒大今年的產(chǎn)品均價能由2009年的5375元/平方米，調(diào)整為6000-7000元/平方米；公司未來的銷售額預計將較2009年的303億元增長20%至30%。若以此計算，恒大2010年銷售目標為363.6億至393.9億元之間，甚至有望突破400億。

產(chǎn)品核心競爭力獲青睞微利經(jīng)營贏得熱捧

恒大對2010年業(yè)績信心滿滿，絕非空穴來風。在數(shù)年的全國精品打造工程中，恒大始終堅持的“園林實景+準現(xiàn)樓+精裝修”的發(fā)售模式，把“環(huán)節(jié)精品”的產(chǎn)品形象成功地復制到了全國各地；在銷售策略上，恒大通過“微利經(jīng)營”，給消費者較大的利潤升值空間。

實際上，恒大“園林實景+準現(xiàn)樓+精裝修”銷售已變成了讓買家“放心買樓”的標簽。通過“精品化”、“標準化”、“規(guī)模化”產(chǎn)品復制模式，恒大的產(chǎn)品已成為中國房地產(chǎn)的精品標桿，在各主要城市成功建立了高品質(zhì)產(chǎn)品形象。置業(yè)者認同恒大品牌的附加價值，產(chǎn)品的銷售速度也大幅高于當?shù)仄骄�水平。此間分析人士指出，恒大從產(chǎn)品鏈各個環(huán)節(jié)保證項目高品質(zhì)，除了取得競爭優(yōu)勢外，最終得益的無疑是廣大的購房者，也就是恒大的業(yè)主。

為大眾消費者建造實惠的高品質(zhì)精品住宅，已成為中國樓市中的恒大特色。“微利經(jīng)營”已成為恒大地產(chǎn)集團的一種極富特色的標識，也是該集團營銷策略的精髓所在。新年之際，恒大在全國多個樓盤中依然沿襲“微利經(jīng)營，薄利多銷”的銷售策略，通過給買家?guī)�來實惠，不斷搶占和擴大市場份額。恒大這種微利經(jīng)營的策略與完善的產(chǎn)品線組合在一起，有效地提升了產(chǎn)品性價比，成為一種市場必殺技。

昆明恒大09年實現(xiàn)銷售額13億元單盤銷售面積昆明第一

恒大能取得如此佳績，跟各地分公司及樓盤的優(yōu)異表現(xiàn)是分不開的。比如昆明·恒大金碧天下，作為恒大鑫源（昆明）公司開發(fā)的首個項目，不但價格比市區(qū)內(nèi)同等檔次的樓盤低40%甚至50%，而且還附贈1600元/平方米的豪華裝修，每逢開盤更有相當優(yōu)惠的折扣，使得恒大產(chǎn)品“超值”的形象深入人心。據(jù)悉，截至2009年12月底，昆明·恒大金碧天下項目共實現(xiàn)銷售金額13億元，單盤銷售金額昆明排名第二；銷售面積31萬平米，單盤銷售面積昆明排名第一；銷售總套數(shù)2050套，單盤銷售套數(shù)昆明排名第五。目前，其湖景高層洋房組團恒大鼎盛風華正接受VIP認籌，預計1月24日正式開盤。

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